• Buradasın

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki farklar şunlardır:
    1. TBK madde 344 ve 345:
      • TBK madde 344, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümleri içerir ve tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedelini belirlemelerini düzenler 14. Ayrıca, kira bedelinin yabancı para olarak kararlaştırılması durumunda beş yıl geçmedikçe değişiklik yapılamayacağını belirtir 3.
      • TBK madde 345, kira bedelinin tespitine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması gerektiğini düzenler 4.
    2. TBK madde 346 ve 347:
      • TBK madde 346, kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini ve kira sözleşmelerinde cezaî şart veya muacceliyet kayıtlarının geçersiz olduğunu belirtir 13.
      • TBK madde 347, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ile ilgili hükümleri içerir ve kiracının kira sözleşmesini belirli sürelerde feshetme hakkını düzenler 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. forensislaw.com
        1
      2. sedatdurna.av.tr
        2
      3. yaklaw.com
        3
      4. eyavuz.av.tr
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 345 nedir?

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun kira bedelinin belirlenmesi ile ilgili düzenlemelerini içeren maddesidir. Özetle, bu madde şu konuları kapsar: - Dava açma süresi: Kira bedelinin tespitine ilişkin dava her zaman açılabilir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılmış olması gerekir. - Kararın etkisi: Mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli, kararın kesinleşmesinden sonraki yeni kira döneminden itibaren geçerlidir. - Artış bildirimi: Kiraya veren, kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunmuşsa, dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılabilir. Bu düzenlemeler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını koruyarak adil bir kira bedeli belirlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    TBK 344 nedir?

    TBK 344, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi anlamına gelir ve kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi ve artırılmasına ilişkin hükümleri içerir. Bu maddeye göre: - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde anlaşacakları kira bedeli, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. - Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli hakim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası TBK 344 ve 345 arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ile TBK 344 ve 345 arasındaki farklar şunlardır: 1. Kira Tespit Davasının Hukuki Niteliği: Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır ve inşai (kurucu) nitelikte bir tespit davasıdır. 2. TBK 344 ve 345 Maddeleri: Bu maddeler, Türk Borçlar Kanunu'nda kira bedelinin tespitine ilişkin düzenlemeleri içerir. - TBK 344: Kira bedelinin, TÜFE oranındaki artış ile sınırlı kalarak hakim tarafından belirlenmesini düzenler. - TBK 345: Kira tespit davasının açılabilme şartlarını ve dava açma süresini belirler.
    5 kaynak

    TBK 347 nedir?

    TBK 347, Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin bildirim yoluyla sona ermesi ile ilgili maddesidir. Bu maddeye göre: - Belirli süreli sözleşmelerde kiracı, sürenin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. - Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. - On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
    5 kaynak

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri nelerdir?

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin düzenlemeleri içerir: TBK Madde 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması gerektiğini veya kiraya verenin kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunması durumunda, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılması halinde, mahkemece belirlenecek kira bedelinin bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler. TBK Madde 346: Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğunu belirtir.
    5 kaynak

    TBK m 345/3 ne zaman uygulanır?

    TBK m. 345/3 hükmü, kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa uygulanır. Bu durumda, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
    5 kaynak