• Buradasın

    Site yönetimi şikayet nereye yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi şikayetlerini aşağıdaki yerlere yapabilirsiniz:
    1. Site Yönetimine: İlk olarak, sorununuzu doğrudan site yönetimine yazılı olarak veya e-posta yoluyla bildirmelisiniz 12.
    2. Denetim Kurulu veya Denetçi: Site yönetimi sorununuzu çözmezse, binalarda denetim kurulu veya denetçiye başvurabilirsiniz 1.
    3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Yönetimsel konularda talepleriniz yerine getirilmezse, gerekçeli delillerle sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz 13.
    4. İlgili Bakanlıklar: Sağlık sorunları için Sağlık Bakanlığı'na, yapısal sorunlar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na şikayette bulunabilirsiniz 1.
    5. Tüketici Hakem Heyeti: Site yönetimi tüketici haklarını ihlal ederse, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emsyonetim.com
        1
      2. floryayonetim.com
        2
      3. hthayat.haberturk.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. bestbinayonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi aidatı fazla isterse ne yapmalı?

    Site yönetiminin aidatı fazla istemesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Denetçilerden Müdahale: Kat malikleri veya üçte birinin imzasıyla genel kurul toplanarak aidat ücretinin fazla bulunup bulunmadığına karar verilebilir. 2. Yönetimin Görevden Alınması: Yönetimin suistimalleri varsa, yönetim görevden alınabilir. 3. Hukuki Başvuru: Aidat artışına itiraz etmek için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulabilir. 4. Profesyonel Yönetim: Site yönetimini profesyonel bir firmaya devrederek maliyetlerin daha şeffaf ve verimli yönetilmesini sağlamak mümkündür. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat miktarının kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile belirlenmesi gerektiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Site yönetimini kim denetler?

    Site yönetimini denetleyen birkaç farklı mekanizma bulunmaktadır: 1. Kat Malikleri: Yıllık toplantılarda alınan kararları gözden geçirme ve yönetimin faaliyetlerini değerlendirme hakkına sahiptirler. 2. Yönetim Kurulu: Yönetimi denetleme görevini üstlenir ve kararların uygunluğunu kontrol eder. 3. Denetim Komitesi: Bağımsız bir değerlendirme yaparak yönetim süreçlerini ve mali kayıtları inceler. 4. Dış Denetim: Profesyonel yönetim şirketleri, mali raporları ve işlemleri bağımsız bir denetim kuruluşuyla inceleyebilir. 5. İlgili Yasal Otoriteler: Yerel yönetimler veya ilgili yasal otoriteler, yasaların gerekliliklerini yerine getirmek için denetim yapabilir. 6. Bağımsız Denetçiler: Profesyonel bir denetçi, yönetim süreçlerini ve mali kayıtları denetleyebilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?

    Site yönetimi denetiminde aşağıdaki konular incelenir: 1. Mali Tablolar ve Belgeler: Mali tablolara ilişkin kanıtlar ve belgeler toplanır. 2. Yönetim Planının Uygulanması: Yönetim planının hazırlanması ve uygulanmasının kontrolü yapılır. 3. Ortak Alanların Bakımı ve Güvenliği: Ortak kullanım alanlarının bakımı, güvenliği ve temizliği gibi konular değerlendirilir. 4. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve diğer ilgili mevzuata uyum denetlenir. 5. Hesap Denetimi: Hesapların üç ayda bir veya yönetim planında belirtilen sürelerde denetlenmesi gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması nereye şikayet edilir?

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması durumunda, aşağıdaki mercilere şikayette bulunulabilir: 1. Kat Malikleri Kurulu: İlk olarak, kat malikleri kurulu toplantısında yöneticinin faaliyetleri tartışılır ve gerekli görülürse karar alınır. 2. Denetim Kurulu: Kat malikleri kurulu yeterli çözümü sağlayamazsa, denetim kurulu devreye girerek yöneticinin faaliyetlerini inceleyebilir. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Mali usulsüzlük veya yönetim planına uymama gibi ciddi ihlaller söz konusu olduğunda, sulh hukuk mahkemesine dava açılabilir. 4. CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi): Görevi kötüye kullanma suçunun işlendiği tespit edilirse, CİMER üzerinden şikayette bulunulabilir. 5. İlgili Belediye veya Kaymakamlık: Güvenlik riski oluşturan veya temel hakları ihlal eden durumlarda, ilgili belediyeye veya kaymakamlığa dilekçe ile başvurulabilir.
    5 kaynak

    Şikayet nasıl yapılır?

    Şikayet yapma süreci farklı alanlara göre değişiklik gösterebilir: 1. Tüketici Şikayetleri: - İlk adım, satıcı veya hizmet sağlayıcı ile iletişime geçerek sorunun çözülmesini talep etmektir. - Eğer bu aşamada sonuç alınamazsa, Tüketici Hakem Heyetine başvurulabilir. - Ayrıca, Ticaret Bakanlığı'nın Tüketicinin Korunması ve Piyasa Gözetimi Genel Müdürlüğü'ne de şikayette bulunulabilir. - Şikayet dilekçesi hazırlanırken, olayın tüm ayrıntıları, talepler ve kanıtlar belirtilmeli ve gerekli deliller eklenmelidir. 2. Suç Şikayetleri: - Kolluk makamlarına (polis, jandarma) veya Cumhuriyet Başsavcılığına başvurulabilir. - Şikayet süresi 6 aydır; bu süre içinde şikayette bulunulmadığı takdirde soruşturma ve kovuşturma yapılamaz. 3. Online Alışveriş Şikayetleri: - Online Dispute Resolution (ODR) platformları, tüketici ve satıcılar arasında sınır ötesi uyuşmazlıkları çözmek için kullanılabilir.
    5 kaynak