Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu etkiler ve çeşitli sonuçlar doğurabilir:
- Şerhler, taşınmaz üzerindeki hakları, kısıtlamaları veya yükümlülükleri gösterir 15. Bazı şerhler, taşınmazın satışını tamamen engelleyebilirken bazıları satışa engel olmaz ancak alıcının belirli bir hak veya yükümlülükle taşınmazı devralmasına neden olabilir 35.
- Beyanlar, taşınmazın genel durumu hakkında bilgi verir ve genellikle tasarruf hakkına kısıtlama getirmez 12. Ancak, beyanlar taraflar arasındaki sözleşme ilişkilerini ve taşınmazın kullanım şartlarını düzenleyebilir 1.
Şerh ve beyanların bazı türleri:
- Satış vaadi sözleşmesi şerhi: Taşınmazın belirli bir kişiye gelecekte satılacağına dair yapılan sözleşmenin tapuya işlenmesi 35.
- Önalım (şufa) hakkı şerhi: Kanundan veya sözleşmeden doğan önalım hakkının tapuya şerh düşülmesi 35.
- Aile konutu şerhi: Evli çiftlerin yaşadığı konutun, eşlerden birinin rızası olmadan satılmasını veya üzerinde başka bir işlem yapılmasını engellemek amacıyla konulan şerh 35.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: