• Buradasın

    Kat irtifakında aidat ödenir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat irtifakında aidat ödenir, ancak bu ödeme yükümlülüğü, yapının fiilen tamamlanması ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanması durumunda ortaya çıkar 13.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17. maddesine göre, kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi, anagayrimenkulün yönetiminde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır 13.
    Bu durumda, kat irtifakı olan binalarda da aidat toplama ve ödeme yükümlülüğü doğar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avevrak.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. kayihukuk.com.tr
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. alemdarbinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 20. madde, ortak giderlerin (aidatların) nasıl belirleneceğini ve kimlerin söz konusu aidatlardan sorumlu olduğunu düzenler. Maddeye göre, her kat maliki, ana gayrimenkulün bakım, onarım, temizlik, sigorta gibi ortak giderlerine şu şekilde katılmakla yükümlüdür: Eşit pay: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa. Arsa payı oranında: Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine. Kat malikleri, alacakları karar ile bazı kat maliklerinin belirli ortak giderlere katılmayacağı yönünde de karar verebilir. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi, malikin taşınmazı kiraya vermesi halinde, kiracının da malikle birlikte aidat borcundan müşterek ve müteselsil sorumlu olduğunu belirtir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: Yapı Durumu: Kat irtifakı, yapının henüz tamamlanmadığı, yapım aşamasında olduğu durumlarda geçerlidir. Tapu Cinsi: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilir ve sahip olunacak gayrimenkul doğrultusunda arsa üzerinde belirli bir pay verilir. Mülkiyet Hakkı: Kat irtifakı, mülkiyet hakkını arsa payı cinsiyle belirtir; yani tüm daire sahiplerine kurulu alan üzerindeki arsadan pay verilmiş olur. Finansal İşlemler: Kat irtifakı olan bir daire için bankalar konut kredisi vermek istemeyebilirken, kat mülkiyeti tapusu bulunan daireler için konut kredisi verilebilir.
    5 kaynak

    Kat irtifakı ve kat ittifakı aynı şey mi?

    Hayır, kat irtifakı ve kat ittifakı aynı şey değildir. Kat irtifakı, yapımı devam eden bir binada, bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını ifade eden bir tapu türüdür. Kat mülkiyeti ise, inşaatın tamamlanıp binanın kullanıma açılmasından sonra, bağımsız bölümlerin resmi tapu kaydı ile sahibine ait olduğunu gösteren belgedir. Dolayısıyla, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel fark, kat irtifakının inşaat aşamasında, kat mülkiyetinin ise inşaatın tamamlanıp bağımsız bölümlerin ortaya çıkmasıyla devreye girmesidir.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).
    5 kaynak

    Kat irtifaklı tapu alınırsa ne olur?

    Kat irtifaklı tapu alınması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar şunlardır: İnşaatın tamamlanmama riski. Yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınamaması. Ruhsata aykırı inşaat. Ortak alanlara ilişkin eksiklikler. Finansal riskler. Kat irtifaklı tapu almadan önce projenin detaylı bir şekilde incelenmesi, müteahhit firmanın güvenirliğinin araştırılması ve hukuki destek alınması önemlidir.
    5 kaynak

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.
    5 kaynak

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak