• Buradasın

    TBK 345 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava" başlıklı 345. maddesini ifade eder 234.
    Bu madde, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak belirli koşullarda (dava dilekçesinin yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte kiracıya tebliğ edilmiş olması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bildirimde bulunulmuş olması) mahkemece belirlenecek kira bedelinin, izleyen yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler 234.
    Ayrıca, sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedelinin de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olacağı kabul edilmiştir 245.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. jurix.com.tr
        2
      3. ilhanhelvacidersleri.com
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. kesikli.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 341 ve 342 maddeleri nelerdir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 341 ve 342. maddeler şu şekildedir: TBK 341. madde: Bu madde hakkında bilgi bulunamadı. TBK 342. madde: "Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz". Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa, kiracı bu güvenceyi kiraya verenin onayı olmaksızın çekilemeyecek şekilde vadeli bir hesaba yatırır veya bankaya teslim eder. Bu madde, kiraya verenlerin kiracılardan aldıkları depozitoları korumak amacıyla düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 ile 347 arasındaki fark nedir?

    TBK 349 ve 350 ile 347 arasındaki farklar şu şekilde özetlenebilir: TBK 347: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından itibaren 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. TBK 349: Kiraya veren, taşınmazı kendisi veya ailesi için konut olarak kullanma amacıyla tahliye talebinde bulunabilir. TBK 350: Belirli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, geçerli bir fesih bildiriminin ardından kiraya veren, dava açarak kiracının tahliyesini sağlayabilir. Özetle, TBK 347 tahliye yollarını belirlerken, TBK 349 kiraya verenin tahliye nedenlerini düzenler ve TBK 350 kiraya verenin dava açma hakkını tanımlar.
    5 kaynak

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki fark nedir?

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki farklar şu şekilde özetlenebilir: TBK 345 ve 346: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 345. ve 346. maddeleri, özellikle işyeri kiralarında belirli konuları 5 veya 8 yıl süreyle ertelemiştir. BK 299: 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi, kira sözleşmesini tanımlar. Bu nedenle, TBK 345 ve 346, belirli kira hükümlerine ilişkin geçici ertelemeler yaparken; BK 299, kira sözleşmesinin genel tanımını ve unsurlarını belirler.
    5 kaynak

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri nelerdir?

    Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 345. maddesi, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini düzenler. TBK'nın 346. maddesi ise kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini belirtir.
    5 kaynak

    TBK madde 340 nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 340, konut ve çatılı işyeri kiralarında, sözleşmenin kurulması veya sürdürülmesi sırasında kiracının, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine zorlanmasını yasaklar. Bu maddeye göre, kirayla bağlantılı sözleşmeler şu durumlarda geçersiz sayılır: Kiracının yararı olmaksızın; Kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına sokulması durumunda. Örneğin, kiracının kiralananı satın alma yükümlülüğü altına girmesi veya önceki kiracının bıraktığı eşyaları satın almayı borçlanması geçerli değildir. Kısmi geçersizlik söz konusu olup, kira sözleşmesi geçerliliğini korur.
    5 kaynak

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 344, 345, 346 ve 347 arasındaki farklar şu şekildedir: TBK madde 344: Kira bedelinin belirlenmesi ile ilgilidir. TBK madde 345: Kira bedeli tespiti davasının dava açma süresi ve kararın etkisini düzenler. TBK madde 346: Kira sözleşmesinde kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında herhangi bir ödeme yükümlülüğü öngörülemeyeceğini belirtir. TBK madde 347: Kira sözleşmelerinin sona ermesiyle ilgilidir. Kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik edilir.
    5 kaynak

    TBK 350 ve 351 nedir?

    TBK 350 ve 351, Türk Borçlar Kanunu'nun ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını düzenleyen maddeleridir. TBK 350, kiraya verenin kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle mevcut kira sözleşmesini feshederek kiracının tahliyesini talep etme hakkını düzenler. Bu maddeye göre, kiraya veren, aşağıdaki durumlarda tahliye davası açabilir: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa; Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. TBK 351 ise, kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma koşullarını belirler. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabul edilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.
    5 kaynak