• Buradasın

    Yeniden imar ve inşa nedeniyle tahliye ihtarnamesi ne zaman gönderilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden imar ve inşa nedeniyle tahliye ihtarnamesi, kira sözleşmesinin belirli süreli olması halinde, kira döneminin bitiminden itibaren 1 aylık süre içerisinde gönderilmelidir 4.
    Belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye ihtarnamesi gönderilebilir 15.
    Kiraya veren, en geç davanın açılması için öngörülen sürede dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirirse, dava açma süresi bir kira yılı için uzar 4.
    Tahliye ihtarnamesi gönderme zorunluluğu, yeniden imar ve inşa nedeniyle tahliye davası için bir dava şartı olarak öngörülmemiştir; kiraya veren, dava açmak için öngörülen sürelere uyarak her zaman tahliye talebinde bulunabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. mutluer.av.tr
        3
      4. kirahukuku.web.tr
        4
      5. hakanmert.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı nasıl hesaplanır?

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı, son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere hesaplanır. Kanunda herhangi bir üst sınır belirtilmediği için, kiracının talebi doğrultusunda bu bedelden fazlasına da hükmedilebilir. Tazminatın hesaplanması ve diğer yasal süreçlerin doğru bir şekilde yürütülmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Yeniden inşa ve imar sebebiyle tahliye davası nasıl açılır?

    Yeniden inşa ve imar sebebiyle tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Yapılacak inşa veya imar hukuka uygun olmalıdır. Yeniden inşa veya imar zorunlu olmalıdır. Proje mahkemeye sunulmalıdır. Tahliye, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemine ve bildirim sürelerine uyularak belirlenen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Tahliye davası sürecinde bir avukattan destek alınması hak kaybı yaşanmaması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Tahliye emri talebi ne zaman yapılır?

    Tahliye emri talebi, kiracının kira borcunu ödememesi veya kira sözleşmesine aykırı davranması durumunda yapılır. Tahliye emri talep edebilmek için aşağıdaki şartlar gereklidir: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. Takip, konut veya çatılı işyeri kiraları için Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine uygun şekilde yapılmalıdır. Kira borcu açıkça belirlenmeli ve hangi dönemlere ait olduğu takip talebinde yer almalıdır. Tahliye emri almak için kiraya verenin, öncelikle ilgili mahkemeye başvurması ve gerekli belgeleri sunması gerekmektedir. Ayrıca, kira süresinin bitiminden sonra bir ay içinde icra dairesine başvurarak tahliye talep edilebilir. Tahliye süreci, hukuki prosedürlerin uzun sürebileceği göz önünde bulundurularak, profesyonel bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye kararı 2 yıl sonra uygulanabilir mi?

    Tahliye kararının uygulanabilmesi için kararın kesinleşmesi gereklidir. Tahliye kararı kesinleştikten sonra, ev sahibi kararın bir örneğiyle birlikte İcra Müdürlüğü’ne başvurarak zorla tahliye sürecini başlatabilir. Bu durumda, tahliye işleminin 2 yıl sonra uygulanması mümkündür. Ancak, tahliye kararının kesinleştiği andan itibaren 10 günlük bir süre vardır ve bu süre dolduktan sonra icra takibi başlatılabilir. Özetle, tahliye kararı 2 yıl sonra uygulanabilir, ancak bu süre kararın kesinleştiği tarihten itibaren hesaplanır.
    5 kaynak

    Tahliye planı ne zaman hazırlanır?

    Tahliye planı, herhangi bir acil durum meydana gelmeden önce hazırlanır. İşyerlerinde Acil Durumlar Hakkında Yönetmelik'e göre, acil durum planı iş yerlerinde şu aralıklarla güncellenmelidir: Çok tehlikeli sınıfta bulunan iş yerlerinde 2 yılda bir; Tehlikeli sınıfta yer alan işletmelerde 4 yılda bir; Az tehlikeli iş yerlerinde 6 yılda bir. Ayrıca, risk değerlendirmesi yapıldıktan sonra kontrol önlemleri belirlenir ve bu önlemler doğrultusunda acil durumlar tespit edilerek acil durum planı oluşturulur.
    5 kaynak

    İhtiyaç halinde tahliye ihtar süresi uzarsa ne olur?

    İhtiyaç halinde tahliye ihtar süresinin uzaması, belirli süreli ve belirsiz süreli kira sözleşmelerinde farklı sonuçlar doğurur: Belirli süreli kira sözleşmeleri: İhtar süresi içinde tahliye ihtarnamesi gönderilmişse, dava açma süresi bir kira yılı uzar. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: İhtar süresi içinde tahliye ihtarnamesi gönderilmezse, ilgili kira döneminin sonunda bir ay içinde tahliye davası açılamaz; dava süre yönünden reddedilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında, ihtar süresinin kaçırılması durumunda kiracının tazminat talep etme hakkı doğabilir. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Tadilat nedeniyle tahliye süresi, kira sözleşmesinin türüne göre farklılık gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiraya veren, kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır. Bildirimin ardından, belirlenen fesih tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye davası, hak düşürücü süredir; bu süreler içinde dava açılmazsa, kiraya verenin tahliye hakkı kaybolur. Örnek: 01.01.2022 tarihinde başlayan belirsiz süreli kira sözleşmesinde, her bir 6 ay bir fesih dönemi olduğundan, kiralayan en geç 15.04.2024 tarihine kadar kiracıya yazılı bildirimde bulunarak, 15.07.2024 tarihine kadar olan dönem için tahliye davası açabilir. Tadilat nedeniyle tahliye davası, ortalama 6 ila 12 ay arasında sürer.
    5 kaynak