• Buradasın

    Ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir 34.
    Yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı gibi farklı türleri olan bu hak, her paydaşın ayrı ayrı şufa davası açmasına olanak tanır 34. Açılan davaların birleştirilmesi durumunda, hisse oranlarına bakılmaksızın mahkemece eşit paylaşım yapılır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. yasarozturk.av.tr
        2
      3. ykavukatlik.com
        3
      4. tolgaymingan.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paydaş ne demek?

    Paydaş (stakeholder), bir organizasyonun faaliyetlerinden doğrudan veya dolaylı olarak etkilenen veya bu faaliyetlere etki edebilecek kişi veya gruplardır. Paydaşların bazı örnekleri: - Çalışanlar: Şirketin operasyonel başarısını etkileyen, maaş, çalışma koşulları ve kariyer gelişimi gibi konularda çıkarları bulunan kişilerdir. - Yatırımcılar ve hissedarlar: Şirketin finansal başarısını ve büyümesini doğrudan etkileyen, yatırım yapan veya hisselerine sahip olan kişi veya gruplardır. - Müşteriler: Şirketin sunduğu ürün veya hizmetlerden faydalanan, şirketin pazarda sürdürülebilirliğini sağlayan kişiler veya gruplardır. - Tedarikçiler: Şirketin ürün veya hizmetlerini üretmesi için gerekli malzeme, hizmet veya bileşenleri sağlayan kişi veya kuruluşlardır. - Devlet ve regülatör kurumlar: Şirketlerin yasal yükümlülüklerini yerine getirmelerini denetleyen, vergi politikalarını belirleyen ve sektörü düzenleyen kuruluşlardır. - Toplum ve çevre: Şirketin faaliyetlerinin yerel topluluklar ve çevre üzerindeki etkileri de paydaşlık ilişkisini oluşturur.
    5 kaynak

    Ön alım sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Ön alım sözleşmesinde olması gereken temel şartlar şunlardır: 1. Tarafların açık irade beyanları. 2. Önalım hakkının konusu olan taşınmazın açıkça belirtilmesi. 3. Önalım hakkının kullanılma şartlarının belirlenmesi. 4. Önalım hakkının süresinin kararlaştırılması. Ayrıca, ön alım sözleşmesinde önalım bedeli de belirlenmelidir. Ön alım sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil şartı zorunludur.
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Ön alım hakkı (şufa hakkı), paylı mülkiyetin söz konusu olduğu taşınmazlarda, bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikli olarak satın alma imkânı tanıyan bir haktır. AYM'nin ön alım hakkıyla ilgili doğrudan bir kararı bulunmamaktadır. Ancak, ön alım hakkı Türk Medeni Kanunu'nun 732-735 ve Türk Borçlar Kanunu'nun 240-242 maddelerinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı istinafa tabi mi?

    Evet, ön alım (şufa) davası istinafa tabidir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında satış bedeli nasıl belirlenir?

    Önalım hakkı davasında satış bedeli, tapuda yapılan akitteki satış değeri ve tapu masrafları toplamı esas alınarak belirlenir. Eğer satış bedeli muvazaalı (hileli) olarak gösterilmişse, tarafların gerçek niyetini yansıtan bir bedel tespiti için tanık, keşif ve belgeler gibi deliller kullanılabilir. Ayrıca, objektif değer artışı durumunda, mahkeme tarafından bilirkişi incelemesi yapılarak daha güncel bir bedel belirlenmesi de mümkündür.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı en geç ne zaman kullanılır?

    Ön alım hakkı, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılmasından sonra en geç satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır.
    5 kaynak

    Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz ne anlama gelir?

    "Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz" ifadesi, paylı mülkiyetin temel ilkelerinden birini ifade eder. Bu ilke uyarınca, paylı mülkiyet durumunda bir paydaş, malın tamamı veya bir payı üzerinde tek başına tasarrufta bulunamaz; yani satış, devir veya rehin gibi işlemler için diğer paydaşların rızasını almak zorundadır.
    5 kaynak