• Buradasın

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir 13.
    2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır 13.
    3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır 1.
    4. Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır 13.
    5. Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir 1.
    Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar:
    • Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir 1.
    • Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler 1.
    • Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukathaber.web.tr
        1
      2. haberglobal.com.tr
        2
      3. ruuf.com.tr
        3
      4. blog.metamax.com.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli Tapuda 1 kişi satış yapabilir mi?

    Evet, hisseli tapuda 1 kişi kendi payını satabilir. Ancak, bu satış işlemi için diğer hissedarların rızasını almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet tapusu nasıl anlaşılır?

    Paylı mülkiyet tapusunu anlamak için tapu kaydında şu bilgilere dikkat edilmelidir: 1. Pay Miktarı: Tapu kaydında hissedarların karşısında yer alan pay miktarları, örneğin "½ Ahmet, ½ Mehmet" gibi ifadeler paylı mülkiyeti gösterir. 2. Kapalı Parantez ve İbareler: Tapu kütüğünde hissedarların karşısında kapalı bir parantez ve hemen karşısında "elbirliği mülkiyeti", "iştirak", "verasette iştirak", "iştirak halinde" gibi ibareler varsa, bu elbirliği mülkiyeti anlamına gelir. Paylı mülkiyet tapusu ayrıca şu özellikleri içerir: Her hissedarın belirli bir payı vardır: Pay oranları tapuda açıkça belirtilir ve her paydaş kendi payı oranında taşınmazın maliki sayılır. Bağımsız tasarruf yetkisi: Her hissedar kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf edebilir, örneğin satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir.
    5 kaynak

    Tapuda hisse pay paydası 1/1 ne demek?

    Tapuda hisse pay paydası 1/1, gayrimenkulün tamamının tek bir kişiye ait olduğunu ifade eder.
    5 kaynak

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Paylı ev sahibi, bir evin tamamının bedelini ödemek yerine, bütçesine uygun bir pay alarak evin sahibi olan kişidir. Bu sistemde, ev profesyonel ekipler tarafından kiraya verilir ve pay sahibi, kira geliri elde eder.
    5 kaynak

    Paylı malda tek başına işlem yapılabilir mi?

    Paylı malda tek başına işlem yapmak, belirli koşullara bağlıdır. Paylı mülkiyet durumunda, her paydaş kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarrufta bulunabilir, yani payını satabilir, devredebilir veya rehin edebilir. Ancak, elbirliği mülkiyetinde paydaşlar, taşınmazın tamamı üzerinde ortak hak sahibi oldukları için, tek başlarına işlem yapamazlar.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette tapu nasıl ayrılır?

    Paylı mülkiyette tapunun ayrılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşma Sağlanması: Ortakların arasında tapunun ayrılması konusunda bir anlaşma sağlanmalıdır. 2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Anlaşmanın ardından tapu sicil müdürlüğüne başvurularak, payların ayrı tapular halinde düzenlenmesi talep edilir. 3. Tapu Kütüğüne Kayıt: Tapu kütüğüne yeni tapu kayıtlarının eklenmesi ile süreç tamamlanır. Bu süreçte, her bir ortağın payının ve sorumluluklarının belirlenmesi ve bu bilgilerin noter huzurunda resmi bir sözleşme ile tescil edilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Pay temliği ile satış aynı şey mi?

    Pay temliği ve satış kavramları benzer anlamlar taşısa da tam olarak aynı şey değildir. Pay temliği, iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallarda, paydaşlardan birinin henüz belirli olmayan payını bir diğer paydaşa satış veya bağış yoluyla devretmesi anlamına gelir. Satış ise, bir taşınmazın tamamının veya bir payının bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir.
    5 kaynak