• Buradasın

    Önalım hakkı devam ederken pay satışı yapılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Önalım hakkı devam ederken pay satışı yapılırsa, şu durumlar ortaya çıkabilir:
    • Yeni Satış ve Önalım Hakkı: Önalım hakkı, her satışta yeniden doğar 3. Son satıştan itibaren yasal süre içerisinde paydaş, önalım hakkını kullanabilir 3.
    • Davacının Seçim Hakkı: Önalım hakkı kullanıldıktan sonra pay bir başkasına satılırsa, davacı seçimlik hakkına sahip olur 3. Bu hak, yeni satın alan kişiye yöneltilerek dava sürdürülebilir 3.
    • Kötü Niyet Durumu: Eğer pay, önalım hakkı kullanılmadan kötü niyetli bir şekilde satılırsa, davacı ilk satış bedeliyle yükümlü olur 13.
    Önalım hakkının kullanılabilmesi için, dava açıldığı tarihte ve karar kesinleşinceye kadar davacının paydaşlığının devam etmesi gerekir 1.
    Önalım hakkı ile ilgili hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. ergur.av.tr
        3
      4. reformavukatlik.com.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı (hisseli) tapuda satış şu şekilde yapılır: 1. Kendi Hissesini Satma: Bir ortak, kendi hissesini dilediği kişiye tek başına satabilir. 2. Tüm Taşınmazın Satışı: Tüm taşınmazın satılabilmesi için diğer tüm paydaşların onayı gereklidir. 3. Önalım Hakkı: Satış, diğer paydaşlara noter ile bildirilirse, 3 ay içinde önalım talepli dava açılabilir. 4. Tapu İşlemleri: Satış, tapu sicil müdürlüğünde resmi işlemlerle gerçekleştirilir. Önemli Notlar: Paylı mülkiyette satış için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir. Hisseli tapu satışında, hacizli alacaklıların satışa itiraz etme imkanı yoktur.
    5 kaynak

    Pay temlikinde ön alım hakkı var mı?

    Evet, pay temlikinde ön alım hakkı (şufa hakkı) vardır. Bu hak, bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara o satışı aynı koşullarla kendi lehlerine geçirme hakkı tanır. Ön alım hakkının kullanım şartları: - Satışın gerçek bir satış işlemi olması ve bağış, miras gibi işlemleri kapsamaması gerekir. - Paydaş, satıştan haberdar olduğu tarihten itibaren 3 ay, en geç satıştan itibaren 2 yıl içinde dava açmalıdır. - Dava, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve tapu kaydı, satışın gerçekleştiğine dair tapu senedi gibi belgeler sunulur.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Paylı mülkiyette, her ortak kendi payını bağımsız olarak satabilir. Ancak, taşınmazın tamamının satışı için tüm paydaşların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım hakkı süresi iki farklı şekilde değerlendirilebilir: 1. Yasal ön alım hakkı için, ön alım bildirimi yapıldığında 3 ay içinde dava açılması gerekmektedir. 2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı ise en fazla 10 yıl süreli olabilir.
    5 kaynak

    Satış suretiyle pay temliki ne demek?

    Satış suretiyle pay temliki, diğer bir deyişle tapuda miras payının devri, bir taşınmazın (örneğin arsa, bina veya daire) belirli bir payının satış yoluyla başka bir mirasçıya devredilmesi işlemidir. Mevcut malik veya pay sahibi, sahip olduğu tapu hisselerini bir satış sözleşmesiyle alıcıya devreder ve bu devir işlemi, Tapu Müdürlüğü'nde tapu sicilinde resmi olarak tescil edilir. Miras yoluyla intikal etmiş bir taşınmazda, elbirliği halinde hissedarlar dışarıdan bir kişiye ayrı ayrı paylarını satamaz, ancak kendi aralarında paylarını devredebilirler.
    5 kaynak

    Pay devir sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Pay devir sözleşmesinde bulunması gereken şartlar: Tarafların açık kimlik bilgileri. Devredilen pay miktarı ve bedeli. Ön alım hakkı bildiriminin yapılıp yapılmadığı. Şirket sözleşmesinde onay şartının varlığı. Genel kurul veya yönetim kurulu kararının alınıp alınmadığı. Noter tasdikinin yapılıp yapılmadığı. Tescil ve ilan işlemlerinin tamamlandığı. Ayrıca, Türk Ticaret Kanunu'na göre devir sözleşmesinde, ek ödeme ve yan edim yükümlülükleri, rekabet yasağı ve önerilmeye muhatap olma, ön alım, geri alım ve alım hakları gibi koşulların da yer alması gereklidir.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak