Hakediş

Hakediş, yüklenici veya iş başında bulunan vekili tarafından imzalandıktan sonra idare yetkilisi tarafından onaylanır. Ayrıca, hakediş raporunun işleme konulabilmesi için, yüklenici veya iş başında bulunan vekili tarafından imzalanmış olması gereklidir.

Yıllara sari inşaatta hakediş faturası, işin fiilen tamamlandığı veya fiilen bırakıldığı tarih olan iş bitiminden sonra kesilir. Gelir Vergisi Kanunu'nun 44. maddesine göre, geçici ve kesin kabul usulüne tabi olan hallerde geçici kabulün yapıldığını gösteren tutanağın idarece onaylandığı tarih, diğer hallerde ise işin fiilen tamamlandığı veya fiilen bırakıldığı tarih bitim tarihi olarak kabul edilir. Hakediş faturaları, geçici kabul tutanağı onaylanana kadar veya iş fiilen bitene kadar "350-Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakediş Bedelleri" hesabına alacak yazılır.

İcmaller, hakediş sürecinde belirli bir sırayla hazırlanır: 1. Metraj: İmalatın miktarının hesaplandığı cetvel. 2. Yeşil Defter: Metraj yapılarak elde edilen miktarların veya yapılan imalatı kümülatif olarak ifade eden kısım. 3. Yapılan İşler Listesi (Çarşaf): Yeşil deftere girilen miktarların sözleşme birim fiyatı veya sözleşme pursantajı ile çarpılarak her imalatın tutarının ayrı ayrı gösterildiği rapor. 4. İcmal: Her iş grubunun toplam tutarının gösterildiği özet rapor. Bu süreç, iş yeri teslim tarihinden itibaren aylık olarak tekrarlanır.

Yeşil defter danışmanlığının ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, yeşil defterin inşaat sektöründe iki hakediş dönemi arasında gerçekleştirilen imalatların türlerini ve miktarlarını kaydeden, bu imalatların ölçüm ve hesaplamalarının yapıldığı bir defter olduğu bilinmektedir. Yeşil defterin bazı işlevleri şunlardır: Yapılan işlerin düzenli ve doğru bir şekilde takip edilmesini sağlar. Hakediş ödemelerinin doğru ve düzenli bir şekilde yapılmasını sağlar. işlerin planlanan şekilde ilerleyip ilerlemediğini kontrol etmek ve olası sapmaları tespit etmek için kullanılır. Ayrıca, yeşil defter, inşaat projelerinin çevreye olan potansiyel etkisini azaltarak daha sürdürülebilir hale getirmek amacıyla da kullanılabilir.

KDKS kısaltmasının ne anlama geldiği ve ne işe yaradığı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, PDKS (Personel Devam Kontrol Sistemi) hakkında bilgi verilebilir. PDKS, çalışanların işe giriş ve çıkış saatlerini kaydeden, raporlayan ve analiz eden teknolojik bir sistemdir. PDKS'nin bazı işlevleri: Zaman yönetimi. Maliyet tasarrufu. Hata azaltma. Yasal uyumluluk.

Nartest yayınevinin "Yeşil Defter Tadında Tane Tane" kitapları, 6. ve 5. sınıf öğrencileri için Din Kültürü ve Ahlak Bilgisi ile Fen Bilimleri derslerinde kazanımların kalıcı hale gelmesini sağlamak amacıyla hazırlanmıştır. Bu kitaplarda, konu özetleri, örnek sorular, etkinlikler, bulmacalar, testler ve ünite değerlendirme testleri bulunmaktadır. "Yeşil defter" ifadesi, inşaat sektöründe de kullanılmaktadır; ancak Nartest yayınevinin ürünleriyle bir bağlantısı yoktur.

Alt taşeronun hakedişi, ana yüklenici (asıl işveren) tarafından ödenir. Ancak, alt işveren (taşeron) kendi çalıştırdığı işçilerin hakedişlerinden sorumludur. Ödeme şartları, iş teslim süreleri, kalite standartları, ceza koşulu, müteselsil sorumluluk ve sigorta yükümlülükleri gibi unsurlar, alt yüklenici sözleşmesinde belirtilir.

Pursantaj, hakediş ödemelerinde kullanılan bir ödeme yöntemidir. Özellikle inşaat sektöründe, işin tamamlanma sürecini ve ödeme aşamalarını belirlemek için kullanılır. Pursantaj ile hakediş hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Yüklenici firma ile işveren arasında prim usulü fiyatlandırma anlaşması yapılır. 2. Aylık olarak yapılacak anlaşma ile beraber, hakedişler aylık üzerinden hesaplanır. 3. O ay yapılan işin miktarı ile birim fiyatları toplamı çarpılır. 4. Böylece o ay için hakediş tutarı belirlenir. Pursantaj hesabı, çeşitli kilometre taşları veya hesaplama yaklaşımlarıyla belirlenmiş oranlara göre yapılır.

Fiyat farkı hakedişi, "F = An x B x (Pn – 1)" formülü ile hesaplanır. Formüldeki değişkenler: F: Fiyat farkını temsil eder. An: İlk geçici hakedişte, (n) inci hakedişte; birim fiyatlı işlerde uygulama ayında gerçekleşen iş kalemleri ve ihzarat miktarlarının sözleşme birim fiyatlarıyla çarpılması sonucu bulunan tutarı, anahtar teslimi götürü bedel işlerde ise uygulama ayında gerçekleşen ilerleme yüzdesiyle sözleşme bedelinin çarpılması sonucu bulunan tutarı ifade eder. B: 0,90 sabit katsayısını temsil eder. Pn: Endekslere göre artış/azalış katsayısını temsil eder. Fiyat farkı hesabı, her hakediş için özel olarak gerçekleştirilir ve hakediş ile birlikte hesaplanır ve ödenir.

Hakedişe eklenmesi gereken bazı belgeler şunlardır: Dizi pusulası. Hakediş raporu (ön kapak). Hakediş raporu (arka kapak). Hakediş icmali. Yapılan işler listesi (çarşaf). Metraj cetvelleri. Fiyat farkı hesap tablosu. Geçici kabul noksanları kesinti hesabı. Ödenek dilimleri. Teminat mektubu icmali. Bu belgeler, hakediş sürecinin doğru ve şeffaf bir şekilde yürütülmesi için gereklidir.

Fiyat farkı kesintisi, uygulama ayına ait endeksler belli olduktan sonra hakedişten kesilir. Fiyat farkı uygulanan işlerde, zorunlu nedenler dışında, hakedişlerin uygulama ayından sonraki ayın ilk beş iş günü içerisinde düzenlenmesi esastır.

İş bitirme belgesinde toplam tutar, yüklenici tarafından yapılan işin bedelini ifade eder. Bu tutar, aşağıdaki unsurlardan oluşur: Götürü bedel veya birim fiyat. Yabancı para cinsinden sözleşmeler. İş bitirme belgesinde toplam tutar, aynı zamanda o ihaledeki benzer iş ile örtüşen tutar olarak da değerlendirilir.

Poz analizi, inşaat işlerinde bir imalat yapılmadan önce gerçekleştirilir. Analiz, bir iş kalemini oluşturan malzeme, işçilik ve makine gibi unsurların tespit edilmesi ve bunların miktarlarının belirlenmesiyle yapılır. Ayrıca, yeni birim fiyat tespiti gerektiğinde de analiz yapılır.

Hakedişte kullanılan ikonlar hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, hakediş belgelerinde yer alan bazı unsurlar şunlardır: Hakediş ön kapağı. Hakediş keşif özeti (fiyat icmali). Yeşil defter. Yapılan işler listesi (çarşaf). İcmal. Revize birim fiyat kesintisi. Ayrıca, hakedişte ataşmanlar, ihzarat tespit tutanakları, fiyat farkı hesapları ve gerekli imalatların metrajları da yer alır.

Evet, %95 hakediş ile iskan alınabilir. İskan (yapı kullanma ruhsatı) alınabilmesi için, yapı denetim firmasının öncelikle %95 hakedişi düzenlemesi gerekir. İskan alınabilmesi için ayrıca, kat maliklerinin kanalizasyon ve sular idaresine, belediyeye, SGK'ya ve maliyeye borcu olmaması ve bu borçların ödenmiş olması gerekir.

Yeşil deftere yazılanlar, kullanım amacına göre değişiklik gösterebilir: İnşaat sektöründe yeşil defter, iki hakediş dönemi arasında gerçekleştirilen imalatların türlerini ve miktarlarını kaydeder. Çevreci yeşil defter, inşaat projelerinin çevreye, doğaya ve insana olan etkilerini belgeler. Yeşil defterde imalatların birim fiyatları yazılmaz; sadece önceki metraj, o ayki metraj ve toplam metraj kaydedilir.

Excel'de hakediş yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Program Kurulumu: Hakediş programı Excel ile kullanılacaksa, öncelikle program indirilip kurulmalıdır. 2. Proje Bilgilerinin Girilmesi: Program açıldıktan sonra, proje adı, müşteri adı, yüklenici adı ve proje bütçesi gibi bilgiler girilmelidir. 3. Hakedişin Oluşturulması: İlk hakediş oluşturulurken, her bir maliyet kalemi için ayrıntılı açıklamalar eklenmelidir. 4. Onay ve Ödeme Planı: Hakediş müşteriye veya proje sahibine gönderilip onay alındıktan sonra, ödeme planı planlanabilir. Ayrıca, Excel'de hakediş şablonları kullanılarak da hakediş hazırlanabilir. Daha detaylı bilgi ve destek için hakediş programı sağlayıcılarına veya uzmanlara başvurulması önerilir.

350 hesap, farklı bağlamlarda farklı amaçlarla kullanılabilir: Yasal yedekler hesabı. Yıllara yaygın inşaat ve onarım hakediş bedelleri hesabı. Ayrıca, 350 hesap, İşkur'dan alınan hakedişlerin kaydedilmesi için de kullanılabilir.

Hakediş tarihi, iş yeri teslim tarihinden itibaren başlar. Hakediş süreci şu şekilde ilerler: 1. Yüklenicinin gerçekleştirdiği imalatlar ölçülür. 2. Ölçülen miktarlar, yeşil deftere işlenir. 3. Yeşil defterdeki miktarlar, sözleşme birim fiyatlarıyla çarpılarak yapılan iş tutarı hesaplanır. 4. Fiyat farkı verilecekse hesaplanır. 5. Yapılan işin/hizmetin tutarı ve fiyat farkı toplanarak hakediş tutarı elde edilir. Hakediş ödeme süresi ise sözleşmede belirtilen şartlara göre değişiklik gösterebilir.

Fiyat farkı hakedişi, her hakedişle birlikte hesaplanır ve ödenir. Fiyat farkı hesabında, yüklenicinin iş programına uyması önemlidir. Fiyat farkı ödemesi, sözleşme ve ihale şartnamesinde "Fiyat Farkı Verilecektir" ibaresi bulunması ve fiyat farkı ile ilgili endeks kurallarının belirlenmiş olması gibi belirli koşulların sağlanmasına bağlıdır.