• Buradasın

    Ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir 34.
    Yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı gibi farklı türleri olan bu hak, her paydaşın ayrı ayrı şufa davası açmasına olanak tanır 34. Açılan davaların birleştirilmesi durumunda, hisse oranlarına bakılmaksızın mahkemece eşit paylaşım yapılır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. yasarozturk.av.tr
        2
      3. ykavukatlik.com
        3
      4. tolgaymingan.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım hakkı süresi iki farklı şekilde değerlendirilebilir: 1. Yasal ön alım hakkı için, ön alım bildirimi yapıldığında 3 ay içinde dava açılması gerekmektedir. 2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı ise en fazla 10 yıl süreli olabilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette diğer paydaşın rızası olmadan kullanım hakkı var mı?

    Paylı mülkiyette, diğer paydaşın rızası olmadan kullanım hakkı yoktur. Her paydaş, payı oranında hakka sahip ve yükümlülük altındadır: Olağan yönetim işleri. Önemli yönetim işleri. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruf işlemleri. Hiçbir paydaş, salt kendi iradesiyle, diğer paydaşların rızası olmadan paylı mülkiyete konu malı hukuki işleme konu edemez, örneğin; satamaz, kiraya veremez, rehin gösteremez.
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Önalım hakkı, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. İki tür önalım hakkı vardır: 1. Sözleşmeden doğan (sözleşmesel) önalım hakkı: Taşınmaz maliki tarafından bir kişiye sözleşme ile tanınan haktır. 2. Kanundan doğan (yasal) önalım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. Önalım hakkı, taşınmazın satışı veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir. AYM (Anayasa Mahkemesi) önalım hakkı ile ilgili bir karar bulunamamıştır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Önalım hakkı tapuda şerh olmadan kullanılabilir mi?

    Önalım hakkı, tapuya şerh verilmemişse kullanılamaz. Önalım hakkı, ancak tapu kütüğüne şerh verildiğinde eşyaya bağlı bir hak haline gelir ve üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir. Tapuya şerh edilmemiş önalım hakkı sözleşmesi, taşınmaz payını satın alan üçüncü kişiye karşı ileri sürülemez; bu durumda önalım hakkı sahibi, payı satan satıcıya karşı dava açabilir.
    5 kaynak

    Paydaş nedir?

    Paydaş (stakeholder), bir organizasyonun faaliyetlerinden doğrudan veya dolaylı olarak etkilenen ya da bu faaliyetlere etki edebilecek kişi veya gruplardır. Paydaşların bazı örnekleri: - Çalışanlar: Şirketin operasyonel başarısını etkileyen, maaş, çalışma koşulları ve kariyer gelişimi gibi konularda çıkarları bulunan kişilerdir. - Yatırımcılar ve hissedarlar: Şirketin finansal başarısını ve büyümesini doğrudan etkileyen, yatırım yapan veya hisselerine sahip olan kişi veya gruplardır. - Müşteriler: Şirketin sunduğu ürün veya hizmetlerden faydalanan, şirketin pazarda sürdürülebilirliğini sağlayan kişiler veya gruplardır. - Tedarikçiler: Şirketin ürün veya hizmetlerini üretmesi için gerekli malzeme, hizmet veya bileşenleri sağlayan kişi veya kuruluşlardır. - Devlet ve regülatör kurumlar: Şirketlerin yasal yükümlülüklerini yerine getirmelerini denetleyen, vergi politikalarını belirleyen ve sektörü düzenleyen kuruluşlardır. - Toplum ve çevre: Şirketin faaliyetlerinin yerel topluluklar ve çevre üzerindeki etkileri de paydaşlık ilişkisini oluşturur.
    5 kaynak

    Önalım hakkı devam ederken pay satışı yapılırsa ne olur?

    Önalım hakkı devam ederken payın satılması durumunda, davacının iki seçimlik hakkı vardır: 1. Davayı yeni malike yöneltmek: Davacı, önalım hakkını kullanarak davayı payı yeni iktisap eden kişiye yöneltebilir ve onun hakkında sürdürebilir. 2. Davayı tazminata dönüştürmek: Davacı, önalım davasını tazminat davasına dönüştürerek, payı devreden davalıdan ilk satış ile ikinci satış arasındaki bedeli talep edebilir. Bu durumda, davacının kötü niyetli olduğunu ispatlaması gerekmektedir.
    5 kaynak