Aidat

Apartmanda gider makbuzu, kat maliklerine veya kiracılara kesilir. Bu makbuz, apartman yönetiminin topladığı aidat ve diğer giderler için düzenlenir ve ödenen miktarın belgelenmesini sağlar.

Kredi kartı aidatı, kartın ilk kullanılmaya başlanmasından itibaren 1 yıl dolduğunda alınır. Dolayısıyla, 1 yıl dolmadan kredi kartı aidatı tahsil edilmez.

Evet, aidatı kiracı ödemezse malike rücu edilebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bağımsız bölümde kiracı olarak bulunan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur. Eğer kat maliki, kiracısının ödemediği aidatlar nedeniyle sorumlu tutulursa, yönetimi yaparak ödediği aidatı kiracıya rücu edebilir.

Manavgat Ticaret ve Sanayi Odası (MATSO) aidat sorgulaması için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. MATSO web sitesine gidin: [hizmet.matso.tr](https://hizmet.matso.tr). 2. Ana sayfada "Borç Sorgulama" bölümüne tıklayın. 3. Gerekli alanlara oda sicil numaranızı, ticaret sicil numaranızı, vergi numaranızı veya T.C. kimlik numaranızı girin. 4. "Sorgula" butonuna basarak borç durumunuzu görüntüleyin.

TOBB üyelik aidatı, her yıl için gerçek kişi tacir ve sanayicilerin gelir vergisi beyannamelerinde yer alan ticari kazanç toplamı veya tüzel kişi tacir ve sanayicilerin kurumlar vergisi beyannamelerinde gösterilen ticari bilanço kârı üzerinden binde beş oranında hesaplanır. Yıllık aidat tavanı, onaltı yaşından büyükler için uygulanan aylık asgari ücretin brüt tutarının yüzde onundan az ve yarısından fazla olamaz.

Sendika aidatı, belirli koşullar altında geri alınabilir. 1. Üyelik Başvurusunun Reddi: Sendika üyelik başvurusu, yetkili organ tarafından reddedilirse, işçi bu kararın tebliğinden itibaren otuz gün içinde mahkemede dava açabilir. 2. Çekilme Hakkı: Sendika üyeliğinden çekilme, e-Devlet kapısı üzerinden çekilme bildiriminde bulunmak suretiyle gerçekleşir. Bu süre içinde aidatların iadesi mümkündür. 3. Dayanışma Aidatı: Toplu iş sözleşmesinin imzası sırasında taraf işçi sendikasına üye olmayanlar, dayanışma aidatı ödeyerek toplu iş sözleşmesinden yararlanabilirler. Bu aidatın iadesi, ilgili yasal düzenlemelere ve sendika tüzüğüne göre belirlenir.

Aidat borcu, doğrudan bir suç teşkil etmez ancak ödenmemesi durumunda yasal yaptırımlar uygulanabilir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, site yönetimi veya yetkilendirilmiş avukatı tarafından ilamsız icra takibi başlatılabilir. Ayrıca, aidat borcunu ödemeyen kiracının ev sahibi de bu borçtan sorumlu tutulabilir.

Site aidatı, 1 ay bile ödenmediği takdirde icra takibi başlatılabilir.

İMO üyelik ücreti ödenmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Aidatların Tahsili: Borçlar Yasası gereği, süresi içinde ödenmeyen aidatların tahsili geriye dönük 5 yıl dikkate alınarak yapılır. 2. Üyelik Hizmetlerinin Durdurulması: Yıllık aidatlarını ödemeyen üyelere, ödeme yapılıncaya kadar, odaca verilen hizmetler ile düzenlenecek ve onanacak belgeler verilmez. 3. Yasal Takip: Aidat borcu ödenmediğinde, apartman veya site yönetimi tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.

BES'te giriş aidatı kesintisi, sözleşmenin ilk 5 yılı için geçerli olup, her yıl için brüt asgari ücretin %8,5'ini aşmayacak şekilde hesaplanır. İlk 5 yılı tamamladıktan sonra, istisnalar hariç, giriş aidatı tahsil edilmez.

Apartmanın yıllık toplantısında aşağıdaki kararlar alınabilir: 1. Yönetici Seçimi: Apartmanda yönetici atanması veya mevcut yöneticinin yeniden seçilmesi. 2. Aidat Zammı: Kat maliklerinin ödemesi gereken aidat miktarının belirlenmesi. 3. Gider Hesaplamaları: Apartmanın bir yıllık gelir ve giderlerini tahmini olarak belirleyen işletme projesinin onaylanması. 4. Ortak Alanların Bakımı: Merdivenler, asansör, otopark ve bahçe gibi ortak alanların bakımı ve temizliği. 5. Yeni Projeler ve İyileştirmeler: Apartmanda yapılması planlanan yeni projeler veya iyileştirmeler hakkında karar alınması. 6. Güvenlik Konuları: Apartmanın güvenliği ile ilgili önlemlerin tartışılması. Bu kararlar, genellikle kat maliklerinin oy çokluğu ile alınır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesi, aidat ödeme yükümlülüğünü düzenler. Bu maddeye göre: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan, bekçi giderleri ve bu giderler için toplanacak avanslar, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Binanın sigorta primleri, ortak alanların (merdiven, asansör, bahçe vb.) bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile diğer ortak giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.

İşten ayrılan işçinin sendika aidatı, belirli koşullar altında kesilmeye devam edebilir. 6356 sayılı Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu'na göre, Sosyal Güvenlik Kurumundan yaşlılık veya malullük aylığı ya da toptan ödeme alarak işten ayrılan işçilerin sendika üyeliği sona erer.

Aidat artış oranı, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Olağan genel kurul toplantısı: Yılda en az bir kez yapılmalıdır. 2. Çoğunluk sağlanması: Toplantıda karar alabilmek için çoğunluk sağlanmalıdır. 3. Artış oranının belirlenmesi: Artış oranı, gider artışları ve bütçe ihtiyacı göz önünde bulundurularak belirlenir. 4. Yönetim kurulunun teklifi: Yönetici, giderleri ve bütçeyi belirleyip teklifte bulunabilir, ancak bu teklif kat malikleri kurulunda oylanarak kabul edilmelidir. Yasal bir üst sınır yoktur, ancak aidat artışının gerçek maliyetleri yansıtması ve site bütçesiyle orantılı olması beklenir.

Genel kurulda aidat borcu olan üyeler de oy kullanabilirler. Bu durum, 1136 sayılı Avukatlık Yasası'nın 86. maddesi ve derneklerin ilgili tüzük hükümleri ile düzenlenmiştir.

Ticaret Odası aidat borcu ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Gecikme Faizi: Aidat borcuna %5 oranında gecikme faizi uygulanır. 2. İcra Takibi: Ticaret Odası, aidat borcu için doğrudan ilamsız icra takibi başlatabilir. 3. Üyelikten Çıkarma: Aidatlarını düzenli olarak ödemeyen üyeler, odanın iç tüzüğüne göre üyelikten çıkarılabilir. 4. Kredi Notu Düşüşü: Ödenmeyen aidatlar, üyenin kredi geçmişini olumsuz etkileyebilir. Bu durumlar, yasal süreçlerin başlaması ve borç miktarının artması gibi ciddi sonuçlar doğurabilir.

KTO aidat borcunu ödemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenmelidir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenmelidir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılmalıdır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilmeli, gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulmalıdır. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Aidat borcunu ödemeyen kat malikleri ve kiracılar, gecikme tazminatı, yasal faiz ve icra masrafları gibi ek yaptırımlarla karşılaşabilirler.

OYAK nemalandırma işlemi, üyelerin aidat birikimlerinin değerlendirilmesi yoluyla gerçekleştirilir. Bu süreç şu şekilde işler: 1. Üyelik Başvurusu: Üyeler, OYAK üyelik başvuru formunu doldurup ilgili mercilere iletirler. 2. Aidat Kesintisi: Üyelik onaylandıktan sonra, üyelerin maaşlarından %10 aidat kesintisi yapılır. 3. Nemalandırma: Kesilen aidatlar, OYAK tarafından belirlenen yöntemlerle nemalandırılır. Bu nemalandırma işlemi, üyelerin birikimlerinin faiz getirisi sağlaması anlamına gelir. Nemalandırma oranları ve koşulları, OYAK tarafından her yıl yeniden belirlenir.

Evet, mühendis odaları aidat almaktadır. Örneğin, TMMOB (Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği)'ne bağlı odaların her ay aidat topladığı bilinmektedir. Ayrıca, İnşaat Mühendisleri Odası gibi bazı odalar, aidat tutarlarını yıllık olarak da belirleyebilir ve bu tutarlar her yıl güncellenebilir.

Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesine göre şu şekilde hesaplanır: 1. Kapıcı, güvenlik, bahçıvan gibi hizmetler için: Bu giderler eşit olarak tüm kat maliklerinden tahsil edilir. 2. Sigorta primleri, ortak alanların bakım, onarım ve koruma giderleri için: Bu giderler, her bağımsız bölümün arsa payı oranında dağıtılır. Örnek hesaplama: Eğer toplam yıllık gider 100.000 TL ve dairelerin arsa payı %2 ile %10 arasında değişiyorsa, %10 arsa payına sahip dairenin yıllık aidatı şu şekilde hesaplanır: 100.000 TL %10 = 10.000 TL. Aidat ödemeyen kat malikleri için KMK'ya göre gecikme tazminatı uygulanır ve icra takibi başlatılabilir.