• Buradasın

    Kiracı dükkanda ne kadar tadilat yapabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının dükkanda yapabileceği tadilatlar, mülk sahibinin yazılı iznine bağlıdır 13.
    Genel olarak, kiracının yaşam alanını güzelleştirmek için yaptığı küçük değişiklikler (örneğin, perde değişimi veya duvar rengini değiştirme) izin verilen tadilatlar arasındadır 2. Ancak, yapısal değişiklikler ve büyük ölçekli tadilatlar (örneğin, duvar yıkma veya tesisat değişikliği) mülk sahibinin onayı olmadan gerçekleştirilemez 23.
    Ayrıca, yapılacak tadilatlar için gerekli tüm belediye izinlerinin de alınması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. avukatistan.com
        2
      3. odenhukuk.com
        3
      4. alptekinisik.av.tr
        4
      5. efeshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    10 yıllık kiracı hangi tadilat yapabilir?

    10 yıllık kiracı, mülk sahibinin yazılı izni ile küçük ve yaşam alanını güzelleştirecek tadilatlar yapabilir. Büyük tadilatlar ise, örneğin duvar yıkma veya tesisat değişikliği gibi işlemler, mülkün değerini düşürebileceği veya yapısını tehlikeye atabileceği için izinsiz yapılmamalıdır. Kiracının, tadilat yapmadan önce mülk sahibi ile iletişime geçmesi ve her iki tarafın da haklarını korumak için yazılı bir anlaşma yapması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi tamirleri yaptırmalı?

    Kiracı, aşağıdaki tamiratları yaptırmak zorundadır: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Kiracıya kiralandıysa, evdeki beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği dekorasyon değişiklikleri, boyama gibi kişisel tercihlerden doğan masraflar. Önemli not: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve ev sahibini hasarlardan haberdar etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Tadilat nedeniyle kiracının tahliye süresi, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında hesaplanır. Süreç şu şekilde işler: 1. En az 30 gün öncesinden yazılı ihtar: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak en az 30 gün öncesinden tahliye ihtarında bulunmalıdır. 2. Mahkeme kararı: Kiracının tahliyesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılmalı ve mahkeme kararı alınmalıdır. 3. Tahliye: Mahkeme kararı ile kiracı, taşınmazı tahliye etmelidir. 3 yıllık kiralama yasağı: Tadilat nedeniyle tahliye edilen taşınmaz, 3 yıl boyunca başka bir kişiye kiralanamaz.
    5 kaynak

    Kiracı varken ev sahibi tadilat yapabilir mi?

    Kiracı varken ev sahibi tadilat yapabilir, ancak bunun için kiracının yazılı rızasını alması gerekmektedir. Kiracı, konutta can ve mal güvenliğini tehdit edecek acil durumlar yaşıyorsa, ev sahibine sormadan da tadilat yapabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tadilat nedeniyle evden kaç gün içinde çıkmalı?

    Kiracının tadilat nedeniyle evden çıkması için belirli bir süre yoktur. Ancak, genel olarak aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Tahliye Talebi: Ev sahibi, kiralananın yıkılıp yeniden inşa edilmesi veya esaslı tadilat gibi nedenlerle tahliye talebini kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. 2. Dava Açma: Tahliye talebi kabul edilmezse, ev sahibi bir ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. Bu süreçte, kiracının mağdur olmaması için ev sahibinin ek zaman ve maddi destek sağlaması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tadilat tamirat neleri kapsar?

    Tadilat ve tamirat hizmetleri, bir yapı, mekan veya eşyanın yenilenmesi, onarılması ya da geliştirilmesi amacıyla yapılan işlemleri kapsar. Tadilat genellikle isteğe bağlı yenileme projelerini ifade eder ve şunları içerir: - İç mekan tadilatı: Duvar boyama veya duvar kağıdı yenileme, zemin döşemelerinin değiştirilmesi. - Dış mekan tadilatı: Cephe kaplama ve boyama, balkon veya veranda düzenlemeleri, çatı yenileme ve yalıtım çalışmaları. - Teknik tadilatlar: Elektrik ve su tesisatlarının yenilenmesi, ısıtma ve soğutma sistemlerinin modernize edilmesi. Tamirat ise daha spesifik bir sorun çözümüne yöneliktir ve şunları kapsar: - Yapısal tamiratlar: Çatlak duvarların onarılması, kapı ve pencere mekanizmalarının tamiri. - Teknik tamiratlar: Elektrik arızalarının giderilmesi, su tesisatındaki kaçakların tamiri, kombi, klima, şofben gibi cihazların tamiri. Ayrıca, mobilya ve dekorasyon tamiratı da bu hizmetlere dahildir.
    5 kaynak

    Tadilat için hangi işler yapılır?

    Tadilat için yapılan işler genellikle yaşam alanını yenilemek ve işlevsel hale getirmek amacıyla gerçekleştirilir. Bu işler arasında: 1. Boya ve Badana: Duvarların temizlenmesi, astar uygulanması ve boya işlemi. 2. Zemin Kaplama: Laminat parke, seramik fayans veya halı gibi malzemelerin döşenmesi. 3. Elektrik ve Sıhhi Tesisat: Su tesisatı, elektrik sistemleri ve diğer altyapı unsurlarının kontrolü ve gerekli değişikliklerin yapılması. 4. Yapısal Değişiklikler: Duvarların yıkılması, yeni bölmelerin eklenmesi veya zemin değişiklikleri. 5. Dekoratif İşlemler: Dekoratif sıva, kartonpiyer uygulamaları ve diğer estetik dokunuşlar. 6. Mobilya Montajı: Raf ve dolap sistemlerinin kurulumu. Tadilat sürecinde profesyonel yardım almak, işlerin doğru ve güvenli bir şekilde yapılmasını sağlar.
    5 kaynak