• Buradasın

    Tespit davası uyarlama davası ile birleştirilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tespit davası ve uyarlama davası birleştirilemez, çünkü bu iki dava farklı şartlara ve sonuçlara tabidir 13.
    Tespit davası, kira bedelinin yeniden tespit edilmesi için açılır ve sadece konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri için geçerlidir 13. Bu dava, kira sözleşmesinin beş yıldan uzun süreli olması veya taraflar arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık olması durumunda açılabilir 13.
    Uyarlama davası ise, kira sözleşmesinin akdedildiği tarihte öngörülemeyen olağanüstü durumlar ortaya çıktığında, taraflardan birinin edimlerini yerine getirmesinin beklenemeyeceği durumlarda açılır 12. Bu davada hakim, TÜFE veya başka bir sınırla bağlı olmaksızın kira bedelini yeni şartlara uyarlayabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. ozgunlaw.com
        4
      5. turkhukuksitesi.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    HMK birleştirme kararı nedir?

    HMK birleştirme kararı, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) madde 166 uyarınca, aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar arasında bağlantı bulunması durumunda verilen karardır. Bu karar, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar diğer mahkemeyi bağlar.
    5 kaynak

    Dava dosyalarının birleştirilmesi halinde birleştirme kararı kesinleşmeden dava dosyası açılabilir mi?

    Dava dosyalarının birleştirilmesi halinde, birleştirme kararı kesinleşmeden yeni bir dava dosyası açılabilir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166. maddesine göre, davaların birleştirilmesi kararı, ikinci davanın açıldığı mahkeme tarafından verilir ve bu karar diğer mahkemeyi bağlar.
    5 kaynak

    Uyarlama davası hangi hallerde açılır?

    Uyarlama davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Olağanüstü durumların ortaya çıkması. 2. Sözleşme şartlarının aşırı ölçüde değişmesi. 3. Taraflar arasında anlaşma sağlanamaması. 4. Sözleşmenin aynen ifasının dürüstlük kuralına aykırı hale gelmesi. Uyarlama davası, kiracı veya kiraya veren tarafından açılabilir ve Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
    5 kaynak

    Tespit davası nedir ve nasıl açılır?

    Tespit davası, mahkemeden bir hakkın veya hukuki ilişkinin var olup olmadığının ya da bir belgenin sahte olup olmadığının tespit edilmesi talebini içeren bir dava türüdür. Tespit davası açmak için gerekli adımlar: 1. Hukuki yararın varlığı: Davacı, dava tarihi itibariyle hukuken korunmaya değer güncel bir hakkının bulunduğunu ispatlamalıdır. 2. Dilekçe hazırlığı: Dava dilekçesinde, tespit edilmesi istenen hakkın ne olduğu, neden korunmaya değer olduğu ve güncel olduğu açıklanmalı, gerekli deliller bildirilmelidir. 3. Görevli mahkemeye başvuru: Tespit davasının hangi mahkemede açılacağı, tespiti istenen konuya göre değişiklik gösterir. 4. Harç ödemesi: Dava için gerekli mahkeme masrafı, bilirkişi, keşif ve tanık giderleri avans olarak ödenmelidir. Tespit davası açma süreci, uzman bir avukatın yardımıyla daha doğru ve etkili bir şekilde yürütülebilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Dava şartları nelerdir HMK?

    Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) kapsamında dava şartları şunlardır: 1. Türk mahkemelerinin yargı hakkının bulunması. 2. Yargı yolunun caiz olması. 3. Mahkemenin görevli olması. 4. Yetkinin kesin olduğu hâllerde, mahkemenin yetkili bulunması. 5. Tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip olmaları. 6. Dava takip yetkisine sahip olunması. 7. Gider avansının yatırılmış olması. 8. Teminat gösterilmesine ilişkin kararın gereğinin yerine getirilmesi. 9. Davacının, dava açmakta hukuki yararının bulunması. 10. Aynı davanın, daha önceden açılmış ve hâlen görülmekte olmaması.
    5 kaynak

    Davaların birleştirilmesi hangi hallerde yapılır?

    Davaların birleştirilmesi, aşağıdaki hallerde yapılır: 1. Aynı olay veya hukuki ilişkinin birden fazla dava konusu yapılması. 2. Taraflar arasında aynı nedenlere dayanan birden fazla dava bulunması. 3. Farklı mahkemelerde açılmış davaların, birbirine bağlı veya etkileyici nitelikte olması. Bu koşullar sağlandığında, davalar talep üzerine veya mahkemenin re’sen kararı ile tek bir dava dosyasında birleştirilir.
    5 kaynak