• Buradasın

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tadilat nedeniyle kiracının tahliye süresi, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında hesaplanır 13.
    Süreç şu şekilde işler:
    1. En az 30 gün öncesinden yazılı ihtar: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak en az 30 gün öncesinden tahliye ihtarında bulunmalıdır 12.
    2. Mahkeme kararı: Kiracının tahliyesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılmalı ve mahkeme kararı alınmalıdır 12.
    3. Tahliye: Mahkeme kararı ile kiracı, taşınmazı tahliye etmelidir 1. Eğer kiracı karara rağmen taşınmazı boşaltmazsa, icra yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilir 1.
    3 yıllık kiralama yasağı: Tadilat nedeniyle tahliye edilen taşınmaz, 3 yıl boyunca başka bir kişiye kiralanamaz 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. bozdaghukuk.com
        2
      3. akademikhukuk.org
        3
      4. hakanmert.av.tr
        4
      5. aykuthukukdanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kaç yıl sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmek istendiğinde, kiralanan taşınmazın paylı mülkiyete konu olması durumunda paydaşlardan yalnızca birinin ihtiyacının olması yeterlidir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sürenin bitiminden itibaren en geç 1 ay içinde açılmalıdır. Bu süreler geçtikten sonra açılan tahliye davaları, hak düşürücü süre nedeniyle hakim tarafından reddedilir.
    5 kaynak

    Tadilat için ihtarname ne zaman çekilir?

    Tadilat nedeniyle kiracıyı tahliye etmek için ihtarname, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme ya da değiştirme işleri başladığında çekilmelidir. Süreç şu şekilde işler: 1. Proje Hazırlığı: Tadilat projesi hazırlanmalı ve mahkemeye sunulmalıdır. 2. Dava Açma: Belirli süreli sözleşmelerde kira sözleşmesinin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce ihtarname gönderilmelidir. 3. Tahliye Davası: İhtarnamede belirtilen fesih tarihinden sonraki 1 ay içinde tahliye davası açılabilir.
    5 kaynak

    Tahliye için 1 aylık süre nasıl hesaplanır?

    Tahliye için 1 aylık süre, taşınmazın yeni malik tarafından satın alındığı tarihten itibaren hesaplanır. Örneğin, yeni malik 26 Haziran'da taşınmazı satın almışsa ve 24 Temmuz'da kiracıya ihtarname göndermişse, bu ihtarname süresinde kabul edilmez çünkü 1 aylık süre içinde tebliğ edilmemiştir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesinin kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın türüne ve icra sürecine bağlı olarak değişir: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Kararları: Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen kiralananın tahliyesine yönelik kararlar, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren icra edilebilir. 2. İcra Hukuk Mahkemesi Kararları: İcra Hukuk Mahkemesi'nde verilen kararlar, kararın tefhim veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Eğer ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf veya temyiz yoluna başvurulduğunda, bu süreçlerin tamamlanması tahliye kararını geciktirebilir.
    5 kaynak

    Kiracı dükkanda ne kadar tadilat yapabilir?

    Kiracının dükkanda yapabileceği tadilatlar, mülk sahibinin yazılı iznine bağlıdır. Genel olarak, kiracının yaşam alanını güzelleştirmek için yaptığı küçük değişiklikler (örneğin, perde değişimi veya duvar rengini değiştirme) izin verilen tadilatlar arasındadır. Ayrıca, yapılacak tadilatlar için gerekli tüm belediye izinlerinin de alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası en fazla kaç yıl sürer?

    Kiracı tahliye davası, genellikle 6 ay ile 3 yıl arasında sürer.
    5 kaynak

    Tahliye davasında kiracı evden ne zaman çıkar?

    Tahliye davasında kiracının evden çıkma süresi, tahliye kararının kesinleşmesinden itibaren 15 gün olarak belirlenmiştir. Ancak, uygulamada icra işlemleri uzun sürdüğünden 1 ay kadar bir süre gerekebilir.
    5 kaynak