• Buradasın

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki farklar şunlardır:
    1. TBK madde 344 ve 345:
      • TBK madde 344, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümleri içerir ve tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedelini belirlemelerini düzenler 14. Ayrıca, kira bedelinin yabancı para olarak kararlaştırılması durumunda beş yıl geçmedikçe değişiklik yapılamayacağını belirtir 3.
      • TBK madde 345, kira bedelinin tespitine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması gerektiğini düzenler 4.
    2. TBK madde 346 ve 347:
      • TBK madde 346, kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini ve kira sözleşmelerinde cezaî şart veya muacceliyet kayıtlarının geçersiz olduğunu belirtir 13.
      • TBK madde 347, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ile ilgili hükümleri içerir ve kiracının kira sözleşmesini belirli sürelerde feshetme hakkını düzenler 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. forensislaw.com
        1
      2. sedatdurna.av.tr
        2
      3. yaklaw.com
        3
      4. eyavuz.av.tr
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası TBK 344 ve 345 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 344 ve 345. maddeler arasındaki temel fark, kira tespit davasının açılabileceği zaman dilimidir: TBK 344: Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse veya taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa, kira bedelinin belirlenmesi için her beş yılın sonunda veya bu beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde dava açılabilir. TBK 345: Kira tespit davası her zaman açılabilir, ancak davanın yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya artış yapılacağına dair yazılı bildirimde bulunulması gerekir. Özetle, TBK 344, belirli periyotlarda (beş yıl veya sonrası) dava açma hakkını düzenlerken, TBK 345 davanın zamanlamasını ve şartlarını belirler.
    5 kaynak

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri nelerdir?

    Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 345. maddesi, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini düzenler. TBK'nın 346. maddesi ise kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini belirtir.
    5 kaynak

    TBK 344 nedir?

    TBK 344, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesini ifade eder. TBK 344'ün bazı hükümleri: Kira artış oranı. Hâkim tarafından belirleme. Beş yıldan uzun süreli sözleşmeler. Yabancı para cinsinden kira bedeli. Bu madde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanır ve emredici hükümler içerir.
    5 kaynak

    TBK m 345/3 ne zaman uygulanır?

    TBK m. 345/3 hükmü, kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa uygulanır. Bu durumda, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
    5 kaynak

    TBK 347 nedir?

    TBK 347, Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesini ifade eder ve konut ile çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona erdirilmesine ilişkin düzenlemeleri içerir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. On yıllık uzama süresi sonunda: Kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.
    5 kaynak

    TBK 345 nedir?

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava" başlıklı 345. maddesini ifade eder. Bu madde, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak belirli koşullarda (dava dilekçesinin yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte kiracıya tebliğ edilmiş olması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bildirimde bulunulmuş olması) mahkemece belirlenecek kira bedelinin, izleyen yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler. Ayrıca, sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedelinin de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olacağı kabul edilmiştir.
    5 kaynak