• Buradasın

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir, ancak belirli koşullara tabidir.
    • İmar Planı Gerekliliği: Parselasyon işlemi, imar planlarının uygulanması amacıyla yapıldığından, mevcut bir imar planı bulunmalıdır 12.
    • Parselasyon Planı: Parselasyon işlemi, parselasyon planının yapılması ve tescil edilmesi sonrasında gerçekleştirilebilir 24.
    • İstisnalar: Bazı durumlarda, örneğin koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planı şartı aranmayabilir 24.
    Ayrıca, imar planında ifraz hattıyla birbirinden ayrılan parseller tevhid edilemez ve yapı nizamı veya kullanım kararı farklı olan parseller birleştirilemez 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. parselharita.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. proaktifhukuk.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parsel arasında yol varsa ne olur?

    Parsel arasında yol olması farklı sonuçlara yol açabilir: Kadastro yolu. İmar yolu. Geçit hakkı. Ayrıca, parseller arasında yol olarak bırakılan bölümlerin tapudan terkin edilmesi gerekebilir. Parsel arasında yol olması durumunda bir işlem yapmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parsel, imar kanunu veya imar yönetmeliği ile belirlenen kurallara göre ayrılarak sınırlandırılan arazi parçalarının her birine verilen isimdir. Parsellerin bazı özellikleri: Tek bir kişiye veya daha fazla kişiye ait olabilir. Farklı boyutlarda ve genişliklerde olabilir. Özel kişilere ait olabildiği gibi kamu kuruluşlarına, özel vakıf ve kuruluşlara da ait olabilir. İmar parseli ve kadastro parseli olarak iki türü vardır. Parseller, birleşerek bütünü yani araziyi oluşturur.
    5 kaynak

    Tevhid ve ifrazdan kaynaklanan mülkiyet ve parselasyon sorunları nelerdir?

    İfraz ve tevhid işlemlerinden kaynaklanan bazı mülkiyet ve parselasyon sorunları: İmar planına aykırılık. Tapu sicilinde hatalar. Kadastro hataları. Maliklerin anlaşmazlıkları. Bu tür sorunların çözümü için idari başvuru, idari dava veya hukuki süreç başlatılması gerekebilir.
    5 kaynak

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon nasıl yapılır?

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon işlemi, "ifraz" yöntemiyle yapılır. İfraz işlemi için gerekli adımlar: 1. Belgelerin Hazırlanması: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapabilmek için, tarla üzerinde irtifak, rehin veya şerh gibi koşulların bulunmaması ve tarla üzerinde bir tehlike bölgesinin olmaması gerekir. 2. Başvuru: Belgeler hazırlandıktan sonra Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. 3. Onay: İfraz işlemi, belediye ve mücavir alan içinde kalıyorsa belediye encümeni, belediye ve mücavir alan dışında kalıyorsa il idare kurulunun onayına sunulur. 4. Tescil: Onay sonrası hazırlanan ifraz dosyası, kadastro müdürlüğüne sunulur ve teknik kontrolü yapılır. Parselasyon işlemi, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma süreci olup, genellikle büyük arazilerin daha verimli kullanılabilmesi ve çeşitli mülk sahiplerine tahsis edilebilmesi için gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Parselin imar durumunu kim belirler?

    Parselin imar durumunu belirleme yetkisi, ilgili idarelere aittir. Bu idareler, yapı ruhsatı vermeye yetkili olan belediyeler veya valilikler gibi yerel yönetim birimleridir.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    Parselleme ve parselasyon aynı şey mi?

    Evet, parselleme ve parselasyon aynı anlama gelir. Parselasyon, belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde arazi parçalarının yeniden düzenlenmesi sürecidir. Parselasyon işlemi, kadastro parselinin imar parseline dönüştürülmesi sürecini ifade eder.
    5 kaynak