• Buradasın

    Tevhid ve ifrazdan kaynaklanan mülkiyet ve parselasyon sorunları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İfraz ve tevhid işlemlerinden kaynaklanan bazı mülkiyet ve parselasyon sorunları:
    • İmar planına aykırılık 12. Belediyeler tarafından belirlenen imar planlarının ifraz veya tevhit işlemlerine uygun olmaması, maliklerin tasarruf yetkisini kısıtlayabilir 2.
    • Tapu sicilinde hatalar 2. Taşınmazın kayıtlarında eksiklikler, yanlış tesciller veya mükerrer kayıtlar bulunması, ifraz veya tevhit işlemlerini zorlaştırabilir 2.
    • Kadastro hataları 2. Teknik hatalar, ölçüm yanlışlıkları veya harita uyuşmazlıkları ifraz ya da tevhit işlemlerini geciktirebilir veya hukuken sakıncalı hale getirebilir 2.
    • Maliklerin anlaşmazlıkları 12. Tüm maliklerin rızası olmadan tevhit işlemi gerçekleştirilemez ve bazı durumlarda ifraz işlemi de ortakların muvafakatine tabi olabilir 12.
    Bu tür sorunların çözümü için idari başvuru, idari dava veya hukuki süreç başlatılması gerekebilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. griddizayn.com
        3
      4. bilginhukuk.av.tr
        4
      5. erogluharita.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir mi?

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir, ancak belirli koşullara tabidir. İmar Planı Gerekliliği: Parselasyon işlemi, imar planlarının uygulanması amacıyla yapıldığından, mevcut bir imar planı bulunmalıdır. Parselasyon Planı: Parselasyon işlemi, parselasyon planının yapılması ve tescil edilmesi sonrasında gerçekleştirilebilir. İstisnalar: Bazı durumlarda, örneğin koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planı şartı aranmayabilir. Ayrıca, imar planında ifraz hattıyla birbirinden ayrılan parseller tevhid edilemez ve yapı nizamı veya kullanım kararı farklı olan parseller birleştirilemez.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı neden önemlidir?

    Mülkiyet hakkı, bireyin ekonomik özgürlüğünü ve kişisel güvenliğini sağlama açısından büyük önem taşır. Mülkiyet hakkının önemi: Bireyin özgürlüğü: Mülkiyet hakkı, bireyin sahip olduğu eşyalar üzerindeki en geniş yetkileri kullanabilmesine olanak tanır. Kişisel güvenlik: Hukukun belirlediği sınırlar içinde bu hakların korunması, bireyin kişisel güvenliğini sağlar. Toplumsal refah: Mülkiyet hakkının etkin bir şekilde korunması, toplumun genel refahını ve adalet duygusunu güçlendirir. Fikri ve sınai haklar: Mülkiyet hakkı, fikri ve sınai hakları da kapsar, bu da yaratıcı eserler ve buluşlar üzerinde sahiplik hakkı sağlar.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı ve kullanım hakkı nedir?

    Mülkiyet hakkı, bir bireyin hukuk düzeninin belirlediği sınırlar içinde, bir eşya üzerinde en geniş yetkilere sahip olmasını sağlayan ayni haktır. Kullanım hakkı ise, mülkiyet hakkından farklı olarak, bir malın kullanılması ve ondan yararlanılması hakkını içerir, ancak mülkiyet hakkını içermez. Mülkiyet hakkı, Anayasa'nın 35. maddesi ile güvence altına alınmıştır ve bu hak yalnızca kamu yararını gözeterek sınırlandırılabilir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 1 No'lu Ek Protokol'ünün 1. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir. Çevre koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir. İmar düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir. Kamulaştırma: Anayasa'nın 46. maddesi gereğince, kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılabilir. Sınırlama, ölçülü bir şekilde kanuna dayanmalı ve kamu yararına hizmet etme amacı taşımalıdır.
    5 kaynak

    Parselasyon ne demek?

    Parselasyon, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma sürecidir. Parselasyon, şehir planlamasında kritik bir rol oynar. Parselasyon süreci şu aşamalardan oluşur: İfraz. Tevhit. Havalandırma uygulamaları. Parselasyon planları, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye, dışında valilikler tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hangi hukuk dalına girer?

    Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, medeni hukuk ve gayrimenkul hukuku kapsamına girer. Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesi, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında genel kuralı ve istisnai halleri düzenler.
    5 kaynak