• Buradasın

    Zımni kira sözleşmesi nasıl ispat edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Zımni kira sözleşmesinin ispatı, kira ilişkisinin varlığını ve şartlarını göstermek için çeşitli delillerle yapılabilir:
    1. Yazılı Kira Sözleşmesi: Yazılı kira sözleşmesi, ispat açısından en güçlü delildir 12. Eğer yazılı bir sözleşme varsa, taraflar arasındaki anlaşmazlıklarda bu sözleşme delil olarak kullanılır 3.
    2. Banka Dekontları ve Ödemeler: Kiranın banka üzerinden gönderilmesi veya elden ödendiğine dair beyan ve tarih içeren kiraya verenin imzaladığı belgeler, kira ilişkisinin varlığını ispatlar 12.
    3. Tanık Beyanları: Kiralayanın açık muvafakati varsa, tanıkların ifadeleri de kira ilişkisini ispatlamak için kullanılabilir 13. Ancak, tanıkların beyanı tek başına yeterli değildir ve diğer delillerle desteklenmesi gerekebilir 4.
    4. Yemin Delili: Kira bedelinin belirlenmesi konusunda yazılı delile dayanılamaması durumunda, yemin delili de başvurulabilecek bir yöntemdir 1.
    Kira sözleşmesinin ispatı için sulh hukuk mahkemelerine başvurulabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kayihukuk.com.tr
        1
      2. oner.av.tr
        2
      3. asikogluhukukburosu.com
        3
      4. kirahukuku.web.tr
        4
      5. kilinclaw.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi kaybolursa ne olur?

    Kira sözleşmesinin kaybolması durumunda hem ev sahibi hem de kiracı için bazı riskler ortaya çıkar: Ev sahibi için: Kiracı, kira zam oranının düşük olduğunu iddia edebilir, evdeki demirbaşları yok sayabilir veya sözleşmede olmayan maddeleri varmış gibi ev sahibinden talep edebilir. Kiracı için: Ev sahibi, kiracıya yüksek bir kira zammı uygulayabilir, olmayan demirbaşları varmış gibi gösterip kiracıdan talep edebilir veya kiracıyı zor durumda bırakacak maddeleri uygulamaya çalışabilir. Çözüm yolları: Taraflar, aynı şartlarda yeni bir kira sözleşmesi yapabilirler.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi yoksa tahliye davası nasıl açılır?

    Kira sözleşmesi olmadığı halde tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı İhtarname Gönderme: Kiracıya, mülkü boşaltması için belirli bir süre tanıyan yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. 2. Tahliye Davası Açma: Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. Delillerin Sunulması: Mahkemeye, kiracının mülkü işgal ettiğine dair deliller sunulmalıdır. 4. Mahkeme Kararı ve İcra Takibi: Mahkeme, kiracının tahliyesine karar verirse, bu karar icra takibi süreciyle sonuçlanır. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.
    5 kaynak

    Dijital kira kontratı nasıl ispat edilir?

    Dijital kira kontratı, e-Devlet üzerinden yapıldığında elektronik imza ile imzalandığı için ispat niteliği taşır. Diğer ispat yöntemleri ise şunlardır: - Noter onayı: Bazı durumlarda noter onayının alınması, kontratın ispat gücünü artırır. - Tanık ifadesi: Taraflar arasında anlaşmazlık çıktığında tanık ifadeleri delil olarak sunulabilir, ancak bu yöntem zaman alıcı ve güvenilirliği tartışmalı olabilir. Ayrıca, kira kontratının kaybolması durumunda e-Devlet üzerinden alınan barkodlu belge, kontratın doğrulaması için kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı zımni kabul ile kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır mı?

    Kiracı, zımni kabul ile kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır. Bu durum, kiracının kira bedelini kiraya verenin hiçbir ihtirazı kayıt öne sürmeden kabul etmesi halinde gerçekleşir.
    5 kaynak

    Tahliye davası için kira sözleşmesinin yazılı olması şart mı?

    Tahliye davası açılabilmesi için kira sözleşmesinin yazılı olması şart değildir, ancak yazılı kira sözleşmesi, uyuşmazlıkların çözümünde ve dava yolunda ispat bakımından kolaylık sağlar. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, tahliye taahhütnamesi yazılı şekilde yapılmış olmalıdır ve bu şartın eksikliği durumunda taahhütnameye dayanarak kiracının tahliyesi sağlanamaz.
    5 kaynak

    Sözlü kira sözleşmesinde kira tespit davası açılabilir mi?

    Evet, sözlü kira sözleşmesinde de kira tespit davası açılabilir.
    5 kaynak