• Buradasın

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı (hisseli) tapuda satış şu şekilde yapılır:
    1. Kendi Hissesini Satma: Bir ortak, kendi hissesini dilediği kişiye tek başına satabilir 14.
    2. Tüm Taşınmazın Satışı: Tüm taşınmazın satılabilmesi için diğer tüm paydaşların onayı gereklidir 15.
    3. Önalım Hakkı: Satış, diğer paydaşlara noter ile bildirilirse, 3 ay içinde önalım talepli dava açılabilir 23. Eğer bildirim yapılmadıysa, 2 yıl içinde dava açılabilir 3.
    4. Tapu İşlemleri: Satış, tapu sicil müdürlüğünde resmi işlemlerle gerçekleştirilir 34. Satış sözleşmesi yapılır ve gerekli harçlar ödenir 5.
    Önemli Notlar:
    • Paylı mülkiyette satış için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir 13.
    • Hisseli tapu satışında, hacizli alacaklıların satışa itiraz etme imkanı yoktur 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukathaber.web.tr
        1
      2. haberglobal.com.tr
        2
      3. ruuf.com.tr
        3
      4. blog.metamax.com.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyet tapu örneği nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet tapu örneği almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Hisse sahibi veya ona vekalet eden kişi ile birlikte tapu için gerekli kimlik belgeleri ve tapu belgeleri tamamlanır. 2. Tapu dairesine başvuru: Hisse sahiplerinin veya vekillerinin katılımıyla tapu dairesine başvuru yapılır. 3. Kontrol: Tapu memuru, tapu üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol eder. 4. Harç ve masrafların ödenmesi: Gerekli tapu harcı ve diğer ek masraflar ödenir. 5. İmza ve teslim: Hissedarlar, tapu dairesinde tapu memurunun verdiği belgeleri imzalar ve devir işlemi tamamlanır. Paylı mülkiyet tapusu, gayrimenkulün kimlere ait olduğunu ve her bir paydaşın ne kadarlık bir hisseye sahip olduğunu resmi olarak kayıt altına alır. Paylı mülkiyet haklarının devri ve satışı esnasında, yanlış anlamaları önlemek ve işlemlerin yasal olarak sağlam temeller üzerinde yapılmasını garantilemek için avukatlık ve danışmanlık hizmetlerinden yararlanılması önerilir.
    5 kaynak

    Pay temlikinde satış bedeli nasıl hesaplanır?

    Pay temlikinde satış bedeli hesaplaması, tapu harcı ve döner sermaye ücreti gibi masrafları içerir. Tapu Harcı: Satış suretiyle pay temliki işleminde tapu harcı, payını devreden kişinin hissesine düşen miktar üzerinden alınır. Döner Sermaye Ücreti: Her tapu işlemi için döner sermaye ücreti ödenir ve bu ücret, her yıl ilçelere göre değişiklik gösterir. Satış bedeli hesaplaması için kesin rakamların belirlenmesi amacıyla bir gayrimenkul danışmanına veya avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Pay temliği ile satış aynı şey mi?

    Pay temliği ile satış aynı şey değildir, ancak benzer kavramları ifade ederler. Pay temliği, bir hak sahibinin payını bedel karşılığında veya bedelsiz olarak başka bir kişiye devretmesidir. Satış, pay temliğinin bir türüdür ve bir taşınmazın belirli bir payının satış yoluyla devredilmesini ifade eder. Dolayısıyla, her pay temliği satış olarak değerlendirilmez, ancak her satış bir pay temliği olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Paylı malda tek başına işlem yapılabilir mi?

    Paylı malda tek başına işlem yapmak, belirli koşullara bağlıdır. Paylı mülkiyet durumunda, her paydaş kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarrufta bulunabilir, yani payını satabilir, devredebilir veya rehin edebilir. Ancak, elbirliği mülkiyetinde paydaşlar, taşınmazın tamamı üzerinde ortak hak sahibi oldukları için, tek başlarına işlem yapamazlar.
    5 kaynak

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Paylı ev sahibi, paylı mülkiyet kapsamında bir evin sahibi olan kişiyi ifade eder. Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin, maddi olarak bölünmemiş bir evin tamamına belirli paylarla malik olması durumudur. Ancak, taşınmazın bütünü üzerinde bir karar verilebilmesi için diğer paydaşların rızası veya mahkeme kararı gereklidir. Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu’nun 688 ila 700’üncü maddeleri arasında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet satış kararı ne zaman çıkar?

    Paylı mülkiyet satış kararı, ortaklığın giderilmesi davasının kesinleşmesinden sonra çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli ev satışında tapu parası kime verilir?

    Hisseli ev satışında tapu parası, tapu işlemlerini gerçekleştiren alıcı ve satıcıya ödenir. Alıcı, hisseli tapuyu devralırken tapu harcı ve döner sermaye gibi masrafları karşılar. Satıcı, tapu devri için gerekli olan harçları ve masrafları öder. Noter aracılığıyla satış yapılıyorsa, tapu harcına ek olarak taşınmaz değerine göre değişen bir noter ücreti de ödenir.
    5 kaynak