• Buradasın

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir:
    1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir 3.
    2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir 34.
    3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir 3.
    4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır 5.
    Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. poyrazmetekol.av.tr
        1
      2. ismailyildirim.av.tr
        2
      3. akkor.av.tr
        3
      4. eylulelifgergin.av.tr
        4
      5. tr.linkedin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinin aslının sunulmaması ne demek?

    Kira sözleşmesinin aslının sunulmaması, taraflar arasında sözleşmenin varlığına dair bir uyuşmazlık olmadığı durumlarda, sadece fotokopisinin sunulmuş olması anlamına gelir. Bu durumda, sözleşmenin aslının sunulmaması davanın reddine sebep olmaz.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi yoksa tahliye davası nasıl açılır?

    Kira sözleşmesi olmadığı halde tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı İhtarname Gönderme: Kiracıya, mülkü boşaltması için belirli bir süre tanıyan yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. 2. Tahliye Davası Açma: Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. Delillerin Sunulması: Mahkemeye, kiracının mülkü işgal ettiğine dair deliller sunulmalıdır. 4. Mahkeme Kararı ve İcra Takibi: Mahkeme, kiracının tahliyesine karar verirse, bu karar icra takibi süreciyle sonuçlanır. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı boş kira sözleşmesini imzalamak zorunda mı?

    Kiracı, boş kira sözleşmesini imzalamak zorunda değildir. Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinin yazılı bir şekilde yapılması zorunlu olmasa da, tarafların uzlaştığı şartların kanıtlanması için yazılı bir kontrat önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi imzalanmazsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kira sözleşmesi imzalanmadığında, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Kiracının kiracı olduğunu kanıtlama: Ev sahibi, kiracının kiracısı olduğunu, kiranın bankaya yatırıldığını gösteren dekontlar veya kiranın elden verilmesi durumunda tanıklarla kanıtlamalıdır. 2. Mahkemeye başvuru: Kiracının tahliye edilmesi için, ev sahibi bağlı olduğu mahkemeye başvurarak taşınmazın tahliyesi için dava sürecini başlatmalıdır. 3. Fuzuli işgal davası: Ev sahibi, tapu belgesini mahkemeye ibraz ederek fuzuli işgal davası açabilir. Bu süreçte, Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye için geçerli bir sebebin bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Belirsiz kira sözleşmesi kaç yıl sonra tahliye edilir?

    Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiracının kirayı ödemeye ve kiraya verenin de kiraya devam etmesi halinde süresiz olarak devam eder. Tahliye için kiraya veren, kiracıya 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekerek tahliye tarihi belirlemelidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde yazan tahliye tarihine uymak zorunda mı?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde yazan tahliye tarihine uymak zorundadır. Kira sözleşmesinde belirli bir tahliye tarihi belirtilmişse, kiracı bu tarihe kadar evi boşaltmalıdır.
    5 kaynak