Arabuluculuk

Tahliye taahhütnamesi ile tahliye davası açma süresi, arabuluculuk sürecinden sonra bir aylık süre içinde başlamalıdır. Bu süre içinde dava açılmaması durumunda, kiraya verenin tahliye talep etme hakkı düşer.

Ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculukta uzman seçimi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Başvuru: Ortaklardan biri veya birkaçı, arabuluculuğa başvurabilir. 2. Arabulucu Seçimi: Taraflar, birlikte bir arabulucu seçebilirler. 3. Uzmanlık: Uyuşmazlığın türüne ilişkin uzmanlığı olan arabulucular tercih edilebilir. Arabuluculuk sürecinde, tarafların süreci en iyi şekilde yönetebilmeleri için bir avukatla çalışmaları önerilir.

Arabulucu, yetki itirazını arabuluculuk bürosuna gönderir. Yetki itirazı üzerine arabulucu, dosyayı derhal ilgili sulh hukuk mahkemesine gönderilmek üzere arabuluculuk bürosuna teslim eder.

İş hukuku uzman arabuluculuk sınavı yılda 1 kez yapılmaktadır.

Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, taraflar dava açarak yargı yoluna başvurabilirler. Ayrıca, şu adımlar da izlenebilir: İhlal bildirimi: Anlaşmaya uymayan taraf, resmi bir bildirim ile uyarılabilir. Müzakere ve iletişim: Sorunun nedeni anlaşılarak çözüm için müzakerelere başlanabilir. Arabuluculuğun devamı: Yeni sorunları çözmek için arabulucu yeniden devreye girebilir. Alternatif hukuki yollar: Arabuluculuk anlaşmasına dayalı olarak mahkemede dava açılabilir.

Haksız fiilde arabuluculuk, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira anlaşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku ve tarımsal üretim sözleşmelerinden kaynaklı hukuk uyuşmazlıklarında zorunlu hale gelmiştir.

Ufuk Özkan adlı avukat, farklı alanlarda hizmet vermektedir: 1. Ufuk Özkan Göker: İstanbul Barosu'na kayıtlı bir avukat olup, genel anlamda arabulucu olarak çalışmaktadır. 2. Ufuk Özkan (Gaziantep): Gaziantep Barosu'na bağlı bir avukattır. Bu nedenle, Ufuk Özkan'ın tam olarak ne iş yaptığı, çalıştığı bölgeye ve uzmanlık alanına göre değişiklik gösterebilir.

Arabuluculukta saat hesabı, 2024 yılı itibarıyla, Adalet Bakanlığı tarafından yayımlanan Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi'ne göre yapılır. Bu tarifeye göre: İki saatten az süren görüşmeler sonucunda tarafların anlaşamaması durumunda, arabulucuya iki saatlik ücret tutarı ödenir. İki saatten uzun süren görüşmeler sonucunda tarafların anlaşamaması durumunda, iki saati aşan kısma ilişkin ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit şekilde ödenir. Arabuluculuk ücreti, uyuşmazlığın türü, arabulucunun deneyimi ve uzmanlığı gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Arabuluculuk ücreti hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: consensusdanismanlik.com.tr; ahmetdemirci.av.tr.

Arabuluculuğa zorunlu katılım, belirli türdeki uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması gerektiğinde başlar. Bazı zorunlu arabuluculuk durumları: İş hukuku: İşçi-işveren alacakları, tazminat ve işe iade davaları. Ticari davalar: Alacak ve tazminat talepleri. Tüketici uyuşmazlıkları: Tüketici mahkemelerinde görülen davalar. Süreç: 1. Başvuru: Uyuşmazlığın taraflarından biri, arabuluculuk bürosuna veya bir arabulucuya başvurur. 2. Arabulucu atanması: Başvuru üzerine sicile kayıtlı bir arabulucu görevlendirilir. 3. Sürecin başlaması: Arabulucu, tarafları bilgilendirir ve sürecin başlatılması için tarafların onayını alır. Zorunlu arabuluculuk süreci, arabulucunun görevlendirildiği tarihten itibaren genellikle 3 hafta içinde sonuçlanır.

Adalet Bakanlığı tarafından yapılan arabuluculuk yazılı sınavından geçmek için en az 70 puan almak gerekmektedir. Sınavda başarılı sayılmak için gereken puan, 100 tam puan üzerinden hesaplanır.

Uzman arabuluculuk eğitimi genellikle 48 gün sürer.

İcra edilebilirlik şerhi almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşma Belgesinin Hazırlanması: Arabuluculuk süreci sonunda imzalanan anlaşma belgesi, hem taraflar hem de arabulucu tarafından imzalanmalıdır. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Taraflar, anlaşma belgesiyle birlikte yetkili sulh hukuk mahkemesine başvurarak icra edilebilirlik şerhi talep etmelidir. 3. Mahkemenin İncelemesi: Mahkeme, anlaşmanın arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığını, ayrıca kanunlarda belirtilen sınırlamalara ve usullere uyulup uyulmadığını denetler. 4. Şerhin Verilmesi: Mahkeme, anlaşmanın şartlara uygun olduğuna karar verirse, icra edilebilirlik şerhini verir ve bu belge mahkeme ilamı niteliği kazanır. Bu süreçte bir hukuk uzmanından destek almak faydalı olabilir.

Arabuluculuk ücreti, 7/6/2012 tarihli ve 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ile 2/6/2018 tarihli ve 30439 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Ayrıca, arabuluculuk ücret tarifeleri, Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü bünyesinde oluşturulan Arabuluculuk Daire Başkanlığı tarafından yıllık olarak hazırlanan Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi ile belirlenir.

Arabulucu tutanağı için icra edilebilirlik şerhi almak amacıyla aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yetkili mahkemeye başvuru: Arabulucunun görev yaptığı yer sulh hukuk mahkemesine, icra edilebilirlik şerhi talepli dilekçe ile müracaat edilir. 2. İnceleme: Mahkeme, anlaşmanın içeriğinin arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığını inceler. 3. Duruşma: Aile hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme duruşma açabilir, diğer durumlarda dosya üzerinden inceleme yapılır. 4. Karar: İnceleme sonucunda uygun görülürse icra edilebilirlik şerhi verilir. Başvuru harcı: İcra edilebilirlik şerhi talebi, çekişmesiz yargı işi olarak kabul edilir ve başvuru harcı, peşin harç, vekalet harcı, gider avansı gibi kalemlerin ödenmesini gerektirir. Önemli not: Tarafların ve avukatlarının birlikte imzaladığı anlaşma belgeleri için icra edilebilirlik şerhi aranmaz; bu belgeler doğrudan ilam niteliğinde kabul edilir.

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında arabulucunun görevi, dava açılmadan önce zorunlu olan arabuluculuk sürecinde tarafları uzlaştırmaktır. Bu süreçte arabulucu, paydaşlar arasında anlaşmanın sağlanması için çalışır ve eğer taraflar anlaşırsa, dava açılmadan hukuki sonuca ulaşılmış olur.

Say Hukuk Bürosu çeşitli hukuki hizmetler sunar: 1. Hukuki Danışmanlık: Gerçek ve tüzel kişilere hukuki konularda rehberlik eder, işlemlerin hukuka uygunluğunu sağlar. 2. Arabuluculuk: Dava sürecine girmeden evvel taraflar arasında hukuki uyuşmazlığı çözümlemek için arabuluculuk hizmeti verir. 3. Dava Vekilliği: Hukuki ihtilafların dava yoluyla çözümü için müvekkillerini temsil eder. 4. Uzmanlık Alanları: Ticaret hukuku, şirketler hukuku, kamu ihale hukuku, sosyal güvenlik hukuku, maden hukuku, enerji hukuku ve daha birçok alanda hizmet sunar.

Evet, arabulucular her yıl yenileme eğitimi almak zorundadır.

İzaleyi şuura (ortaklığın giderilmesi) davalarında zorunlu arabuluculuk uygulaması, 5 Nisan 2023 tarihinde yayımlanan 7445 sayılı kanun ile yürürlüğe girmiştir.

Taleplerin işleme alınma süresi, duruma göre değişiklik gösterebilir: 1. Clementoni Müşteri Hizmetleri: Taleplerin işleme alınması ortalama olarak 6 ila 8 hafta arasında sürmektedir. 2. Arabuluculuk Süreci: Arabuluculuk sürecinin tamamlanması için 3 ila 4 hafta süre belirlenmiştir. 3. İcra ve İflas Kanunu: Haczedilen mallar için satış talep edilmesi süresi, yapılan son değişikliklerle birlikte 1 yıl olarak düzenlenmiştir.

Kıdem ve ihbar tazminatı arabulucuya yatırılmazsa, işçi iş mahkemesine dava açma hakkına sahiptir. Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, arabuluculuk anlaşamama tutanağı ile birlikte iş mahkemesine başvurulur ve dava açılır.