• Buradasın

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır 12.
    Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. tr.linkedin.com
        2
      3. emlaksat.com
        3
      4. emlaktelevizyonu.com
        4
      5. apartsoft.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?
    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır: - temeller ve ana duvarlar; - bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar; - tavan ve tabanlar; - avlular, genel giriş kapıları, antreler; - merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar; - genel tuvalet ve lavabolar; - kapıcı daire veya odaları; - genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; - genel kömürlük ve ortak garajlar. Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir.
    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?
    5 kaynak
    Aidat m2'ye göre mi?
    Evet, aidat genellikle m2'ye göre belirlenir. Bu hesaplama yöntemi şu şekilde yapılır: 1. Öncelikle apartmanın aylık veya yıllık giderleri hesaplanır ve bu giderlere temizlik, bakım, enerji gibi kalemler eklenir. 2. Toplam bütçe, apartmandaki dairelerin metrekarelerine bölünerek her daireye düşen aidat miktarı bulunur. 3. Yönetim planında farklı bir hüküm varsa, aidat bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirlenir.
    Aidat m2'ye göre mi?
    5 kaynak
    Aidat içinde neler var?
    Aidat, apartmanın ortak alanlarının ve tesislerinin işletilmesi, temizliği, güvenliği ve onarımı için kullanılan paraların toplamını kapsar. Aidat içinde genellikle aşağıdaki giderler yer alır: Yönetim giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. Temizlik giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. Güvenlik giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. Onarım giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. Sigorta giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. Bahçe ve peyzaj giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. Diğer giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    Aidat içinde neler var?
    5 kaynak
    Ortak alan neleri kapsar?
    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.
    Ortak alan neleri kapsar?
    5 kaynak
    Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü hangi maddededir?
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir.
    Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü hangi maddededir?
    5 kaynak
    Ortak kullanım sistemi nedir?
    Ortak kullanım sistemi, birden fazla kişi veya kuruluşun bir hizmet veya kaynağı birlikte kullanması ve maliyetleri paylaşması durumudur. Ortak kullanım alanlarına örnekler: - Apartman: Asansör, merdiven, çöp odası gibi yerlerin bakımı ve maliyetlerinin paylaşılması. - Ofis binası: Elektrik, su, internet gibi hizmetlerin birlikte kullanılması. - Eğitim kurumları: Sınıflar ve ortak tuvaletler. - Sosyal alanlar: Parklar, bahçeler, oturma alanları.
    Ortak kullanım sistemi nedir?
    5 kaynak
    Ortak kullanım alanları kime ait?
    Ortak kullanım alanları, ana taşınmazın projesinde gösterildiği üzere tüm kat maliklerine aittir.
    Ortak kullanım alanları kime ait?
    5 kaynak