BorçlarHukuku

İcra ve iflas hukuku dersi, içerdiği karmaşık hukuki süreçler ve detaylı yasal düzenlemeler nedeniyle zor olarak değerlendirilebilir. Bu alanda başarılı olmak için iyi bir hukuki bilgi birikimi ve pratik deneyim gereklidir. Ders, özellikle borçlar hukuku ve ticaret hukuku ile sıkı bir ilişki içinde olduğundan, bu konulara hakim olmayı gerektirir.

İyi niyet ilkesi, hukukta bireylerin hukuki ilişkilerde dürüstlük ve güven kurallarına uygun davranma yükümlülüğünü ifade eder. Bu ilke, Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesinde şu şekilde düzenlenmiştir: "Herkes haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz". İyi niyet ilkesinin bazı unsurları şunlardır: - Samimiyet: Tarafların hukuki işlem veya ilişkide samimi ve dürüst davranması gerekir. - Makul beklenti: Karşı tarafın söz veya davranışlarına güvenerek hareket eden kişinin beklentisinin makul ve haklı olması gerekir. - Bilgi ve bilinç durumu: Kişinin, hukuki işlemle ilgili gerekli bilgiye sahip olması ve bilinçli hareket etmesi beklenir. İyi niyet ilkesi, medeni hukuk, borçlar hukuku, ticaret hukuku ve idare hukuku gibi hukukun birçok alanında uygulanır.

Sancak Avukatlık Bürosu, çeşitli hukuk dallarında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunar. Bu hizmetler arasında: Ticaret hukuku: Şirketlerin hukuki süreçlerinin yönetimi. Borçlar hukuku: Borç ilişkileri ve sözleşmelerle ilgili hukuki destek. Ceza hukuku: Suç isnatları ve yargılamalarla ilgili savunma hizmetleri. İdare hukuku: Kamu idareleri ile ilgili hukuki uyuşmazlıkların çözümü. Gayrimenkul hukuku: Taşınmaz mülkiyetinden kaynaklanan hak ve yükümlülüklerin düzenlenmesi. Miras hukuku: Miras paylaşımı ve tenkis davaları. İş ve sosyal güvenlik hukuku: İşçi ve işveren arasındaki hak ve yükümlülüklerin değerlendirilmesi. İcra ve iflas hukuku: Alacakların tahsili ve borç yapılandırmaları.

Hizmet sözleşmesi, borçlar hukukuna göre aşağıdaki hallerde sona erer: 1. Sürenin Dolması: Belirli süreli hizmet sözleşmeleri, sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona erer. 2. Karşılıklı Fesih: Taraflar, sözleşmeyi karşılıklı olarak feshedebilirler. 3. İşverenin Temerrüdü: İşverenin ifada güçsüzlüğe düşmesi, iflas etmesi veya haciz işleminin sonuçsuz kalması gibi durumlarda, işçi sözleşmeyi feshedebilir. 4. Haklı Sebeplerle Derhal Fesih: Taraflardan biri, sözleşmenin devamını dürüstlük kurallarına aykırı bulacak derecede önemli bir sebep varsa, sözleşmeyi derhal feshedebilir. 5. Ölüm: İşçinin veya işverenin ölümü, hizmet sözleşmesini sona erdirir.

İcra ve İflas Kanunu (İİK) Madde 26, para ve teminattan başka borçlar hakkında ilamlı icra takibini düzenler. Bu maddeye göre: 1. Taşınmazın tahliye ve tesliminde: İcra müdürü, ilamın tebliğinden itibaren borçluya yedi gün içinde taşınmazı teslim etmesi için icra emri gönderir. 2. Eşyaların teslimi: Taşınmazda bulunan ve ilama dahil olmayan eşyalar, borçluya veya vekiline teslim edilir; borçlu yoksa ailesi halkından reşit bir kimseye tevdi edilir. 3. Satış yetkisi: Borçlu, eşyaları beş gün içinde teslim almazsa veya masrafı ödemekten imtina ederse, icra müdürü icra mahkemesinin kararıyla bu eşyaların satışını gerçekleştirebilir.

TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun kira bedelinin belirlenmesi ile ilgili düzenlemelerini içeren maddesidir. Özetle, bu madde şu konuları kapsar: - Dava açma süresi: Kira bedelinin tespitine ilişkin dava her zaman açılabilir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılmış olması gerekir. - Kararın etkisi: Mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli, kararın kesinleşmesinden sonraki yeni kira döneminden itibaren geçerlidir. - Artış bildirimi: Kiraya veren, kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunmuşsa, dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılabilir. Bu düzenlemeler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını koruyarak adil bir kira bedeli belirlenmesini sağlar.

Müteselsil borçlarda takip arkadaşlığı ihtiyari olarak kabul edilir.

Evren Hukuk Bürosu, çeşitli hukuki alanlarda hizmet sunarak müvekkillerine danışmanlık ve hukuki destek sağlar. Bu alanlar şunlardır: Gayrimenkul Hukuku: Gayrimenkul alım-satım işlemleri, kira sözleşmeleri ve tapu devirleri gibi konularda hukuki danışmanlık. Aile Hukuku: Boşanma, nafaka, velayet gibi aile içi hukuki meselelerde destek. Borçlar Hukuku: Borç ilişkileri ve sözleşmelerle ilgili hukuki süreçler. İcra ve İflas Hukuku: Borçlarını ödemekte zorlanan kişiler ve kurumlar için icra ve iflas süreçlerinin yönetimi. İdare Hukuku: İdari uyuşmazlıkların çözümü ve idari davaların takibi. İş Hukuku: İşçi-işveren ilişkilerinden doğan davalar ve sosyal güvenlik sistemleriyle ilgili uyuşmazlıklar. Büro, ayrıca ceza hukuku, ticaret hukuku ve şirketler hukuku gibi diğer hukuk dallarında da faaliyet göstermektedir.

Borçlar hukukunda asli ve tali borçlar şu şekilde tanımlanır: 1. Asli Borç: Asıl edim yükümlülüğünü ifade eder ve borç ilişkisinin birinci derecedeki içeriğini oluşturur. 2. Tali Borç: İkincil nitelikte olan borçlardır.

Borçlar Hukuku Genel Hükümler kitabının 4. baskısı, Ekim 2024 tarihinde çıktı.

Borçlar hukuku genel hükümler ders notlarını PDF formatında aşağıdaki kaynaklardan bulabilirsiniz: 1. Yakın Eğitim: Borçlar hukuku ders notları ve diğer eğitim materyallerine yakinegitim.com sitesinden erişebilirsiniz. 2. Onikilevha: Yrd. Doç. Dr. Hasan Karakılıç'ın "Borçlar Hukuku Genel Hükümler" ders notları PDF formatında onikilevha.com.tr sitesinde yer almaktadır. 3. Ekonomihukuk.com: Çeşitli üniversitelerin borçlar hukuku ders notlarına ekonomihukuk.com adresinden ulaşabilirsiniz.

TBK'ya göre kısmi ödeme, aşağıdaki şekilde yapılır: 1. Borçlu, faiz veya giderleri ödemede gecikmemişse, kısmen yaptığı ödemeyi ana borçtan düşme hakkına sahiptir. 2. Alacaklı, alacağın bir kısmı için kefalet, rehin veya başka bir güvence almışsa, borçlu kısmen yaptığı ödemeyi, güvence altına alınan veya güvencesi daha iyi olan kısma mahsup etme hakkına sahip değildir. 3. Birden çok borcu olan borçlu, ödeme gününde bu borçlardan hangisini ödemek istediğini alacaklıya bildirebilir.

Aynen ifa ve zımni feragat kavramları farklı hukuki bağlamlarda yer alır: 1. Aynen İfaya Zorlama: Borçlunun borcunu tam ve doğru bir şekilde yerine getirmemesi durumunda, alacaklının borçluya karşı açacağı bir dava ile gecikmiş olan borcun aynen ifasını talep etme hakkıdır. 2. Zımni Feragat: Feragat beyanının net, açık ve başka kavramlarla karıştırılmayacak şekilde ifade edilmemesi durumudur.

Ahmet M. Kılıçoğlu'nun "Borçlar Hukuku Genel Hükümler" kitabı 1176 sayfadan oluşmaktadır.

Borçlar hukukunun özel hükümleri, özel borç ilişkilerini düzenleyen ve sözleşmeleri buna göre uygulayan hükümlerdir. Bu hükümler arasında şunlar yer alır: 1. Temlik borcu oluşturabilecek sözleşmeler: Ödünç, kira, finansal kiralama, finansman ve faktoring sözleşmeleri gibi yararlanma hakkı doğuran sözleşmeler. 2. İş görme sözleşmeleri: Vekilin, müvekkilin talimatları doğrultusunda iş görme borcu altına girdiği vekâlet sözleşmesi. 3. Şahsi teminat sözleşmeleri: Borçlar hukukunun kapsamına giren diğer sözleşme türleri. 4. Genel işlem koşulları: Sözleşmelerde düzenleyenin, önceden tek başına hazırlayarak karşı tarafa sunduğu hükümler. 5. Aşırı ifa güçlüğü: Borçlunun, borcun ifasını aşırı derecede zor veya haksız hale getiren durumlarda sorumluluktan kurtulması.

Asli borçlar, geniş anlamda borç ilişkisinde yer alan ve o ilişkinin niteliğini belirleyen borçlardır. Asli borçlara örnekler: - Alım-satım sözleşmesinde, satıcının sattığı malın mülkiyetini alıcıya devretme yükümlülüğü. - Kira sözleşmesinde, kiralayanın kiracıyı kiralananı teslim etme borcu.

Borçlar hukuku için önerilen bazı kitaplar şunlardır: 1. "Borçlar Hukuku Genel Hükümler" - M. Kemal Oğuzman ve M. Turgut Öz, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2014. 2. "Borçlar Hukuku Genel Hükümler" - Halûk N. Nomer, Beta Yayınevi, İstanbul 2013. 3. "Borçlar Hukuku Genel Hükümler" - Fikret Eren, Yetkin Yayınları, Ankara 2014. 4. "Borçlar Hukuku Genel Hükümler" - Ahmet Kılıçoğlu, Turhan Kitabevi, Ankara 2014. 5. "Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler" - Safa Reisoğlu, Beta Yayınevi, İstanbul 2013. Ayrıca, "Borçlar Hukuku El Kitabı" - Nihat Yavuz, Adalet Yayınevi, 2018 da borçlar hukuku konularında pratik ve bilimsel çözümler sunan bir kaynak olarak önerilmektedir.

TBK madde 124 ve madde 125 arasındaki farklar şu şekildedir: TBK madde 124, karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda süre verilmesine gerek olmayan halleri düzenler. Bu haller şunlardır: 1. Borçlunun içinde bulunduğu durumdan veya tutumundan süre verilmesinin etkisiz olacağı anlaşılıyorsa. 2. Borçlunun temerrüdü sonucunda borcun ifası alacaklı için yararsız kalmışsa. 3. Borcun ifasının, belirli bir zamanda veya belirli bir süre içinde gerçekleşmemesi üzerine, ifanın artık kabul edilmeyeceği sözleşmeden anlaşılıyorsa. TBK madde 125 ise, temerrüde düşen borçlunun ifayı geciktirmesi durumunda alacaklının sahip olduğu seçimlik hakları düzenler. Bu haklar şunlardır: 1. Alacaklı, her zaman borcun ifasını ve gecikme sebebiyle tazminat isteme hakkına sahiptir. 2. Alacaklı, borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçerek, borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini isteyebilir. 3. Alacaklı, sözleşmeden dönerek menfi zararının tazminini talep edebilir.

Seren & Seren Hukuk Bürosu, aşağıdaki hukuk alanlarında davalara bakmaktadır: Borçlar hukuku. Kentsel dönüşüm. Vergi hukuku. İş hukuku. İcra ve takip hukuku. Ticaret hukuku. Sözleşmeler hukuku. Sivil havacılık hukuku. KVKK (Kişisel Verilerin Korunması).

Borçlar hukukunda kefalet türleri şunlardır: 1. Adi Kefalet: Alacaklı, öncelikle borçlunun borcu ödemesi için tüm yolları denemelidir. 2. Müteselsil Kefalet: Alacaklı, doğrudan kefile başvurma hakkına sahiptir. 3. Birlikte Kefalet: Birden fazla kişi aynı borç için kefil olur. 4. Kefile Kefalet: Kefilin borcunu teminat altına alan bir kefalet türüdür. 5. Rücua Kefalet: Kefilin ödediği borç için borçludan rücu hakkı olan kefalet türüdür.