• Buradasın

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır 123.
    Bu maddeye göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. halildemir.av.tr
        1
      2. enessencer.av.tr
        2
      3. dergipark.org.tr
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. eyavuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile konut şerhi kaç yıl sürer?

    Aile konutu şerhi, belirli bir süreye bağlı değildir ve evliliğin devamı esas alınarak konulur. Bu şerh, evlilik sürdüğü müddetçe geçerli kalır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile şerhi ne anlama gelir?

    Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin izni olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını kısıtlayan tapu şerhidir. Aile konutu şerhi ile sağlanan bazı korumalar: Aile konutunun maliki olan eş, diğer eşin rızası olmadan bu taşınmaza ipotek koyamaz, satış gibi mülkiyeti etkileyen işlemler yapamaz. Eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. Aile konutu şerhi, tapu sicil müdürlüğüne başvuru veya Aile Mahkemesinde açılacak dava ile konulabilir.
    5 kaynak

    Aile konutu olarak hangi ev sayılır?

    Aile konutu olarak sayılan evler için bazı kriterler şunlardır: Evlilik birliği içinde ortak yaşanan konut. Tek olma. Fiili kullanım. Sosyal ve ekonomik yaşamın merkezi. Aile konutu olarak sayılmayan evler ise şunlardır: tatil evleri, yazlıklar veya geçici konaklama yerleri. Aile konutu olup olmadığı konusunda anlaşmazlık yaşanıyorsa, mahkemeye başvurularak tespit edilmesi mümkündür. Aile konutu ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Aile konutu Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu ile ilgili bazı Yargıtay kararları: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, T.26.10.2005, E.2005/676, K.2005/600 sayılı karar: Aile konutu özel bir konuma ve öneme sahip kılınmış ve üzerindeki tasarruf yetkisi yasa ile sınırlandırılmıştır. Konutun aile konutu vasfına sahip olduğu ve diğer eşin rızası olmadığının anlaşılması halinde tahliye taahhütnamesi geçersiz kılınarak icra takibi iptal edilebilir. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 22.09.2021, E.2021/5337, K.2021/6414 sayılı karar: Aile konutu şerhi olmasa bile, eşin rızası olmadan yapılan işlemler iptal edilebilir. Mahkemelerin, sadece şerhin varlığına bakarak aile konutu korumasını reddetmesi mümkün değildir. Yargıtay 2. HD., 02.02.2006, E.2005/16473, K.2006/799 sayılı karar: Kiracı, kiralayanın başlatmış olduğu takibe karşı aile konutu savunmasını yapabilir. Antalya BAM 6 HD, 2022/1054-1010, 24.05.2022 sayılı karar: Tahliye taahhütnamesine rıza göstermeyen eş, aile mahkemesinde konutun aile konutu olduğunu tespit için dava açabilir. Yargıtay 8 HD, 2017/4794 E., 2018/11923 K. sayılı, 02.05.2018 tarihli karar: Tahliye taahhütnamesinde imzası bulunmayan eşin, rızasının bulunmadığı iddiası, ancak kiraya verenin icra takibine başvurmasından önce gerçekleşmesi şartıyla dikkate alınır.
    5 kaynak

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için hangi dava açılır?

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için iki farklı dava açılabilir: 1. Aile konutu şerhi konulması davası. 2. Aile konutu tespiti davası. Aile konutu şerhi ile ilgili davalarda görevli mahkeme aile mahkemesidir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi nasıl konulur?

    Aile konutu şerhi iki şekilde konulabilir: 1. Eşlerin başvurusu ile: - Eşlerden biri, konutun bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek başvuru yapabilir. - Başvuru için muhtarlıktan alınan konutun aile konutu olduğunu gösterir belge, evlilik cüzdanı, nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraf gibi belgeler gereklidir. 2. Mahkeme kararı ile: - İlgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılması için mahkemeye başvurulabilir. Aile konutu şerhi için gerekli şartlar: Aile konutunun varlığı. Konutta resmi nikahlı eşlerin yaşaması. E-Devlet üzerinden de aile konutu şerhi konulabilir. Aile konutu şerhi konulması veya kaldırılması işlemi ücretsizdir.
    5 kaynak