• Buradasın

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım hakkı süresi iki farklı şekilde değerlendirilebilir:
    1. Yasal ön alım hakkı için, ön alım bildirimi yapıldığında 3 ay içinde dava açılması gerekmektedir 24. Her hâlükârda, satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde ön alım hakkı kullanılmalıdır 14.
    2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı ise en fazla 10 yıl süreli olabilir 2. Bu süre, ön alım sözleşmesinin tapuya şerh edilmesiyle başlar ve şerhin etkisi de en fazla 10 yıl için geçerli olur 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bemo.org.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. efegokduman.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir mi?

    Evet, ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir. Yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı gibi farklı türleri olan bu hak, her paydaşın ayrı ayrı şufa davası açmasına olanak tanır.
    5 kaynak

    Yasal ön alım hakkı tapu iptal tescil davası ne zaman açılır?

    Yasal ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası, satışın hak sahibine noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 3 ay içerisinde açılmalıdır. Örnek olarak, önalım hakkı tapu siciline şerh edilmişse ve taşınmazın mülkiyeti alıcı adına tescil edilmişse, hak sahibi doğrudan alıcıya karşı dava açar. Bu tür davalar, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    Hisseli satışta diğer hissedarlara satıştan itibaren kaç gün içinde ön alım hakkı kullanılır?

    Hisseli satışta diğer hissedarların ön alım hakkını kullanabilmesi için, satışın kendilerine noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içerisinde dava açmaları gerekir. Bu süreler hak düşürücü olup, süre geçtikten sonra ön alım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarı nasıl gönderilir?

    Ön alım hakkı ihtarı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara noter aracılığıyla gönderilir. İhtarnamede, satışa konu olan gayrimenkulün teklif edilen bedeli ve satışa konu olan hissenin büyüklüğü belirtilmelidir. Bu süre zarfında paydaşlardan bir teklif gelmezse, ihtarnamenin tebliğiyle başlayan 3 aylık sürenin sonunda gayrimenkul, üçüncü bir kişiye satılabilir.
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Önalım hakkı, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. İki tür önalım hakkı vardır: 1. Sözleşmeden doğan (sözleşmesel) önalım hakkı: Taşınmaz maliki tarafından bir kişiye sözleşme ile tanınan haktır. 2. Kanundan doğan (yasal) önalım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. Önalım hakkı, taşınmazın satışı veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir. AYM (Anayasa Mahkemesi) önalım hakkı ile ilgili bir karar bulunamamıştır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı depo kararı nasıl hesaplanır?

    Ön alım hakkı depo kararı hesaplanırken aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Resmi Senetteki Bedel: Ön alım hakkı davasında, tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamı ön alım bedeli olarak kabul edilir. 2. Faiz Hesaplaması: Ön alım bedelinin, dava açılmadan önce makul bir süre içinde ve vadeli bir mevduat hesabında değerlendirilmesi gereklidir. 3. Depo Kararı: Mahkeme, ön alım bedelinin hakimin belirleyeceği yere nakden yatırılması için hak sahibine süre verir ve bu süre içinde depo kararının verilmesi sağlanır. Bu süreçte, konusunda uzman bir tapu avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak