• Buradasın

    Kiracı dükkanda ne kadar tadilat yapabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının dükkanda yapabileceği tadilatlar, mülk sahibinin yazılı iznine bağlıdır 13.
    Genel olarak, kiracının yaşam alanını güzelleştirmek için yaptığı küçük değişiklikler (örneğin, perde değişimi veya duvar rengini değiştirme) izin verilen tadilatlar arasındadır 2. Ancak, yapısal değişiklikler ve büyük ölçekli tadilatlar (örneğin, duvar yıkma veya tesisat değişikliği) mülk sahibinin onayı olmadan gerçekleştirilemez 23.
    Ayrıca, yapılacak tadilatlar için gerekli tüm belediye izinlerinin de alınması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. avukatistan.com
        2
      3. odenhukuk.com
        3
      4. alptekinisik.av.tr
        4
      5. efeshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mutfakta hangi işler tadilat sayılır?

    Mutfakta tadilat sayılan işler şunlardır: 1. Keşif ve Planlama: Mevcut mutfağın değerlendirilmesi, nelerin değiştirilmesi gerektiğinin belirlenmesi. 2. Proje Tasarımı ve Malzeme Seçimi: Mutfak dolapları, tezgahlar, zemin kaplaması, fayanslar ve aydınlatmaların seçilmesi. 3. Eski Mutfak Elemanlarının Demontajı ve Yıkım: Eski dolaplar, tezgahlar veya seramiklerin sökülmesi. 4. Altyapı ve Tesisat Çalışmaları: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının yenilenmesi. 5. Yeni Dolap ve Tezgah Montajı: Özel tasarım dolapların ve tezgahların montajı. 6. Zemin Kaplaması ve Fayans Uygulamaları: Seramik, granit, fayans veya parke gibi malzemelerle zeminin kaplanması. 7. Aydınlatma ve Elektrik İşleri: Led ışıklar, spot lambalar veya şık avizelerin kullanılması. 8. Son Dokunuşlar ve Temizlik: Tadilat tamamlandığında her şeyin kontrol edilmesi ve temizliğin yapılması.
    5 kaynak

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Tadilat nedeniyle tahliye süresi, kira sözleşmesinin türüne göre farklılık gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiraya veren, kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır. Bildirimin ardından, belirlenen fesih tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye davası, hak düşürücü süredir; bu süreler içinde dava açılmazsa, kiraya verenin tahliye hakkı kaybolur. Örnek: 01.01.2022 tarihinde başlayan belirsiz süreli kira sözleşmesinde, her bir 6 ay bir fesih dönemi olduğundan, kiralayan en geç 15.04.2024 tarihine kadar kiracıya yazılı bildirimde bulunarak, 15.07.2024 tarihine kadar olan dönem için tahliye davası açabilir. Tadilat nedeniyle tahliye davası, ortalama 6 ila 12 ay arasında sürer.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı hangi tadilat yapabilir?

    10 yıllık kiracı, kiraladığı mülkte yapılacak tüm değişiklikler ve tadilatlar için mal sahibinden yazılı izin almak zorundadır. Kiracının, mal sahibinin yazılı izni olmadan yaptığı tadilatlar için hukuki ve mali sorumluluk taşıması mümkündür ve bu tür eylemler kira sözleşmesinin feshedilmesine neden olabilir. Ancak, yapılan iyileştirmeler kalıcı nitelikteyse ve mülkün değerini artırıyorsa, kiracı bu iyileştirmeler için mülk sahibinden tazminat talep edebilir. Mülk sahibinin, kiracının yaptığı iyileştirmeleri kabul etmesi durumunda, kiracıdan bu iyileştirmeleri kaldırmasını veya mülkü orijinal haline geri getirmesini talep etme hakkı yoktur.
    5 kaynak

    Kiracı işyeri bakım ve onarımdan sorumlu mu?

    Kiracı, işyeri bakım ve onarımından sorumludur, ancak büyük onarımlar ve yapısal değişiklikler gibi durumlar ev sahibinin sorumluluğu altındadır.
    5 kaynak

    Kiracı tadilat nedeniyle evden kaç gün içinde çıkmalı?

    Kiracının tadilat nedeniyle evden çıkması için belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye davasının açılacağı tarihi belirlerken, taşınmazın bulunduğu bölgedeki Sulh Hukuk Mahkemesinin yoğunluğu ve davanın açılma süreci gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Önemli Not: Tadilat nedeniyle tahliye için, yapılacak tadilatın esaslı onarım, değişim veya yenileme kapsamına girmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Zorunlu tadilat masrafları, kiralananın kullanımını temin etmeye yönelikse, kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, eve taşındıktan sonra tesisatın patlaması veya kombinin bozulması gibi sorunlar için gerekli tadilatı kendi cebinden yaptırıp faturalarını ev sahibine vererek kiradan düşebilir. İsteğe bağlı tadilat masrafları ise genellikle kiracıya aittir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi tamirleri yaptırmalı?

    Kiracı, aşağıdaki tamiratları yaptırmak zorundadır: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Kiracıya kiralandıysa, evdeki beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği dekorasyon değişiklikleri, boyama gibi kişisel tercihlerden doğan masraflar. Önemli not: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve ev sahibini hasarlardan haberdar etmek zorundadır.
    5 kaynak