• Buradasın

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, yerleşik alanda parselasyon yapılabilir. Parselasyon işlemi, imar planına uygun olarak, yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından veya şahsi istek üzerine gerçekleştirilir 13.
    Yerleşik alanlarda parselasyon işlemi, ifraz ve tevhit işlemlerini içerir 4. İfraz, bir parselin bölünerek ayrılması, tevhit ise parsellerin birleştirilmesi anlamına gelir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. parselharita.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. proaktifhukuk.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parselin imar durumunu kim belirler?

    Parselin imar durumunu belirleme yetkisi, ilgili idarelere aittir. Bu idareler, yapı ruhsatı vermeye yetkili olan belediyeler veya valilikler gibi yerel yönetim birimleridir.
    5 kaynak

    Yerleşik alana dahil olmayan alan ne demek?

    Yerleşik alana dahil olmayan alan, her ölçekteki imar planı sınırı, yerleşik alan sınırı, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan iskan dışı alan olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon nasıl yapılır?

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon işlemi şu aşamalardan oluşur: 1. İfraz: Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kayıtlı olan taşınmazın, belirlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi. 2. Tevhit: Farklı imar parsellerinin birleştirilmesi. 3. Parselasyon Planı Hazırlanması: Kadastral parsellerin imar adalarına dönüştürülmesi, yol, park, yeşil alan gibi kamu alanlarının ayrılması ve düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin gösterilmesi. 4. Onay ve İlan: Hazırlanan plan, belediye sınırları içindeyse Belediye Encümeni, belediye sınırları dışındaysa İl İdare Kurulu tarafından incelenir ve onaylanır. 5. İtirazların Değerlendirilmesi: Askı süresi içinde yapılan itirazlar değerlendirilir ve gerekli düzeltmeler yapılarak plan kesinleştirilir. 6. Tescil: Kesinleşen parselasyon planı, ilgili tapu ve kadastro müdürlüğüne gönderilir ve yeni oluşturulan imar parselleri tapu siciline tescil edilir.
    5 kaynak

    Parselleme ve parselasyon aynı şey mi?

    Parselleme ve parselasyon terimleri aynı süreci ifade eder. Parselasyon, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma işlemidir ve imar planlarının uygulanmasında kritik bir araç olarak kullanılır.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Yerleşime uygun ve yerleşime uygun olmayan alanlar nelerdir?

    Yerleşime uygun ve yerleşime uygun olmayan alanlar şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Yerleşime Uygun Alanlar: - Doğal afetlerden etkilenmeyen ve morfolojik, jeolojik ve jeoteknik özellikleri açısından yerleşime uygun nitelikli alanlardır. - Bu alanlar raporlarda Uygun Alanlar (UA) simgesi ile gösterilir. 2. Önlemli Alanlar: - Doğal afet tehlikeleri ve zeminin jeoteknik özellikleri nedeniyle yapılaşma öncesi ve/veya esnasında önlem alınması gereken alanlardır. - Bu alanlar raporlarda Önlemli Alanlar (ÖA) simgesi ile gösterilir. 3. Ayrıntılı Jeoteknik Etüd Gerektiren Alanlar: - Çalışma yönteminden kaynaklanan veri eksikliği veya mevcut ve potansiyel jeoteknik problemler sebebiyle uzmanlık gerektiren çalışmalar gerektirmesi nedeniyle hakkında tam ve güvenilir sonuca ulaşılamayan alanlardır. 4. Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar: - Doğal afet tehlikeleri ve jeoteknik problemler nedeniyle teknik ve ekonomik olarak önlem alınması mümkün olmayan alanlardır. - Bu alanlarda planlamaya ve yapılaşmaya izin verilmez. - Bu alanlar raporlarda Uygun Olmayan Alanlar (UOA) simgesi ile gösterilir.
    5 kaynak

    Köy yerleşik alan sınırı nasıl belirlenir?

    Köy yerleşik alan sınırı, aşağıdaki adımlarla belirlenir: 1. Komisyonun Görevlendirilmesi: Vali yardımcısının başkanlığında, ilgili kurumlardan teknik elemanlar ve köy temsilcisinden oluşan bir komisyon görevlendirilir. 2. Ön Değerlendirme: Komisyon, o köye ait harita, sosyal ve ekonomik durum gösteren dokümanları derleyerek merkezde ön değerlendirme yapar. 3. Mahalleye Geçiş: Ardından mahalline giderek, köyün istikbaldeki gelişme durumunu da dikkate alarak; ihtiyaç duyulan konut parsel sayısını ve sosyal tesisler için ayrılacak arazi miktarını hesaplar. 4. Sınırların Belirlenmesi: Mevcut köy yerleşik alanı ile bütünlük teşkil edecek şekilde, mera niteliğini kaybetmiş arazilere ve verimi düşük hazine arazilerine öncelik vererek, uygunluğuna karar verdiği sahanın sınırlarını belirler. 5. Onay ve Tescil: Komisyonun tespitleri ve aldığı kararlar, köy hizmetleri il müdürlüğü tarafından hazırlanan köy yerleşme planına işlenir ve valilikçe onaylanarak ilgili tapu sicil müdürlüğüne gönderilir.
    5 kaynak