• Buradasın

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon işlemi şu aşamalardan oluşur:
    1. İfraz: Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kayıtlı olan taşınmazın, belirlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi 13.
    2. Tevhit: Farklı imar parsellerinin birleştirilmesi 13. Bu işlem, atıl durumda bulunan imar parçalarının kullanılır hale getirilmesini sağlar 1.
    3. Parselasyon Planı Hazırlanması: Kadastral parsellerin imar adalarına dönüştürülmesi, yol, park, yeşil alan gibi kamu alanlarının ayrılması ve düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin gösterilmesi 24.
    4. Onay ve İlan: Hazırlanan plan, belediye sınırları içindeyse Belediye Encümeni, belediye sınırları dışındaysa İl İdare Kurulu tarafından incelenir ve onaylanır 2. Ardından plan, bir ay süreyle ilgili idarenin ilan panosunda askıya çıkarılır 2.
    5. İtirazların Değerlendirilmesi: Askı süresi içinde yapılan itirazlar değerlendirilir ve gerekli düzeltmeler yapılarak plan kesinleştirilir 2.
    6. Tescil: Kesinleşen parselasyon planı, ilgili tapu ve kadastro müdürlüğüne gönderilir ve yeni oluşturulan imar parselleri tapu siciline tescil edilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. azimhukuk.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras intikali ile tapu aynı şey mi?

    Miras intikali ve tapu aynı şeyi ifade etmez, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Miras intikali, bir kişinin ölümü üzerine mal varlığının yasal mirasçılarına resmi ve yasal yollardan aktarılması sürecidir. Tapu ise, bir taşınmazın mülkiyetinin belgelendiği resmi evraktır.
    5 kaynak

    Parsel bölme işlemi kaç günde sonuçlanır?

    Parsel bölme (ifraz) işlemi, genellikle 2-4 hafta içerisinde sonuçlanır.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından sonra kalan kısım nasıl dağıtılır?

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından (DOP) sonra kalan kısım, yapılaşmaya uygun parseller haline getirilerek eski taşınmaz sahiplerine payları oranında dağıtılır. Bu dağıtımda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: - Eşdeğerlik: Mümkünse parseller, eski yerlerinde veya yakınlarına verilir. - Kesinti sınırı: DOP oranı %45'i geçemez ve bu oran her parsel için eşit uygulanmalıdır. - Kamusal alanlar: DOP ile elde edilen alanlar, yol, park, meydan, okul gibi kamusal hizmet alanları için kullanılır. Eğer DOP sonrası kalan kısım yeterli değilse, belediye veya valilik kamulaştırma yoluna gidebilir.
    5 kaynak

    Tapu kadastro ada parsel değişikliği nasıl yapılır?

    Tapu kadastro ada parsel değişikliği yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında aşağıdaki belgeler ibraz edilmelidir: - Başvuru dilekçesi. - Kimlik belgesi (nüfus cüzdanı, pasaport veya kimlik kartı). - Mevcut tapu senedi. - Belediye imar durum belgesi. - Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak belgeler (harita, plan, çap vb.). - Mimari proje ve onaylı planlar (yeni yapı yapılacaksa). 3. İnceleme ve Onay: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, başvuruyu inceler ve gerekirse belediye ve diğer ilgili kurumlardan ek görüşler talep eder. 4. Tapu Tescili: Değişiklik işlemi tamamlandıktan sonra, yeni tapu senedi düzenlenir ve tapu siciline işlenir. İfraz harcı adı verilen bir ücret ödenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kadastro parsel ne demek?

    Kadastro parseli, kadastro çalışmaları sonucunda sınırları belirli hale getirilmiş ve oluşturulmuş arazi parçasıdır.
    5 kaynak

    Parselasyon ne demek?

    Parselasyon, bir arazinin imar planına uygun olarak daha küçük parsellere ayrılması veya birleştirilmesi işlemidir. Bu işlem sayesinde: Araziler yapılaşmaya elverişli hale gelir; Her parsel için ayrı tapu oluşturulabilir, böylece bağımsız mülkiyet, geliştirme ve satış mümkün olur; Düzenli ve sistematik bir kentleşme sağlanır.
    5 kaynak