• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesi tapu nasıl yazılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Ortaklığın giderilmesi tapu nasıl yazılır?" sorgusuna doğrudan bir yanıt bulunamamıştır. Ancak, hisseli tapuların ayrılması ve ortaklığın giderilmesi için yapılan işlemler hakkında bilgi verilebilir.
    Hisseli tapuların ayrılması (ifraz) ve ortaklığın giderilmesi için yapılan işlemler:
    • Arsanın paylara ayrılabilmesi için harita ve kadastro mühendislerinin detaylı bir plan oluşturması gerekir 2.
    • Planın Tapu ve Kadastro Müdürlüğünde onaylanması gerekir 2.
    • Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulundan onay alınır 2.
    • Mal sahiplerinin fotoğrafları, kimlikleri ve onaylanan plan ile Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuru yapılır 2.
    • Ayrılmayı engelleyecek hukuki bir durum olmadığında tapu sicil müdürlüğünde ayırma işlemi yapılır 2.
    Ortaklığın giderilmesi davası ise, paydaşlardan her birinin, hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, malın paylaşılmasını isteyebileceği bir hukuki süreçtir 25. Bu dava, taşınmaza paydaş olan tüm paydaşlara karşı açılır 5.
    Daha detaylı bilgi ve doğru yazım için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. tuncsuditol.av.tr
        2
      3. birikkenhukuk.com.tr
        3
      4. yelkenhukuk.com
        4
      5. esyenigun.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi, arabuluculuk sürecinin sonunda, tarafların ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşması durumunda düzenlenir. Anlaşma belgesinin icra edilebilirliği için, sulh hukuk mahkemesinden "icra edilebilirlik şerhi" alınması zorunludur. Anlaşma belgesinde şu hususlar açıkça belirtilmelidir: Edimlerin kim tarafından, ne zaman, nerede, nasıl gerçekleştirileceği. Taşınmaz üzerinde muhdesat varsa, paydaşlardan biri muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia ediyorsa, değerinin tespiti veya ödenmesi. Ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşma sağlanması, tarafların kendi çözümlerini bulmalarını ve uzun süren yargılamalardan kaçınmalarını sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde anlaşma şerhi nasıl alınır?

    Ortaklığın giderilmesinde anlaşma şerhi almak için, paydaşlar arasında malın nasıl paylaşılacağına dair bir anlaşma sağlanması ve bu anlaşmanın mahkemeye sunulması gerekmektedir. Eğer taraflar anlaşma yoluyla ortaklığı sonlandıramazsa, paydaşlardan biri diğer tüm paydaşlar aleyhine izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açarak mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Ortaklığın giderilmesi davası sırasında, taraflar kendi aralarında anlaşarak satış yapabilir ancak bunun için mahkemeye ortaklığın giderilmesi davasına gerek kalmadığı ve paydaşlar arasında anlaşmanın sağlandığının bildirilmesi ve hakimin bu sözleşmeyi onaylaması gerekir. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır. Dava açmadan önce, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale gelen arabuluculuk yoluna başvurulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şeklinin nasıl belirleneceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesinde iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim: Ortak mülkiyet konusu malın, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek ortaklığın sona erdirilmesi. 2. Satış: Ortak mülkiyet konusu malın satılarak elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılması. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde ipotek nasıl kaldırılır?

    Ortaklığın giderilmesinde ipoteğin nasıl kaldırılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ipoteğin kaldırılması için genel olarak iki yol bulunmaktadır: 1. Borcun tamamen ödenmesi ve alacaklının ipoteği terkin etmesi. 2. Mahkemeye başvurarak ipoteğin kaldırılmasını talep etme. İpotek kaldırma işlemi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşmesi gerekir. 2. Dosyanın Satış Memurluğuna Gönderilmesi: Karar sonrası dosya, taşınmazın bulunduğu yerdeki Satış Memurluğuna (İcra Müdürlüğü’ne) gönderilir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın veya malın rayiç değerini belirlemek için bilirkişi görevlendirir. 4. Satış İlanı: Kıymet takdiri sonrası satış ilanı yapılır. 5. Açık Artırma: Satış genellikle açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. 6. Satış Bedelinin Paylaştırılması: Satıştan elde edilen gelir, mahkeme kararı ve pay oranlarına göre taraflara dağıtılır. Ayrıca, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilirse, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktar ortaklara payları oranında dağıtılır.
    5 kaynak