• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli, iki ana yöntemle belirlenir: aynen taksim ve satış 12.
    1. Aynen Taksim: Bu yöntemde, ortak mülkiyet konusu malın fiziksel olarak bölünerek paydaşlar arasında paylaştırılması sağlanır 24. Eğer malın niteliği bölünmeye uygunsa ve paydaşlar arasında anlaşma varsa tercih edilir 2.
    2. Satış: Malın aynen taksimi mümkün olmadığında veya paydaşlar arasında anlaşmazlık devam ettiğinde, malın satılarak elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılması yoluna gidilir 24. Bu yöntemde satış, icra dairesi tarafından açık artırma usulüyle gerçekleştirilir 4.
    Ortaklığın giderilmesi davası, tüm ortaklara karşı açılır ve dava, malın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde görülür 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sinaneroglu.av.tr
        1
      2. anilakalin.av.tr
        2
      3. darici.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. tkhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davasında vekalet nasıl verilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında vekalet, vekil aracılığıyla temsil edilmek isteyen taraf tarafından verilir. Bu davada, hem davacı hem de davalı taraf kendilerini bir avukatla temsil ettirebilir ve bu durumda her iki taraf lehine de ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilir. Vekalet ücreti, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) gereği maktu olarak belirlenir ve dava konusu taşınmazın değerine göre nispi (oranlı) olarak hesaplanmaz.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası kesinleşince ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davası kesinleşince, miras ortaklığı son bulur. Bu durumda gerçekleşen diğer olaylar şunlardır: - Satış Bedelinin Paylaşımı: Taşınmazın satışı sonucunda elde edilen bedel, tüm mirasçılar arasında pay oranlarına göre dağıtılır. - Kesinleşme ve İcra Takibi: Mahkeme kararı kesinleşmeden icra takibi başlatılamaz. - Tapu İşlemleri: Satışın tamamlanması ve tapu devri için gerekli işlemler yapılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında alacaklı nasıl taraf olur?

    Alacaklı, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında taraf olabilir. Bu yetki belgesi ile alacaklı, borçlunun ortak olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
    5 kaynak

    Ortaklıktan çıkmak isteyen ortak ne yapmalı?

    Ortaklıktan çıkmak isteyen bir ortağın yapması gerekenler şunlardır: 1. Ortaklık Sözleşmesini İncelemek: Ortaklık sözleşmesinin şartlarına dair hükümleri detaylı bir şekilde incelemek gereklidir. 2. Yasal Danışmanlık Almak: Hukuki sürecin doğru ve sorunsuz ilerlemesi için bir avukattan yasal danışmanlık almak önemlidir. 3. Ortaklarla Görüşmek: Ortaklık sözleşmesindeki prosedürlere uygun olarak, diğer ortaklarla durumu paylaşarak ortak bir yol bulmaya çalışmak gerekir. 4. Resmi İşlemleri Gerçekleştirmek: Ortaklık sözleşmesi ve yasal mevzuata uygun olarak, ortaklıktan çıkışın resmileştirilmesi için gerekli belge ve bildirimlerin hazırlanıp ilgili kurumlara sunulması gerekmektedir. 5. Değerleme Yaptırmak: Şirket değerinin belirlenmesi ve hisselerin adil bir şekilde değerlendirilmesi için profesyonel bir değerleme şirketiyle çalışmak önerilir. 6. Vergisel Yükümlülükleri Yerine Getirmek: Ortaklıktan çıkış işlemleri sırasında vergisel yükümlülükler olabileceğinden, muhasebe ve vergi danışmanlığı hizmeti almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında eylemli paylaşım nedir?

    Ortaklığın giderilmesi davasında eylemli paylaşım, malın fiziki olarak bölünüp paydaşlara dağıtılması anlamına gelir. Bu paylaşım yöntemi, bölünebilir nitelikteki taşınır veya taşınmaz mallar için uygulanır ve Türk Medeni Kanunu'nun 699. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davasında anlaşma sağlanması durumunda, mahkeme bu anlaşma doğrultusunda ortaklığın giderilmesine karar verir. Bu durumda: - Aynen Taksim: Taraflar, malın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşırlarsa, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verir. - Satış: Anlaşma sağlanamazsa, taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir ve satış açık artırma yoluyla yapılır. Anlaşmalı çözüm, dava sürecini hızlandırır ve taraflar arasında daha az hukuki anlaşmazlık yaşanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hallerde açılamaz?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, belirli hukuki sınırlamalar hariç her zaman açılabilir. Ancak, aşağıdaki hallerde dava açılamaz: 1. Hukuki bir işlem gereğince paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü varsa. 2. Paylı mal sürekli bir amaca özgülenmişse. 3. Uygun olmayan bir zamanda paylaşma isteniyorsa. 4. Taşınmaz tapusuzsa. 5. Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde.
    5 kaynak