• Buradasın

    Kat mülkiyeti yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyeti yönetim planının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Değişiklik Maddelerinin Belirlenmesi: İlk olarak, yönetim planında değiştirilmesi istenen maddeler belirlenir 1.
    2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma: Değişiklik önerileri, kat malikleri kurulunda tartışılmak üzere gündeme alınır 12.
    3. Oylama Süreci: Kat malikleri kurulunda, değişiklikler için gerekli çoğunluğun sağlanması amacıyla bir oylama yapılır 12. Bu çoğunluk, kat maliklerinin beşte dördüdür (4/5) 12.
    4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması: Gerekli çoğunluk sağlanırsa, yeni yönetim planı hazırlanır 1.
    5. Onay ve Tapu Şerhi: Yeni yönetim planı, 4/5 çoğunluğu sağlayan kat maliklerince imza altına alınır ve tapuya şerh verilir 13.
    Yönetim planı değişikliği, kanuna aykırı veya ahlaka aykırı düzenlemeler içeriyorsa mahkemeden iptal edilebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sezgenhukuk.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. akademikhukuk.org
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. avukatcerenyanik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde yönetici nasıl seçilir?

    Kat mülkiyetinde yönetici seçimi şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Yönetici, kat malikleri genel kurulu toplantısında seçilir. 2. Çoğunluk Kararı: Yönetici, kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı çoğunluğuyla belirlenir. 3. Aday Belirleme ve Oylama: Toplantıda yönetici adayları belirlenir ve adaylar oylamaya sunulur, en çok oy alan kişi yönetici olarak atanır. Eğer genel kurul toplantısında bir yönetici seçilemezse, herhangi bir malikin mahkemeye başvurarak yönetici atanmasını talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı nedir?

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında, kat maliklerinin ve sakinlerin uyması gereken ortak kuralları belirleyen bir sözleşmedir. Yönetim planının temel işlevleri: - Apartmanın veya sitenin yönetim tarzını düzenler. - Ortak alanların kullanma şekil ve amacını belirler. - Yönetici ve denetçilerin görev ve yetkilerini tanımlar. - Aidat ve gider paylaşımını detaylandırır. - Genel yaşam kurallarını ve gürültü, tadilat gibi konuları düzenler. Yönetim planının hazırlanması ve onayı: - Yasal bir zorunluluk olup, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken hazırlanır. - Tüm kat maliklerinin oy birliği ile onaylaması gerekir. - Hazırlanan plan, tapu müdürlüğüne sunularak tapuya tescil edilir ve yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    Site yönetim planında neler olmalı?

    Site yönetim planında olması gereken temel unsurlar şunlardır: 1. Finansal Yönetim: Gelir ve giderlerin dengeli tutulması, bütçe planlaması. 2. Bakım Hizmetleri: Düzenli kontrol ve onarımların yapılması. 3. Topluluk İletişimi: Hem sakinler hem de yönetim arasında sağlıklı bir etkileşim kurulması. 4. Yönetim Tarzı: Yöneticinin ve denetçilerin seçilme usulleri, görev ve sorumlulukları. 5. Ortak Kullanım Alanları: Bahçe, otopark, asansör gibi alanların nasıl ve kimler tarafından kullanılacağı. 6. Aidat ve Gider Paylaşımı: Kat malikleri arasında ortak giderlerin nasıl bölüştürüleceği. 7. Genel Yaşam Kuralları: Gürültü, tadilat, hayvan besleme gibi günlük yaşamı ilgilendiren düzenlemeler. Bu unsurlar, sitenin düzenli işleyişi ve yaşam alanının konforu için kritik öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Yönetim planı hangi aşamada yapılır?

    Yönetim planı, bir projenin Planlama aşamasında yapılır.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlara tabidir.
    5 kaynak

    Yönetim planı örneği nasıl hazırlanır?

    Yönetim planı örneği hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Hedeflerin Belirlenmesi: Uzun ve kısa vadeli hedefler net bir şekilde tanımlanmalıdır. 2. Görev Dağılımı: Hedeflere ulaşmada kimlerin hangi görevleri üstleneceği belirlenmelidir. 3. Performans Ölçme Kriterleri: Başarıyı ölçmek için hangi kriterlerin dikkate alınacağı kararlaştırılmalıdır. 4. Kaynak Yönetimi: Projeler için gerekli olan insan gücü, finans ve malzeme gibi kaynaklar geliştirilmelidir. 5. Risk Yönetimi: Olası problemler ve riskler saptanarak, bunlara yönelik önlemler alınmalıdır. Ek olarak, yönetim planında yer alması gereken diğer unsurlar şunlardır: - Yönetim Tarzı: Apartman veya sitenin nasıl yönetileceği (tek yönetici, yönetim kurulu vb.). - Ortak Alanların Kullanımı: Bahçe, otopark, asansör gibi alanların nasıl ve kimler tarafından kullanılacağı. - Kat Maliklerinin Hak ve Yükümlülükleri: Gürültü, tadilat, hayvan besleme gibi konularda toplu yaşamı ilgilendiren düzenlemeler. Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat maliklerinin onayıyla tapu siciline kaydedilmelidir.
    5 kaynak