• Buradasın

    Önalım hakkı devam ederken pay satışı yapılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Önalım hakkı devam ederken payın satılması durumunda, davacının iki seçimlik hakkı vardır 23:
    1. Davayı yeni malike yöneltmek: Davacı, önalım hakkını kullanarak davayı payı yeni iktisap eden kişiye yöneltebilir ve onun hakkında sürdürebilir 13.
    2. Davayı tazminata dönüştürmek: Davacı, önalım davasını tazminat davasına dönüştürerek, payı devreden davalıdan ilk satış ile ikinci satış arasındaki bedeli talep edebilir 23.
    Bu durumda, davacının kötü niyetli olduğunu ispatlaması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. ergur.av.tr
        3
      4. reformavukatlik.com.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış suretiyle pay temliki ne demek?

    Satış suretiyle pay temliki, diğer bir deyişle tapuda miras payının devri, bir taşınmazın (örneğin arsa, bina veya daire) belirli bir payının satış yoluyla başka bir mirasçıya devredilmesi işlemidir. Mevcut malik veya pay sahibi, sahip olduğu tapu hisselerini bir satış sözleşmesiyle alıcıya devreder ve bu devir işlemi, Tapu Müdürlüğü'nde tapu sicilinde resmi olarak tescil edilir. Miras yoluyla intikal etmiş bir taşınmazda, elbirliği halinde hissedarlar dışarıdan bir kişiye ayrı ayrı paylarını satamaz, ancak kendi aralarında paylarını devredebilirler.
    5 kaynak

    Pay devir sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Pay devir sözleşmesinde olması gereken şartlar şunlardır: 1. Noter Onayı: Limited şirket paylarının devri, Türk Ticaret Kanunu'na göre noter onaylı yazılı bir sözleşmeyle yapılmalıdır. 2. Genel Kurul Onayı: Pay devrinin geçerli olabilmesi için şirket genel kurulunun devri onaylaması gereklidir. 3. Özel Şartlar: Şirket sözleşmesinde pay devriyle ilgili özel kısıtlamalar veya ön koşullar olabilir. 4. Mali Yükümlülükler: Pay devri öncesinde vergi yükümlülüklerinin detaylı şekilde incelenmesi ve devir kazancının gelir vergisine tabi olması gerekmektedir. 5. Rekabet Yasağı ve Gizlilik Hükümleri: Devir sözleşmesi, önceden belirlenen rekabet yasağı veya gizlilik hükümleriyle uyumlu olmalıdır. 6. Borç ve Alacakların Durumu: Devreden ve devralan ortak arasında, devreden ortağın şirkete olan borç ve ek yükümlülükleri ile şirketten olan alacakları açıkça düzenlenmelidir. 7. Tescil ve İlan: Pay devri işleminin hukuki etkilerini tam olarak kazanabilmesi için ticaret siciline tescil ve ilan edilmesi gerekir.
    5 kaynak

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı (hisseli) tapuda satış şu şekilde yapılır: 1. Kendi Hissesini Satma: Bir ortak, kendi hissesini dilediği kişiye tek başına satabilir. 2. Tüm Taşınmazın Satışı: Tüm taşınmazın satılabilmesi için diğer tüm paydaşların onayı gereklidir. 3. Önalım Hakkı: Satış, diğer paydaşlara noter ile bildirilirse, 3 ay içinde önalım talepli dava açılabilir. 4. Tapu İşlemleri: Satış, tapu sicil müdürlüğünde resmi işlemlerle gerçekleştirilir. Önemli Notlar: Paylı mülkiyette satış için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir. Hisseli tapu satışında, hacizli alacaklıların satışa itiraz etme imkanı yoktur.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için, davacı paydaşlar, payın kendilerine iadesini talep edebilirler. Bu durumda, eğer alıcı payları başka bir kişiye satmış olsa dahi, paydaşların ön alım hakkı düşmez ve onlar yine de payın kendilerine devredilmesini isteyebilirler.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım hakkı süresi iki farklı şekilde değerlendirilebilir: 1. Yasal ön alım hakkı için, ön alım bildirimi yapıldığında 3 ay içinde dava açılması gerekmektedir. 2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı ise en fazla 10 yıl süreli olabilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Paylı mülkiyette, her ortak kendi payını bağımsız olarak satabilir. Ancak, taşınmazın tamamının satışı için tüm paydaşların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Pay temlikinde ön alım hakkı var mı?

    Evet, pay temlikinde ön alım hakkı (şufa hakkı) vardır. Bu hak, bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara o satışı aynı koşullarla kendi lehlerine geçirme hakkı tanır. Ön alım hakkının kullanım şartları: - Satışın gerçek bir satış işlemi olması ve bağış, miras gibi işlemleri kapsamaması gerekir. - Paydaş, satıştan haberdar olduğu tarihten itibaren 3 ay, en geç satıştan itibaren 2 yıl içinde dava açmalıdır. - Dava, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve tapu kaydı, satışın gerçekleştiğine dair tapu senedi gibi belgeler sunulur.
    5 kaynak