• Buradasın

    Tadilat sözleşmesi neleri kapsar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tadilat sözleşmesi, tadilat veya dekorasyon işleri için işveren ile yüklenici arasında yapılan ve tarafların haklarını, yükümlülüklerini ile proje detaylarını açıkça belirten hukuki bir anlaşmadır 3.
    Tadilat sözleşmesinde yer alması gereken başlıca unsurlar:
    • Taraflar ve iletişim bilgileri 3. Mülk sahibi ile müteahhit veya dekorasyon firmasının tam isimleri, adresleri ve iletişim bilgileri belirtilir 3.
    • Proje kapsamı 3. Tadilat ve dekorasyonun kapsamı, yapılacak işlerin listesi, kullanılan malzemeler ve tasarım detaylarını içerir 3.
    • Süre ve teslim tarihi 3. İşin başlangıç ve bitiş tarihleri ile ara teslimatlar tanımlanır 3.
    • Maliyet ve ödeme şartları 3. Projenin toplam maliyeti ve ödeme planı, örneğin peşin ödeme, ara ödemeler ve son ödeme detayları açıklanır 3.
    • Malzeme ve işçilik 3. Kullanılacak malzemelerin türleri ve kalitesi, işçiliğin standartları hakkında detaylar verilir 3.
    • İzinler ve ruhsatlar 3. İzinler ve ruhsatlar konusunda hangi tarafın sorumlu olduğu belirtilir 3.
    • Garanti ve bakım 3. Yapılan işlerin garanti süresi ve bakım şartları açıklanır 3.
    • Değişiklikler ve ekstra işler 3. Proje sırasında yapılacak değişiklikler ve ek işlerin nasıl ele alınacağı belirtilir 3.
    • İptal ve fesih koşulları 3. Taraflardan birinin projeyi iptal etme şartları ve sözleşmenin hangi koşullarda feshedilebileceği açıklanır 3.
    • Hukuki şartlar ve anlaşmazlık çözümü 3. Sözleşmenin hukuki bağlayıcılığı ve anlaşmazlık durumunda uygulanacak çözüm yöntemleri açıklanır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nazillitadilat.com
        1
      2. ashiayapi.com
        2
      3. mobilyahocasi.com
        3
      4. ogplawfirm.com
        4
      5. pakden.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat nedir?

    Kat mülkiyetinde esaslı tadilat, taşınmazın mimari projesinde önemli değişiklikler yapılmasını veya binanın genel yapısını etkileyen müdahaleleri ifade eder. Bu tür tadilatlar genellikle aşağıdaki durumları kapsar: - Yapının taşıyıcı unsurlarının değiştirilmesi. - Kullanım amacının farklılaştırılması (örneğin, konuttan ticari faaliyete dönüştürülmesi). - Ruhsat eki projelerde ciddi revizyonlar. Esaslı tadilatların yapılabilmesi için, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı dükkanda ne kadar tadilat yapabilir?

    Kiracının dükkanda yapabileceği tadilatlar, mülk sahibinin yazılı iznine bağlıdır. Genel olarak, kiracının yaşam alanını güzelleştirmek için yaptığı küçük değişiklikler (örneğin, perde değişimi veya duvar rengini değiştirme) izin verilen tadilatlar arasındadır. Ayrıca, yapılacak tadilatlar için gerekli tüm belediye izinlerinin de alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Tadilat nedeniyle tahliye süresi, kira sözleşmesinin türüne göre farklılık gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiraya veren, kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır. Bildirimin ardından, belirlenen fesih tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye davası, hak düşürücü süredir; bu süreler içinde dava açılmazsa, kiraya verenin tahliye hakkı kaybolur. Örnek: 01.01.2022 tarihinde başlayan belirsiz süreli kira sözleşmesinde, her bir 6 ay bir fesih dönemi olduğundan, kiralayan en geç 15.04.2024 tarihine kadar kiracıya yazılı bildirimde bulunarak, 15.07.2024 tarihine kadar olan dönem için tahliye davası açabilir. Tadilat nedeniyle tahliye davası, ortalama 6 ila 12 ay arasında sürer.
    5 kaynak

    Tadilat proje bedeli kim öder?

    Tadilat proje bedelinin kim tarafından ödeneceği, tadilatın yapıldığı yere ve kapsamına göre değişiklik gösterebilir: Apartman veya site ortak alanları: Çatı, baca, genel dam, teras, yağmur olukları, emniyet merdivenleri gibi ortak kullanım alanlarının tadilat masrafları, tüm kat malikleri tarafından arsa payı oranında karşılanır. Bireysel bağımsız bölüm: Statik proje tadilatı gibi bireysel tadilat masrafları, genellikle ilgili bağımsız bölüm sahibi tarafından karşılanır. Ayrıca, acil onarım gerektiren durumlarda (örneğin, binanın su basması), kat maliki tadilat masrafını yaparak bunu kiradan düşebilir. Tadilat masrafları konusunda kesin bilgi almak için bir avukata veya ilgili mevzuata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Anahtar teslimi tadilat neleri kapsar?

    Anahtar teslimi tadilat, bir yapının veya mekânın tadilatının başından sonuna kadar, tüm aşamalarının bir firma veya yüklenici tarafından üstlenildiği bir hizmet modelini ifade eder. Anahtar teslimi tadilatın kapsadığı bazı alanlar: Proje planlaması. İzin ve yasal prosedürler. Tadilat ve inşaat. Kontroller ve denetimler. Teslimat. Ayrıca, anahtar teslimi tadilatta genellikle mobilyalar ve özel istekli sistemler (güneş paneli, otomasyon vb.) hariç tutulur.
    5 kaynak

    Tadilat izni ne demek?

    Tadilat izni, mevcut bir yapıda değişiklik yapmak için belediyeden alınması gereken resmi bir izin belgesidir. Bu izin, yapının taşıyıcı sistemlerini etkileyen, dış cephesinde değişiklik yapan veya komşulara rahatsızlık veren tadilatlar için gereklidir. Tadilat izni almak için gerekli belgeler genellikle şunlardır: - tadilat dilekçesi; - tapu tescil belgesi; - imar durumu çap belgesi; - mimari proje; - statik proje. İzin süreci, belediyenin iş yoğunluğuna göre değişmekle birlikte, ortalama 30 gün içerisinde tamamlanır.
    5 kaynak

    Sözleşmede yenileme maddesi nedir?

    Sözleşmede yenileme maddesi, mevcut bir borcun yeni bir borçla değiştirilmesi anlamına gelir. Yenileme için gerekli koşullar: - Alacaklı ve borçlu arasında yenileme iradesinin açıkça beyan edilmesi. - Yeni borcun hukuksal sebeplerinin farklı olması. Türk Borçlar Kanunu'nun 133. ve 134. maddelerinde yenileme düzenlenmiştir.
    5 kaynak