• Buradasın

    Ortaklığın giderilmesinde ipotek nasıl kaldırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde ipoteğin nasıl kaldırılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ipoteğin kaldırılması için genel olarak iki yol bulunmaktadır:
    1. Borcun tamamen ödenmesi ve alacaklının ipoteği terkin etmesi 13. Borçlu, borcunu ödedikten sonra alacaklıdan ipotek fek yazısı talep eder ve bu yazı ile tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin kaldırılmasını sağlar 13.
    2. Mahkemeye başvurarak ipoteğin kaldırılmasını talep etme 14. Borç ödendiği halde alacaklı ipoteği kaldırmazsa, taşınmaz sahibi mahkemeye başvurarak ipoteğin haksız yere devam ettiğini iddia edebilir ve ipotek fekki davası açabilir 14.
    İpotek kaldırma işlemi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. gozdeyavuzer.com
        3
      4. oyur.av.tr
        4
      5. nestinvest.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hallerde açılamaz?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, belirli hukuki sınırlamalar hariç her zaman açılabilir. Ancak, aşağıdaki hallerde dava açılamaz: 1. Hukuki bir işlem gereğince paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü varsa. 2. Paylı mal sürekli bir amaca özgülenmişse. 3. Uygun olmayan bir zamanda paylaşma isteniyorsa. 4. Taşınmaz tapusuzsa. 5. Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir. Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında karar çıktı ne demek?

    Ortaklığın giderilmesi davasında karar çıkması, malın satış suretiyle veya aynen taksim yoluyla paylaştırılmasına hükmedilmesi anlamına gelir. Kararın uygulanması süreci şu şekilde ilerler: 1. Kararın kesinleşmesi. 2. Dosyanın satış memurluğuna gönderilmesi. 3. Kıymet takdiri. 4. Satış ilanı ve ihale. 5. Satış bedelinin dağıtılması. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında ev satılır mı?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davasında ev satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davasında, paydaşlar malın aynen taksimine (fiziken bölüşümüne) karar veremiyor veya bu mümkün olmuyorsa, geriye satış yoluyla ortaklığın giderilmesi seçeneği kalır. Satış işlemi açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. Bu süreç şu adımlardan oluşur: Satış kararı. Satış memurluğu tarafından kıymet takdiri. Satış ilanı. İhale. Satış bedelinin dağıtılması. Türk Medeni Kanunu’nun 699. maddesi uyarınca, özel açık artırmanın gerçekleşmesi için tüm paydaşların onay vermesi ve mahkemenin bu yönde bir karar alması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası hissedarlar arasında nasıl paylaştırılır?

    Ortaklığın Giderilmesi Davası'nda hissedarlar arasında paylaşım iki şekilde gerçekleştirilir: 1. Aynen Taksim (Fiziki Paylaşım): Taşınmazın bölünmeye uygun olduğu durumlarda uygulanır. 2. Satış Yoluyla Paylaşım (Parasal Paylaşım): Taşınmazın fiili olarak bölünemediği veya bölünmesinin ekonomik açıdan uygun olmadığı durumlarda tercih edilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında alacaklının hakkı nasıl korunur?

    Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında alacaklının hakkının korunması için bazı önlemler alınır: Yetki Belgesi: Alacaklı, İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre icra hakiminden yetki belgesi almalıdır. Satış Bedeli: Satış bedeli, pay oranlarına göre paydaşlara dağıtılır; böylece alacaklı da payını alır. İhtiyati Tedbir: Alacaklının talebi üzerine, dava konusu taşınmazın başkalarına devrini önlemek veya üzerinde değişiklik yapılmasını engellemek için ihtiyati tedbir kararı alınabilir. Borca Yeter Miktarda Taşınmaz: Alacaklı, sadece alacağını karşılayacak miktarda taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Ayrıca, ortaklığın giderilmesi davası, alacaklı tarafından elbirliği mülkiyetinde olan bir taşınmazın satılması için de açılabilir.
    5 kaynak