Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir:
- Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir 13.
- Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır 13.
- Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır 1.
- Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır 13.
- Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir 1.
Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar:
- Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir 1.
- Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler 1.
- Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: