• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şeklinin nasıl belirleneceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesinde iki ana yöntem bulunmaktadır:
    1. Aynen Taksim: Ortak mülkiyet konusu malın, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek ortaklığın sona erdirilmesi 12. Bu yöntem için malın bölünebilir nitelikte olması ve bölündüğünde değerinde önemli bir kayıp yaşanmaması gerekir 15.
    2. Satış: Ortak mülkiyet konusu malın satılarak elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılması 124. Bu yöntem, malın aynen taksiminin mümkün olmadığı durumlarda uygulanır 15.
    Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır 12. Davanın açılması için, ortaklığın tüm taraflarının davaya dahil edilmesi gereklidir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sinaneroglu.av.tr
        1
      2. anilakalin.av.tr
        2
      3. darici.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. tkhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası olmazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığında, paydaşlar arasında malın kullanımı veya yönetimi konusunda uyuşmazlık devam eder. Ayrıca, şu durumlar da ortaya çıkabilir: Malın değer kaybı: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilmezse, mal önemli ölçüde değer kaybına uğrayabilir. Hukuki belirsizlik: Paylı mülkiyetin devam ettirilmesi yükümlülüğü veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi durumlarda hukuki belirsizlik devam eder. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmaması, paydaşlar için uzun vadeli hukuki ve ekonomik belirsizlikler yaratabilir. Bu tür durumlarda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklıktan çıkmak isteyen ortak ne yapmalı?

    Ortaklıktan çıkmak isteyen bir ortağın yapması gerekenler, şirketin türüne ve ortaklık sözleşmesine göre değişiklik gösterebilir: Şirket sözleşmesinde tanınan hak kapsamında çıkma: Eğer şirket sözleşmesinde ortaklara şartsız olarak veya belirli şartlara bağlı olarak ortaklıktan çıkma hakkı tanınıyorsa, ortak bu hakkı kullanabilir. Haklı sebeple dava açma: Şirket sözleşmesinde çıkma hakkı tanınmamışsa veya öngörülen sebepler oluşmamışsa, ortak haklı sebeplerin varlığında şirketten çıkarılmak için dava açabilir. Ortaklıktan çıkma süreci hukuki bilgi gerektirdiğinden, bir Şirketler Hukuku Avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi anlaşma belgesi, arabuluculuk sürecinin sonunda, tarafların ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşması durumunda düzenlenir. Anlaşma belgesinin icra edilebilirliği için, sulh hukuk mahkemesinden "icra edilebilirlik şerhi" alınması zorunludur. Anlaşma belgesinde şu hususlar açıkça belirtilmelidir: Edimlerin kim tarafından, ne zaman, nerede, nasıl gerçekleştirileceği. Taşınmaz üzerinde muhdesat varsa, paydaşlardan biri muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia ediyorsa, değerinin tespiti veya ödenmesi. Ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşma sağlanması, tarafların kendi çözümlerini bulmalarını ve uzun süren yargılamalardan kaçınmalarını sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında karar çıktı ne demek?

    Ortaklığın giderilmesi davasında kararın çıkması, mahkemenin paydaşlar arasındaki ortaklığı sona erdirmek için iki yoldan birine karar vermesi anlamına gelir: aynen taksim veya satış suretiyle ortaklığın giderilmesi. Aynen taksim kararı, malın ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek bireysel mülkiyete geçirilmesini sağlar. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararında ise taşınmazın mahkeme tarafından satılmasına ve elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılmasına hükmedilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.
    5 kaynak

    Ortaklı giderilmesinde eylemli paylaşma ne zaman yapılır?

    Ortaklığın giderilmesinde eylemli paylaşma, yani malın aynen taksim suretiyle bölünerek paylaştırılması, malın aynen taksimi mümkün olduğunda gerçekleştirilir. Malın aynen taksimi, ancak şu durumlarda mümkün olabilir: Taşınmazın yüzölçümü ve niteliği, imar mevzuatına göre bölünmeye uygun olduğunda. Bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk olması durumunda. Eğer malın aynen taksimi mümkün değilse veya ciddi bir değer kaybına yol açacaksa, mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hallerde açılamaz?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, belirli hukuki sınırlamalar hariç her zaman açılabilir. Ancak, aşağıdaki hallerde dava açılamaz: 1. Hukuki bir işlem gereğince paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü varsa. 2. Paylı mal sürekli bir amaca özgülenmişse. 3. Uygun olmayan bir zamanda paylaşma isteniyorsa. 4. Taşınmaz tapusuzsa. 5. Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde.
    5 kaynak