• Buradasın

    Site yönetiminden blok yönetimine geçiş nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetiminden blok yönetimine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Yönetim Planının Değiştirilmesi: Yönetim planı, tapuda tescil edildiği için değiştirilebilmesi için 5/4 oy gereklidir 13.
    2. Özel Gündemle Toplantı: Site yönetiminde özel bir gündemle toplantı yapılarak blokların ayrılması konusu görüşülür 3.
    3. Oylama: Toplantıda toplam 50 bağımsız varsa ve 40'ı blok yönetiminin değişmesi yönünde oy kullanırsa, yönetim planında değişiklik yapılabilir 13.
    4. Yeni Yönetim Planı: Bloklar site yönetiminden ayrıldıktan sonra, her blok için yeni bir yönetim planı hazırlanarak tescil ettirilir 13.
    Bu süreç, hukuki bir geçiş olduğundan, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. guvenhukukvearabuluculuk.com
        1
      2. mustafabaysal.com
        2
      3. emlaktagundem.com
        3
      4. rgsyazilim.com
        4
      5. tapu-kadastro.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Blok yönetimi site yönetiminden bağımsız olabilir mi?

    Blok yönetimi, site yönetiminden bağımsız olamaz çünkü 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, toplu yapılarda her blok kendi yöneticisini seçse de, bu yöneticiler toplu yapının genel yönetimini oluşturan kat malikleri temsilciler kuruluna bağlıdır. Dolayısıyla, blokların aldığı kararlar, sitenin ortak alanlarını da ilgilendiren konularda tüm kat maliklerinin onayını gerektirir.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı: Apartmanda yaşayan tüm daire sahiplerinin katılımıyla bir Kat Malikleri Kurulu toplantısı düzenlenmelidir. 2. Oylama: Toplantıda, mevcut yönetimin değiştirilmesi ve yeni yönetim planının kabul edilmesi için oylama yapılır. 3. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması: Gerekli çoğunluk sağlandığında, yeni yönetim planı hazırlanır. 4. Onay ve Tapu Şerhi: Yeni yönetim planı, kat maliklerince imza altına alınır ve tapuya şerh edilir. 5. Noter Onayı: Yönetim değişikliği kararının noter onayı ile resmiyet kazanması önerilir. Eğer yönetim değişikliği sırasında anlaşmazlıklar yaşanırsa, apartman sakinleri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetim değişikliğini talep edebilirler.
    5 kaynak

    Sit alanları yönetim sistemi nedir?

    Sit Alanları Yönetim Sistemi (SAYS), T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından 2012 yılında yürürlüğe başlatılan bir projedir. Bu sistem, tüm sit alanlarının CBS tabanlı bir arşiv sistemi vasıtası ile tek bir veritabanından yönetilmesini sağlar. SAYS'ın amaçları arasında: - Diğer kurumlarla servis bazlı paylaşım; - Biyolojik çeşitlilik coğrafi veritabanı ile entegrasyon; - E-Devlet üzerinden vatandaşın, kurum ve kuruluşların taleplerine çözüm sağlama; - Doğal sitlerle ilgili verilerin sorgulanması, görüntülenmesi ve sayısal kopyalarına erişim yer alır.
    5 kaynak

    Yönetim planı değiştirilebilir mi?

    Evet, yönetim planı değiştirilebilir. Yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gereklidir. Eğer bu çoğunluk sağlanamazsa, yönetim planı değişikliği için mahkemeye başvurulabilir ve hakim tarafından karar verilebilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?

    Site yönetimi denetiminde aşağıdaki konular incelenir: 1. Mali Tablolar ve Belgeler: Mali tablolara ilişkin kanıtlar ve belgeler toplanır. 2. Yönetim Planının Uygulanması: Yönetim planının hazırlanması ve uygulanmasının kontrolü yapılır. 3. Ortak Alanların Bakımı ve Güvenliği: Ortak kullanım alanlarının bakımı, güvenliği ve temizliği gibi konular değerlendirilir. 4. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve diğer ilgili mevzuata uyum denetlenir. 5. Hesap Denetimi: Hesapların üç ayda bir veya yönetim planında belirtilen sürelerde denetlenmesi gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.
    5 kaynak