İcra

İlamlı ve ilamsız takiplerde ödeme emri, alacaklının borçludan olan alacağını tahsil etmek için icra müdürlüğü tarafından gönderilen resmi bir belgedir. İlamlı takiplerde ödeme emri, mahkeme kararının infazını amaçlar ve borçluya bu emri tebliğ aldıktan sonra borcunu ödemesi veya itiraz etmesi gerektiği bildirilir. İlamsız takiplerde ise ödeme emri şu durumları kapsar: - Genel haciz yolu: Alacaklı, icra müdürlüğüne başvurarak borçluya ödeme emri gönderir ve borçlu bu emre 7 gün içinde itiraz edebilir. - Kambiyo senetlerine özgü haciz yolu: Çek, bono veya poliçe gibi kambiyo senetlerine dayalı olarak başlatılan takipte de borçluya ödeme emri tebliğ edilir ve yine 7 gün içinde itiraz edilebilir.

Tahliye talepli icra takibi kesinleştikten sonra tahliye davası, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitmesinden itibaren 6 ay içinde açılmalıdır.

Birinci haciz ihbarnamesine itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İtirazın Yapılması: İtiraz, icra dairesine başvurarak yazılı veya sözlü olarak yapılmalıdır. 2. İtirazın Gerekçelerinin Belirtilmesi: İtiraz dilekçesinde, ihbarnamede belirtilen borcun doğru olmadığı veya miktarın yanlış olduğu, borcun zaten ödendiği veya başka bir nedenle borcu üstlenmek zorunda olunmadığı gerekçeleri yer almalıdır. 3. Süre: İtiraz, haciz ihbarnamesinin tebliğ edilmesinden itibaren yedi gün içinde yapılmalıdır. 4. Değerlendirme: İcra dairesi, itirazı değerlendirir ve gerekli incelemeleri yapar. 5. Sonuçları: İtirazın kabul edilmesi durumunda, borçlunun alacaklarının haczi veya üçüncü kişinin borcu üzerindeki haciz kaldırılabilir. Avukat desteği almak, itiraz sürecinde doğru adımların atılması için önemlidir.

Tescile icbar davası kapsamında, kat karşılığı sözleşmesi gereği takip alacaklisine ait olan ve kambiyo senedi borcuna karşılık haczedilen mülkün borçlu tarafından rızaen satış talebi ile kötü niyetle ele geçirilmek istenmesi karşısında alacaklının takip edebileceği hukuki argümanlar şunlardır: 1. İmzaya İtiraz: Borçlunun imzaya itiraz etmesi durumunda, icra mahkemesi hakimi, imzanın borçluya ait olmadığı yönünde kanaat edinirse icra takibini geçici olarak durdurabilir. 2. Tescil Talebi: Türk Medeni Kanunu'nun 716. maddesi uyarınca, alacaklı, malikin mülkiyetin devri konusunda kaçınması halinde, mahkemeden mülkiyetin hükmen geçirilmesini talep edebilir. 3. Rızaen Satış Yetkisi: Borçlu, haczedilen malın satışı için kendisine yetki verilmesini talep edebilir. Bu durumda, alacaklı, bu yetkinin kötüye kullanıldığını ve malın kötü niyetle ele geçirildiğini iddia ederek mahkemeye başvurabilir.

Tedbiren takibin durdurulması talebi, icra takibinin geçici olarak durdurulmasını sağlayan bir hukuki yoldur. Bu talep, genellikle aşağıdaki durumlarda gündeme gelir: 1. Sahtecilik İddiaları: Borçlu, icra takibine konu olan belgenin sahte olduğunu iddia ettiğinde, bu durumun ciddi ve inandırıcı delillere dayanması halinde tedbiren durdurma kararı alınabilir. 2. Usulsüz Tebligat ve Yetkisiz Temsil: Bu tür durumlarda da mahkemeden tedbir kararı alınarak takip durdurulabilir. 3. Menfi Tespit Davası: İcra takibi başlatılmadan önce veya sonra borçlu, borçlu olmadığını tespit ettirmek amacıyla menfi tespit davası açabilir ve bu dava kapsamında icra takibinin durdurulması talep edilebilir. Tedbiren durdurma kararı, icra müdürlüğüne sunulduğunda takibi durdurur, ancak mevcut hacizleri kendiliğinden kaldırmaz.

İcrada borçlu ekleme işlemi, İcra ve İflas Kanunu'nun 89. maddesi kapsamında gerçekleştirilir. Bu süreç şu adımlarla takip edilir: 1. Haciz İhbarnamesi Gönderimi: Alacaklı, icra dairesine başvurarak borçlunun üçüncü şahıslar nezdindeki mal, hak ve alacaklarının haczedilmesi için bir haciz ihbarnamesi gönderilmesini talep eder. 2. Üçüncü Şahsın Beyanda Bulunması: Haciz ihbarnamesini alan üçüncü şahıs, yedi gün içinde icra dairesine başvurarak borcu veya malı olup olmadığını bildirmek zorundadır. 3. Borçlunun Eklenmesi: Üçüncü şahıs, süresi içinde itiraz etmezse, borcu zimmetinde ve malı yedinde sayılmış olur ve bu durum icra dosyasına borçlu olarak eklenir. Bu süreçte tüm tebligatların usulüne uygun yapılması ve yasal sürelere riayet edilmesi önemlidir.

İcra dairesi yetkisizlik kararı verirse, bu durum icra takibinin durdurulmasına yol açar. Yetkisizlik kararı alındığında, takip dosyası yetkili icra dairesine gönderilir ve bu daire tarafından yeniden ödeme emri çıkarılır. Ayrıca, yetkisizlik kararı, ihtiyati haciz kararını etkilemez; bu tür kararlar, niteliği itibariyle tedbir niteliğinde olduğundan geçerliliğini korur.

İlamlı icrada ilama aykırılık şikayeti, her zaman yapılabilir, yani süresiz olarak değerlendirilir.

Kapalı icra dosyasının silinme süresi, borcun tamamen ödenmesi veya zamanaşımı durumuna bağlıdır. 1. Borcun Ödenmesi: Borçlunun borcunu tamamen ödemesi durumunda, icra dosyası 1 ile 3 iş günü içerisinde kapanır. 2. Zamanaşımı: İcra dosyası, 10 yıl boyunca işlem yapılmadığında zamanaşımına uğrar ve kendiliğinden kapanır. Eğer dosya "takipsizlik" nedeniyle kapanmışsa, alacaklı yenileme harcı ve masraflarını ödeyerek dosyayı tekrar açabilir.

100. madde bilgi toplama talebi, İcra ve İflâs Kanunu'nun 100. maddesi kapsamında, haciz konulmuş bir taşınmaz veya taşınır üzerinde başka hacizlerin devam edip etmediğinin ilgili kişi veya kurumdan sorulmasıdır. Bu talep genellikle şu bilgileri içerir: Alacaklının ve vekilinin adı, soyadı ve adresi. Taşınmazın dosya numarası, haciz tarihi, alacak miktarı gibi detaylar. 100. madde bilgilerine, satış öncesi hak kaybı yaşamamak ve satış sonrası sıra cetveli oluşturarak satış bedelinin doğru şekilde ödenmesini sağlamak için başvurulur.

İcra ve iflas, farklı hukuk dallarını ifade eder. İcra hukuku, borçlunun ödemediği borçların tahsili için uygulanan bir hukuk dalıdır. İflas hukuku ise, borçlu tarafından ödenemeyen borçların yönetimi ve çözümü ile ilgili bir hukuk dalıdır.

Fatsa İcra Dairesi, Fatsa Adliyesi'ne bağlıdır.

Sıra cetvelinde teminat karşılığı ödeme talebi, icra takibi sırasında, sıra cetvelinde hak sahibi görünen alacaklıların, bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu dosyaya ibraz ederek, paylarına düşen meblağı tahsil etmelerini ifade eder. Bu talep, İcra ve İflas Kanunu'nun 142/a maddesi uyarınca mümkündür ve teminat mektubunda, alacaklının dosyadan tahsil ettiği miktarın ve bu miktarın icra dosyasına iadesinin gerekmesi halinde, ilgili faizin icra dairesinin ilk yazılı talebi üzerine dosyaya ödeneceği taahhüt edilmelidir.

İhtiyati haciz, icra takibinde iki farklı aşamada yapılabilir: 1. Dava açılmadan veya icra takibi başlatılmadan önce: Alacaklı, mahkemeden ihtiyati haciz kararı talep edebilir. 2. Dava açıldıktan veya icra takibi başladıktan sonra: İhtiyati haciz talebi, davanın görüldüğü mahkemeden veya icra takibinin yapıldığı icra dairesinden istenebilir.

Ortaca İcra Dairesi, Ortaca Adliyesi'ne bağlıdır.

Geciken borç için ilamsız icra takibi yapılır. Bu süreç şu şekilde işler: 1. İcra Dairesine Başvuru: Alacaklı, icra mahkemesine başvurarak icra takibi başlatır ve icra dairesine dilekçe sunar. 2. Borçluya Tebligat: Borçluya ödeme emri gönderilir ve 7 gün içinde itiraz etmemesi durumunda takip kesinleşir. 3. Haciz İşlemleri: Borçlu itiraz etmezse veya borcunu ödemezse, alacaklı haciz işlemlerine geçebilir. Yasal süreçte bir avukattan destek almak, hakların korunması açısından önemlidir.

Hacizli evi almak, bazı riskler içermektedir. Başlıca riskler şunlardır: 1. Haciz Borcunun Devri: Hacizli evi satın alan kişi, taşınmazdaki haciz borcundan sorumlu olur ve bu borcu ödemek zorundadır. 2. Mülk Üzerindeki Diğer Sınırlamalar: Evin üzerinde ipotekler, şerhler veya ödenmemiş vergi borçları gibi ek mali yükümlülükler olabilir. 3. Hukuki Süreçlerin Karmaşıklığı: İcra süreçleri ve tapu devir işlemleri karmaşık olabilir, bu da deneyimsiz alıcılar için belirsizlikler yaratabilir. 4. Evin Durumu: İhale öncesi yeterli araştırma yapılmadığında, evin fiziki durumunun beklenenden kötü çıkması ve ek masrafların ortaya çıkması mümkündür. Bu nedenle, hacizli bir taşınmaz satın almadan önce, tüm hukuki ve mali detayları dikkatlice incelemek ve gerekirse bir uzmana danışmak önemlidir.

İstanbul 36. İcra Müdürlüğü, İstanbul Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası'na bağlıdır. Adres: Kuştepe Mah., Dr. Suphi Ezgü Sk., No:4, B Blok, Kat:15 Şişli / İSTANBUL. Telefon: (0212) 375 85 85. Dahili hatlar: 5993, 5994, 5995, 5996.

Takip numarası ve takip kimliği aynı şeyler değildir. Takip numarası, kargoculuk sektöründe her paketin kimlik numarası olarak kullanılır ve paketlerin nerede olduğunu sorgulamak için kullanılır. Takip kimliği ise, icra takibinde alacaklının ve borçlunun kimlik bilgilerini ifade eden bir terimdir.

Borç, ödeme emrine itiraz edilmez ve 7 gün içinde ödenmezse ilamsız icra takibi kesinleşir.