• Buradasın

    Uyarlama davalarında görevli mahkeme hangisidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Uyarlama davalarında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir 123.
    Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. yilmazcolakhukuk.com
        2
      3. huseyinmutlu.av.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. ilkayuyarkaba.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tespit davası uyarlama davası ile birleştirilebilir mi?

    Tespit davası ve uyarlama davası birleştirilemez, çünkü bu iki dava farklı şartlara ve sonuçlara tabidir. Tespit davası, kira bedelinin yeniden tespit edilmesi için açılır ve sadece konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri için geçerlidir. Uyarlama davası ise, kira sözleşmesinin akdedildiği tarihte öngörülemeyen olağanüstü durumlar ortaya çıktığında, taraflardan birinin edimlerini yerine getirmesinin beklenemeyeceği durumlarda açılır.
    5 kaynak

    Uyarlama davası hangi hallerde açılır?

    Uyarlama davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: Geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı. Öngörülemeyen ve olağanüstü bir durumun ortaya çıkması. Durumun davacıdan kaynaklanmaması. Sözleşmenin yeni koşullarda devam etmesinin zorlaşması. Borcun koşulsuz olarak yerine getirilmemesi. Uyarlama davası, kira sözleşmesinin yapıldığı yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Mahkemeler kaça ayrılır?

    Mahkemeler, Türk yargı sistemine göre dört ana kategoriye ayrılır: 1. Anayasa Yargısı: Anayasa Mahkemesi'ni ifade eder. 2. Adli Yargı: İlk derece mahkemeleri, bölge adliye mahkemeleri ve Yargıtay'ı içerir. 3. Uyuşmazlık Yargısı: Uyuşmazlık Mahkemeleri'ni kapsar. 4. İdari Yargı: Danıştay ve idari yargı yerlerini içerir. Bazı yazarlar, seçim yargısı (Yüksek Seçim Kurulu) ve hesap yargısı (Sayıştay) gibi ek kategoriler de ekler.
    5 kaynak

    Uyarlama davasını kim açar?

    Uyarlama davasını kiracı veya kiraya veren açabilir. Bu dava, kira sözleşmesinde adaleti sağlamak ve tarafların haklarını korumak amacıyla, değişen koşullar ve öngörülemeyen olağanüstü haller nedeniyle kira sözleşmesindeki dengenin bozulması durumunda açılır. Uyarlama davası açabilmek için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir: Kira sözleşmesinin mevcut olması; Kira bedelinin uygunsuz olması; Kira bedelinin uyarlanabilir olması; Tarafların uyarlama konusunda anlaşmazlık yaşaması; Kira artış oranlarının aşılması. Ayrıca, 1 yılı dolmamış kısa süreli kira sözleşmeleri için bu dava açılamaz.
    5 kaynak

    Uyarlama davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Uyarlama davasında mahkeme, Türk Borçlar Kanunu’nun 138. maddesi uyarınca aşağıdaki kriterlere göre karar verir: 1. Öngörülemeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması. 2. Olağanüstü durumun borçlunun kusurundan kaynaklanmaması. 3. Sözleşme şartlarının dürüstlük kurallarına aykırı şekilde borçluyu zorlaması. 4. Borcun henüz ifa edilmemiş veya ifa edilmesine rağmen hakların saklı tutulmuş olması. Eğer bu koşullar sağlanırsa, borçlu mahkemeden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep edebilir; mümkün değilse sözleşmeden dönme hakkı tanınır.
    5 kaynak