• Buradasın

    Satış suretiyle pay temliki ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış suretiyle pay temliki, diğer bir deyişle tapuda miras payının devri, bir taşınmazın (örneğin arsa, bina veya daire) belirli bir payının satış yoluyla başka bir mirasçıya devredilmesi işlemidir 12.
    Mevcut malik veya pay sahibi, sahip olduğu tapu hisselerini bir satış sözleşmesiyle alıcıya devreder ve bu devir işlemi, Tapu Müdürlüğü'nde tapu sicilinde resmi olarak tescil edilir 14.
    Miras yoluyla intikal etmiş bir taşınmazda, elbirliği halinde hissedarlar dışarıdan bir kişiye ayrı ayrı paylarını satamaz, ancak kendi aralarında paylarını devredebilirler 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgmdestek.com.tr
        1
      2. eddyapi.com
        2
      3. uzmanraporu.org
        3
      4. eksisozluk.com
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Pay etmek ne demek?

    Pay etmek, TDK'ye göre "bölüşmek, üleşmek" anlamına gelir. Ayrıca, bir kişinin bir şeyi bölmek veya paylaştırmak anlamında da kullanılabilir. Örnek cümleler: "3 kişiydik, bir pideyi aramızda pay ettik". "Pastayı pay edip herkese bir dilim verir misin?".
    5 kaynak

    Tapu pay taksim sözleşmesi nasıl yapılır?

    Tapu pay taksim sözleşmesi, mirasçılar arasında taşınmaz malların paylaşımını düzenlemek için yapılır ve şu adımları içerir: 1. Yazılı Sözleşme: Paylaşma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. 2. Tüm Mirasçıların İmzası: Sözleşmeyi tüm mirasçılar imzalamalıdır; aksi takdirde sözleşme geçersiz sayılır. 3. Miras Bırakana Ait Olma: Paylaşma konusu taşınmazın miras bırakana ait olması gerekir. 4. Tapu Harcı ve Diğer Masraflar: Tapu harçları ve olası diğer masrafların taraflarca eşit olarak karşılanması kararlaştırılmalıdır. 5. Yetkili Mahkeme: Sözleşmede yetkili ve görevli mahkemenin doğru tespit edilmesi gerekir. Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: mihci.av.tr; mustafakok.av.tr. Hukuki destek almak için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Pay temlikinde satış bedeli nasıl hesaplanır?

    Pay temlikinde satış bedeli hesaplaması, tapu harcı ve döner sermaye ücreti gibi masrafları içerir. Tapu Harcı: Satış suretiyle pay temliki işleminde tapu harcı, payını devreden kişinin hissesine düşen miktar üzerinden alınır. Döner Sermaye Ücreti: Her tapu işlemi için döner sermaye ücreti ödenir ve bu ücret, her yıl ilçelere göre değişiklik gösterir. Satış bedeli hesaplaması için kesin rakamların belirlenmesi amacıyla bir gayrimenkul danışmanına veya avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Pay senedi devir formu nedir?

    Pay senedi devir formu, anonim şirketlerde hisse senetlerinin devrini resmi olarak belgeleyen bir sözleşmedir. Pay senedi devir formunda genellikle şu bilgiler yer alır: Taraflar. Devredilecek paylar. Devir bedeli. Şirket bilgileri. Takyidat. Pay senedi devir işleminin geçerli sayılabilmesi için, devralan kişinin şirketin pay defterine kaydedilmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal devri ve satış farkı nedir?

    Taşınmaz mal devri ve satış arasındaki fark şu şekildedir: Taşınmaz mal devri, bir kişinin sahip olduğu taşınmaz malın bir başkasına satılması veya devredilmesi işlemidir. Satış, taşınmaz mal devrinin bir türüdür ve bu işlemde taşınmaz, belirli bir bedel karşılığında devredilir. Dolayısıyla, her satış bir devirdir, ancak her devir satış olmayabilir.
    5 kaynak

    Pay temlikinde ön alım hakkı var mı?

    Evet, pay temlikinde ön alım hakkı (şufa hakkı) vardır. Bu hak, bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara o satışı aynı koşullarla kendi lehlerine geçirme hakkı tanır. Ön alım hakkının kullanım şartları: - Satışın gerçek bir satış işlemi olması ve bağış, miras gibi işlemleri kapsamaması gerekir. - Paydaş, satıştan haberdar olduğu tarihten itibaren 3 ay, en geç satıştan itibaren 2 yıl içinde dava açmalıdır. - Dava, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve tapu kaydı, satışın gerçekleştiğine dair tapu senedi gibi belgeler sunulur.
    5 kaynak

    Temlik ve devir aynı şey mi?

    Evet, temlik ve devir aynı anlama gelir. Alacağın temliki (devri), mevcut bir alacağın alacaklısının değiştirilmesi işlemidir.
    5 kaynak