• Buradasın

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır 12.
    Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. tr.linkedin.com
        2
      3. emlaksat.com
        3
      4. emlaktelevizyonu.com
        4
      5. apartsoft.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak alan neleri kapsar?

    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.
    5 kaynak

    Bina girişleri ortak alan mıdır?

    Evet, bina girişleri ortak alandır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlar, bağımsız bölümlere ait olmayan ve tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş alanlardır. Bina girişlerinin yanı sıra, giriş holü, koridorlar ve apartman dairelerine ulaşım sağlayan diğer geçiş alanları da ortak alanlar arasında yer alır.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Katkı payı ve aidat aynı şey mi?

    Katkı payı ve aidat aynı şey değildir. Aidat, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarında, ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçların karşılanması amacıyla her kat maliki tarafından ödenmesi gereken avanstır. Katkı payı ise, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri için toplanacak avansa tüm kat maliklerinin eşit oranda, ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak yerlerin bakımı, korunması, güçlendirilmesi, onarımı giderleri, yönetici aylığı giderleri, ortak tesislerin işletme giderlerine ise kat maliklerinin arsa payı oranında katılmasını ifade eder.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler, ortak alan olarak kabul edilir. Bu ortak alanlar arasında şunlar bulunur: ana duvarlar ve temeller; taşıyıcılar (kolonlar, kirişler); merdivenler, asansörler, koridorlar; çatılar, bacalar, yağmur olukları; kalorifer daireleri, su ve elektrik tesisleri. Ortak alanların kullanımı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına uygun şekilde yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Dükkan önleri ortak alan mıdır?

    Evet, dükkan önleri ortak alan olarak kabul edilir. Kat mülkiyeti kanununa göre, kapıcı daireleri, asansörler, su depoları, sosyal tesisler, merdivenler, dış cepheler, çatılar ve binanın bahçeleri gibi yerler ortak kullanım alanına dahildir.
    5 kaynak