• Buradasın

    Önalım hakkı devam ederken pay satışı yapılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Önalım hakkı devam ederken pay satışı yapılırsa, şu durumlar ortaya çıkabilir:
    • Yeni Satış ve Önalım Hakkı: Önalım hakkı, her satışta yeniden doğar 3. Son satıştan itibaren yasal süre içerisinde paydaş, önalım hakkını kullanabilir 3.
    • Davacının Seçim Hakkı: Önalım hakkı kullanıldıktan sonra pay bir başkasına satılırsa, davacı seçimlik hakkına sahip olur 3. Bu hak, yeni satın alan kişiye yöneltilerek dava sürdürülebilir 3.
    • Kötü Niyet Durumu: Eğer pay, önalım hakkı kullanılmadan kötü niyetli bir şekilde satılırsa, davacı ilk satış bedeliyle yükümlü olur 13.
    Önalım hakkının kullanılabilmesi için, dava açıldığı tarihte ve karar kesinleşinceye kadar davacının paydaşlığının devam etmesi gerekir 1.
    Önalım hakkı ile ilgili hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. ergur.av.tr
        3
      4. reformavukatlik.com.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım (şufa) hakkının süresi, kanundan veya sözleşmeden doğan duruma göre değişiklik gösterir: Kanundan doğan (yasal) ön alım hakkı: Satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içinde dava açılmalıdır. Her halde, satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açılmalıdır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı: En fazla 10 yıl için kararlaştırılabilir. Şerh edilmişse, taşınmazın yeni malikini de bağlar, ancak etkisi en fazla 10 yıl geçerlidir.
    5 kaynak

    Satış suretiyle pay temliki ne demek?

    Satış suretiyle pay temliki, diğer bir deyişle tapuda miras payının devri, bir taşınmazın (örneğin arsa, bina veya daire) belirli bir payının satış yoluyla başka bir mirasçıya devredilmesi işlemidir. Mevcut malik veya pay sahibi, sahip olduğu tapu hisselerini bir satış sözleşmesiyle alıcıya devreder ve bu devir işlemi, Tapu Müdürlüğü'nde tapu sicilinde resmi olarak tescil edilir. Miras yoluyla intikal etmiş bir taşınmazda, elbirliği halinde hissedarlar dışarıdan bir kişiye ayrı ayrı paylarını satamaz, ancak kendi aralarında paylarını devredebilirler.
    5 kaynak

    Pay temlikinde ön alım hakkı var mı?

    Pay temlikinde ön alım hakkı, gerçek bir satışın konusu olmayan, satım niteliğinde bulunmayan pay temliklerinde doğmaz. Ön alım hakkı, yalnızca pay sahibinin payını satış sözleşmesi ile üçüncü bir kişiye devretmesi halinde doğar. Ancak, taraflar önalım hakkının kullanılmasını engellemek için muvazaalı olarak bağış şeklinde göstermişlerse, önalım hakkı sahibi muvazaayı kanıtladığı halde önalım hakkını kullanabilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Paylı mülkiyette, her ortak kendi payını bağımsız olarak satabilir. Ancak, taşınmazın tamamının satışı için tüm paydaşların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı (hisseli) tapuda satış şu şekilde yapılır: 1. Kendi Hissesini Satma: Bir ortak, kendi hissesini dilediği kişiye tek başına satabilir. 2. Tüm Taşınmazın Satışı: Tüm taşınmazın satılabilmesi için diğer tüm paydaşların onayı gereklidir. 3. Önalım Hakkı: Satış, diğer paydaşlara noter ile bildirilirse, 3 ay içinde önalım talepli dava açılabilir. 4. Tapu İşlemleri: Satış, tapu sicil müdürlüğünde resmi işlemlerle gerçekleştirilir. Önemli Notlar: Paylı mülkiyette satış için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir. Hisseli tapu satışında, hacizli alacaklıların satışa itiraz etme imkanı yoktur.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Pay devir sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Pay devir sözleşmesinde bulunması gereken şartlar: Tarafların açık kimlik bilgileri. Devredilen pay miktarı ve bedeli. Ön alım hakkı bildiriminin yapılıp yapılmadığı. Şirket sözleşmesinde onay şartının varlığı. Genel kurul veya yönetim kurulu kararının alınıp alınmadığı. Noter tasdikinin yapılıp yapılmadığı. Tescil ve ilan işlemlerinin tamamlandığı. Ayrıca, Türk Ticaret Kanunu'na göre devir sözleşmesinde, ek ödeme ve yan edim yükümlülükleri, rekabet yasağı ve önerilmeye muhatap olma, ön alım, geri alım ve alım hakları gibi koşulların da yer alması gereklidir.
    5 kaynak