• Buradasın

    Uyarlama davasını kim açar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Uyarlama davasını, kira sözleşmesi taraflarından biri olan kiracı veya ev sahibi açabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mimozahukuk.com
        1
      2. yilmazcolakhukuk.com
        2
      3. emsal.com
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. avukatelifecetintas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Tespit davası uyarlama davası ile birleştirilebilir mi?

    Tespit davası ve uyarlama davası birleştirilemez, çünkü bu iki dava farklı şartlara ve sonuçlara tabidir. Tespit davası, kira bedelinin yeniden tespit edilmesi için açılır ve sadece konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri için geçerlidir. Uyarlama davası ise, kira sözleşmesinin akdedildiği tarihte öngörülemeyen olağanüstü durumlar ortaya çıktığında, taraflardan birinin edimlerini yerine getirmesinin beklenemeyeceği durumlarda açılır.
    5 kaynak

    Uyarlama davası hangi hallerde açılır?

    Uyarlama davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Olağanüstü durumların ortaya çıkması. 2. Sözleşme şartlarının aşırı ölçüde değişmesi. 3. Taraflar arasında anlaşma sağlanamaması. 4. Sözleşmenin aynen ifasının dürüstlük kuralına aykırı hale gelmesi. Uyarlama davası, kiracı veya kiraya veren tarafından açılabilir ve Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
    5 kaynak

    Uyarlama davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Uyarlama davasında mahkeme, Türk Borçlar Kanunu’nun 138. maddesi uyarınca aşağıdaki kriterlere göre karar verir: 1. Öngörülemeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması. 2. Olağanüstü durumun borçlunun kusurundan kaynaklanmaması. 3. Sözleşme şartlarının dürüstlük kurallarına aykırı şekilde borçluyu zorlaması. 4. Borcun henüz ifa edilmemiş veya ifa edilmesine rağmen hakların saklı tutulmuş olması. Eğer bu koşullar sağlanırsa, borçlu mahkemeden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep edebilir; mümkün değilse sözleşmeden dönme hakkı tanınır.
    5 kaynak

    Uyarlama davalarında görevli mahkeme hangisidir?

    Uyarlama davalarında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    Uyarlama davasından sonra ne olur?

    Uyarlama davasından sonra şu sonuçlar ortaya çıkar: 1. Mahkeme Kararı: Mahkeme, sözleşmeyi yeni koşullara uyarlayabilir veya borçlunun sözleşmeden dönme hakkını kabul edebilir. 2. Kira Bedeli: Kira bedelinin artırılmasına, azaltılmasına, karşılıklı edim tarihlerinin değiştirilmesine veya güncellenmesine karar verilebilir. 3. İcra Takibi: Uyarlama davası sonucunda verilen karar kesinleşmeden icra takibine konulamaz; bu nedenle, kararın kesinleşmesinden sonra icra takibi başlatılması gerekir. 4. Şikâyet Yolu: Kararın icraya konulması halinde, borçlu tarafından takibin iptali talebiyle şikâyet yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Dava açmanın şartları nelerdir?

    Dava açmanın şartları şunlardır: 1. Mahkemenin Görevli Olması: Davanın açılacağı mahkemenin görevli ve yetkili mahkeme olması gereklidir. 2. Davacının ve Davalının Bilgileri: Davacının adı, soyadı, TC kimlik numarası ve adres bilgileri; davalının da aynı şekilde belirtilmelidir. 3. Dava Konusunun Açıklanması: Davanın konusu ve değeri (malvarlığına ilişkin davalarda) dilekçede yer almalıdır. 4. Delillerin Sunulması: Hangi vakıanın hangi delille ispat edileceği dilekçede yazılmalı ve deliller mahkemeye sunulmalıdır. 5. Hukuki Sebeplerin Belirtilmesi: Davanın hukuki nedenleri, yani vakıaların hukuki niteliği yazılmalıdır. 6. Talep Sonucu: Davacının ne talep ettiği, net ve anlaşılır bir şekilde belirtilmelidir. 7. İmza: Dilekçe, davacı veya vekili tarafından imzalanmalıdır. Ayrıca, dava açmadan önce hukuki danışmanlık almak ve gerekli belgeleri eksiksiz hazırlamak önemlidir.
    5 kaynak