Aidat

Ev sahibi evde oturmadığı takdirde, boş daire için de aidat ödemesi gerekmektedir. Aidat hesaplaması, apartmanın yıllık tahmini giderleri ve gelirleri baz alınarak yapılır.

İTO aidat borcu ödenmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Gecikme Zammı: Toplam tutara günlük olarak hesaplanan gecikme zammı eklenir. 2. İcra Takibi: Geçmiş yıllara ait ödenmeyen borçlar için icra takibi başlatılır. 3. Diğer Hizmetler: Adres değişikliği, genel kurul, ortak değişiklik gibi işlemlerde borç ödenmeden işlem yapılmaz.

Aidat ödenmezse odanın üyelik kaydı silinmez, çünkü 5174 sayılı Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği ile Odalar ve Borsalar Kanunu'na göre, aidat borcu odanın kayıt silme şartları arasında yer almamaktadır. Ancak, aidatların ödenmemesi durumunda gecikme faizi uygulanır ve yasal takip başlatılabilir.

Evet, site yönetimi borç için icra takibi yapabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir. İcra takibi süreci şu adımları içerir: 1. Borcun tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun net olarak belirlenmesi. 2. Talep yazısı: Borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme yapılmaması halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. Mahkeme aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, konu mahkemeye taşınır ve mahkeme kararıyla borç tahsil edilebilir.

Konut siteleri ve konut kompleksleri arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Yapı ve Yönetim: Konut siteleri, genellikle bağımsız binalardan oluşur ve her bina kendi yönetimini yapar. 2. Aidat ve Masraflar: Komplekslerde aidat giderleri, sosyal tesisler ve güvenlik gibi hizmetler nedeniyle daha yüksektir. 3. Konum ve İmkanlar: Kompleksler, genellikle merkezi konumlarda yer alır ve okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri gibi sosyal olanaklara yakındır. 4. Isınma Sistemi: Konut sitelerinde genellikle merkezi ısıtma sistemi kullanılırken, apartman dairelerinde bireysel kombi sistemi tercih edilir. 5. Fiyat: Komplekslerdeki dairelerin fiyatları, standart apartman dairelerine göre daha yüksektir.

Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.

Evet, aidat genellikle m2'ye göre belirlenir. Bu hesaplama yöntemi şu şekilde yapılır: 1. Öncelikle apartmanın aylık veya yıllık giderleri hesaplanır ve bu giderlere temizlik, bakım, enerji gibi kalemler eklenir. 2. Toplam bütçe, apartmandaki dairelerin metrekarelerine bölünerek her daireye düşen aidat miktarı bulunur. 3. Yönetim planında farklı bir hüküm varsa, aidat bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirlenir.

Evet, arabulucular her yıl yıllık aidat öderler.

Fenerbahçe Spor Kulübü'nün yıllık aidatını ödemek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Online Ödeme: Fenerbahçe'nin resmi web sitesi üzerinden (fenerbahce.org) banka kartı veya kredi kartı ile ödeme yapılabilir. 2. Havale/EFT: Yapı Kredi, Garanti, Denizbank, Akbank, Ziraat Bankası ve İş Bankası'nın belirtilen IBAN numaralarına açıklama kısmına TCKN ve ad-soyad bilgilerini ekleyerek ödeme yapılabilir. Yıllık aidat 2024 yılı için 750 TL olarak belirlenmiştir.

Merkezi sistemlerde aidat, site veya apartman adına açılan banka hesabına ödenir.

Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır. Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır.

CHP'ye üye olduktan sonra aidat ödemesi, üyelik başvurusunun ilçe başkanlığı tarafından onaylandıktan sonra gerçekleştirilir.

Evet, condominiumda aidat ödenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında ortak giderleri karşılamak amacıyla kat malikleri ve kiracılar aidat ödemekle yükümlüdür.

Aidatta %130 zam, yasal olarak sınırlanmamış bir konudur. Ancak, aidatın fahiş olması durumunda, kat malikleri veya kiracılar sulh hukuk mahkemesine başvurarak zam kararına itiraz edebilirler.

Evet, CHP'ye üye olmak aidat ödemeyi gerektirir. Üyelik aidatı, 2-120 TL arasında değişen bir tutar olup, bu miktar üyelik başvurusu kabul edildiğinde beyannamede belirtilir.