• Buradasın

    Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir 23.
    Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar 3:
    • bina bakım ve onarımı 3;
    • güvenlik hizmetleri 3;
    • ortak alanların yönetimi 3;
    • enerji ve su giderleri 3;
    • yönetim giderleri 3;
    • sigorta 3;
    • yedek akçe 3.
    Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. tekce.com
        2
      3. properta.com.tr
        3
      4. celikhukukburosu.av.tr
        4
      5. aa.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Merkezi sistemlerde aidat nereye ödenir?

    Merkezi sistemlerde aidat, site veya apartman adına açılan banka hesabına ödenir.
    5 kaynak

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) aidat maddesi, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri gibi personel maaşları ve bu personel için gerekli malzemelerin temini, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri gibi diğer giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.
    5 kaynak

    Aidat yönetimi nasıl yapılır?

    Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Doğru Bütçe Planlaması: Site veya apartman yöneticileri, ortak ihtiyaçları belirleyerek doğru bir bütçe planlaması yapmalı ve aidat tutarlarını buna göre belirlemelidir. 2. Düzenli ve Zamanında Ödeme: Aidatların düzenli ve zamanında ödenmesi için hatırlatmalar yapılmalı, otomatik ödeme sistemleri veya online ödeme seçenekleri sunulmalıdır. 3. Şeffaf İletişim: Site yönetimi, aidat harcamalarıyla ilgili şeffaf bir iletişim kurmalı ve düzenli olarak raporlar sunmalıdır. 4. Gider Kontrolü: Giderlerin kontrolü sağlanmalı, gereksiz harcamalar azaltılmalı ve enerji ile su tasarrufu önlemleri alınmalıdır. 5. Profesyonel Yönetim Hizmetleri: Gerekirse profesyonel yönetim hizmetleri alınarak aidatların doğru bir şekilde hesaplanması ve finansal planlama yapılması sağlanabilir. Bu adımlar, site veya apartmanların finansal durumunu sağlıklı tutarak planlanan harcamaların zamanında yapılmasını sağlar.
    5 kaynak

    Apartmanda yıllık aidat ne zaman ödenir?

    Apartmanda yıllık aidat, genellikle her ay belirli bir tarihte ödenir.
    5 kaynak

    Aidat içinde neler var?

    Aidat, apartmanın ortak alanlarının ve tesislerinin işletilmesi, temizliği, güvenliği ve onarımı için kullanılan paraların toplamını kapsar. Aidat içinde genellikle aşağıdaki giderler yer alır: Yönetim giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. Temizlik giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. Güvenlik giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. Onarım giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. Sigorta giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. Bahçe ve peyzaj giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. Diğer giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    5 kaynak

    Apartmanda aidat nasıl hesaplanır?

    Apartmanda aidat hesaplaması, ortak alanların bakımı ve güvenliği için toplanan ödeneğin belirlenmesi amacıyla yapılır. Hesaplama yöntemleri şunlardır: 1. Arsa Payı Oranında Hesaplama: Her dairenin arsa payı oranında aidat belirlenir. 2. Metrekareye Göre Hesaplama: Dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır. 3. Kat Maliki Kararı: Kat malikleri toplanarak, aidatların nasıl hesaplanacağına dair ortak bir karar alabilirler. Hesaplama süreci, yönetim planında belirtilen giderlerin toplamının daire sayısına bölünmesi ile tamamlanır.
    5 kaynak

    Apartmanda aidat nasıl hesaplanır?

    Apartmanda aidat hesaplaması, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre şu şekilde yapılır: 1. Giderlerin Belirlenmesi: Apartmanın aylık ve yıllık giderleri tespit edilir. 2. Bütçe Oluşturulması: Giderler bir bütçe olan "İşletme Projesi"ne aktarılır. 3. Daire Başına Düşen Miktarın Hesaplanması: Oluşturulan bütçe, apartmandaki daire sayısına bölünerek her dairenin ödemesi gereken aidat miktarı belirlenir. 4. Arsa Payı veya Metrekare Oranı: Aidat, yönetim planına göre ya dairelerin arsa payı ya da metrekare oranı üzerinden hesaplanır. 5. Tebliğ ve Kesinleşme: Hesaplanan aidat, kat maliklerine yazılı olarak tebliğ edilir ve bu şekilde aidat kesinleşmiş olur.
    5 kaynak