• Buradasın

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon işlemi, "ifraz" yöntemiyle yapılır 134.
    İfraz işlemi için gerekli adımlar:
    1. Belgelerin Hazırlanması: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapabilmek için, tarla üzerinde irtifak, rehin veya şerh gibi koşulların bulunmaması ve tarla üzerinde bir tehlike bölgesinin olmaması gerekir 1. Ayrıca, belediye veya komşu alan sınırları içinde bulunuyorsa, Belediye Encümeni üzerinden alınmış bir karar veya İl İdare Kurulu kararı gereklidir 13.
    2. Başvuru: Belgeler hazırlandıktan sonra Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılır 1.
    3. Onay: İfraz işlemi, belediye ve mücavir alan içinde kalıyorsa belediye encümeni, belediye ve mücavir alan dışında kalıyorsa il idare kurulunun onayına sunulur 235.
    4. Tescil: Onay sonrası hazırlanan ifraz dosyası, kadastro müdürlüğüne sunulur ve teknik kontrolü yapılır 3. Kesinleşen parselasyon planları tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderilir 23.
    Parselasyon işlemi, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma süreci olup, genellikle büyük arazilerin daha verimli kullanılabilmesi ve çeşitli mülk sahiplerine tahsis edilebilmesi için gerçekleştirilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. azimhukuk.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras intikali ile tapu aynı şey mi?

    Miras intikali ve tapu aynı şey değildir, ancak miras intikali tapuda gerçekleşir. Miras intikali, vefat eden bir kişinin mal varlığının kanuni yollarla mirasçılara geçişinin resmi yolla tescilini ifade eder. Tapu, arazinin üzerine inşa edilmiş binaların veya arazinin bir kısmının ya da tamamının sahipliğini belgeleyen resmi ve yazılı bir belgedir. Dolayısıyla, miras intikali tapuda gerçekleşse de, tapu yalnızca tapu sicil müdürlüklerinde tanzim edilen resmi bir belge olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından sonra kalan kısım nasıl dağıtılır?

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından (DOP) sonra kalan kısım, yapılaşmaya uygun parseller haline getirilerek eski taşınmaz sahiplerine payları oranında dağıtılır. Bu dağıtımda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: - Eşdeğerlik: Mümkünse parseller, eski yerlerinde veya yakınlarına verilir. - Kesinti sınırı: DOP oranı %45'i geçemez ve bu oran her parsel için eşit uygulanmalıdır. - Kamusal alanlar: DOP ile elde edilen alanlar, yol, park, meydan, okul gibi kamusal hizmet alanları için kullanılır. Eğer DOP sonrası kalan kısım yeterli değilse, belediye veya valilik kamulaştırma yoluna gidebilir.
    5 kaynak

    Parselasyon ne demek?

    Parselasyon, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma sürecidir. Parselasyon, şehir planlamasında kritik bir rol oynar. Parselasyon süreci şu aşamalardan oluşur: İfraz. Tevhit. Havalandırma uygulamaları. Parselasyon planları, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye, dışında valilikler tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Dedenizden miras kalan arsa nasıl paylaşılır?

    Dedenizden miras kalan arsanın paylaşımı, miras bırakanın vasiyeti olup olmadığına göre değişir. Vasiyet varsa: Miras paylaşımı bu vasiyetnameye göre yapılır. Vasiyet yoksa: Miras, kanuni mirasçılar arasında yasal paylaşım esaslarına göre TBMM’de belirlenen oranlarda paylaştırılır. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanması durumunda, mirasın nasıl paylaşılacağı konusunda bir anlaşma yapılabilir ve bu, mahkemeye gitme ihtiyacını ortadan kaldırır. Anlaşma sağlanamazsa, mirasçılardan herhangi biri Sulh Hukuk Mahkemesinde miras paylaşımı davası açabilir ve mahkeme kararıyla paylaşım yapılır. Miras paylaşımı sürecinde veraset ve intikal vergisi ile tapu harçları gibi yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekir. Miras hukuku işlemleri karmaşık olabileceğinden, bir hukuk danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Parselleme ve parselasyon aynı şey mi?

    Evet, parselleme ve parselasyon aynı anlama gelir. Parselasyon, belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde arazi parçalarının yeniden düzenlenmesi sürecidir. Parselasyon işlemi, kadastro parselinin imar parseline dönüştürülmesi sürecini ifade eder.
    5 kaynak

    Tapu kadastro ada parsel değişikliği nasıl yapılır?

    Tapu kadastro ada parsel değişikliği yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne Başvuru: Tek bir tapu üzerinden bölme işlemi için Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 2. Gerekli Evraklar: Başvuru sırasında gayrimenkul sahibine ait nüfus cüzdanı veya pasaport, temsil belgesi, son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf, belediyeden veya İl İdare Kurulu'ndan alınan onay belgesi ve işlem yapılacak taşınmaz bina ise DASK deprem sigortası sunulmalıdır. 3. Onay Süreci: İçerisinde teknik bilgilerin yer aldığı değişiklik dosyası Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylanır. 4. Belediye Onayı: Emlak beyan değeri belgesi, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınmalıdır. 5. Onay Kararı: Tüm belgelerin tamamlanmasının ardından yetkili birimlerin onay kararı alınır. 6. Tapu Alımı: Onay kararından sonra Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne gidilerek yeni parsellerin tapusu alınır. İşlemlerin imar kurallarına uygun bir şekilde yapılması ve yerel yönetim düzenlemelerinin takip edilmesi önemlidir.
    5 kaynak