• Buradasın

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, yerleşik alanda parselasyon yapılabilir. Parselasyon işlemi, imar planına uygun olarak, yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından veya şahsi istek üzerine gerçekleştirilir 13.
    Yerleşik alanlarda parselasyon işlemi, ifraz ve tevhit işlemlerini içerir 4. İfraz, bir parselin bölünerek ayrılması, tevhit ise parsellerin birleştirilmesi anlamına gelir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. parselharita.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. proaktifhukuk.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tevhid ve ifrazdan kaynaklanan mülkiyet ve parselasyon sorunları nelerdir?

    Tevhid ve ifrazdan kaynaklanan mülkiyet ve parselasyon sorunları şunlardır: 1. Mülkiyet Hakkının Yanlış Devri: Parselasyon işlemleri sırasında yapılan hatalar, taşınmazların yanlış kişilere devredilmesine sebep olabilir. 2. Sınır İhlalleri ve Fiili Kullanım Uyuşmazlıkları: Parselasyon hataları nedeniyle tapu kayıtları ile arazideki fiili kullanım durumu arasında uyumsuzluklar oluşabilir. 3. Paylı Mülkiyet Sorunları: Parselasyon işlemleri, paylı mülkiyet halindeki taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi amacıyla yapıldığında, paydaşlar arasında anlaşmazlıkların çıkmasına ve mülkiyet haklarının yanlış paylaşılmasına yol açabilir. 4. Yetkisiz Organlarca Karar Alınması: İfraz ve tevhid işlemlerinin yetkisiz merciler tarafından yapılması hukuka aykırılık teşkil eder. 5. Gerekli Şartların Sağlanmaması: İmar planına uygun olmayan parselasyon kararları, taşınmaz sahipleri arasında uyuşmazlıklara yol açar.
    5 kaynak

    Parselin imar durumunu kim belirler?

    Parselin imar durumunu belirleme yetkisi, ilgili idarelere aittir. Bu idareler, yapı ruhsatı vermeye yetkili olan belediyeler veya valilikler gibi yerel yönetim birimleridir.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Parselleme ve parselasyon aynı şey mi?

    Evet, parselleme ve parselasyon aynı anlama gelir. Parselasyon, belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde arazi parçalarının yeniden düzenlenmesi sürecidir. Parselasyon işlemi, kadastro parselinin imar parseline dönüştürülmesi sürecini ifade eder.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon nasıl yapılır?

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon işlemi şu aşamalardan oluşur: 1. İfraz: Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kayıtlı olan taşınmazın, belirlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi. 2. Tevhit: Farklı imar parsellerinin birleştirilmesi. 3. Parselasyon Planı Hazırlanması: Kadastral parsellerin imar adalarına dönüştürülmesi, yol, park, yeşil alan gibi kamu alanlarının ayrılması ve düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin gösterilmesi. 4. Onay ve İlan: Hazırlanan plan, belediye sınırları içindeyse Belediye Encümeni, belediye sınırları dışındaysa İl İdare Kurulu tarafından incelenir ve onaylanır. 5. İtirazların Değerlendirilmesi: Askı süresi içinde yapılan itirazlar değerlendirilir ve gerekli düzeltmeler yapılarak plan kesinleştirilir. 6. Tescil: Kesinleşen parselasyon planı, ilgili tapu ve kadastro müdürlüğüne gönderilir ve yeni oluşturulan imar parselleri tapu siciline tescil edilir.
    5 kaynak

    Parsel arasında yol varsa ne olur?

    Parsel arasında yol olması farklı sonuçlara yol açabilir: Kadastro yolu. İmar yolu. Geçit hakkı. Ayrıca, parseller arasında yol olarak bırakılan bölümlerin tapudan terkin edilmesi gerekebilir. Parsel arasında yol olması durumunda bir işlem yapmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak