• Buradasın

    Ön alım davasında harca esas değer nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında harca esas değer, dava konusu olan taşınmazın veya malın, satışa konu olan bedeli ve piyasa değeri üzerinden hesaplanır 23.
    Hesaplamada dikkate alınan diğer unsurlar şunlardır:
    • Taşınmazın niteliği: Konum, büyüklük, kullanım durumu gibi özellikler 3.
    • Peşin harç: İcra takibi açılırken ödenen binde beş oranındaki peşin harç, mahkeme harcından mahsup edilir veya alacaklıya iade edilir 1.
    Harcın eksik ödenmesi durumunda, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca işlem yapılmadan hüküm kurulamaz ve vekalet ücretine eksik belirlenen değer üzerinden hükmedilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ucahukuk.com
        1
      2. feeddi.com
        2
      3. ergur.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. kirahukuku.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön inceleme öncesi şufa davasını kabulü maktu harç ne demek?

    Ön inceleme öncesi şufa davasını kabulü için maktu harç, şufa davasında mahkemenin resen veya talep üzerine verdiği keşif ya da tespit kararlarının yerine getirilmesi için alınan maktu harç anlamına gelir. Bu harç, davanın konusu ve değerine göre sabit bir miktar olarak belirlenir ve Harçlar Kanunu'nda belirtilen tarifelere göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?

    Evet, şufa ve ön alım hakkı aynı şeyi ifade eder. Ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma imkanı tanıyan haktır.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme satış bedelini nasıl belirler?

    Ön alım davasında mahkeme satış bedelini, tapuda yapılan akitteki satış değeri ve tapu masrafları toplamı esas alarak belirler.
    5 kaynak

    Harca esas değer ne zaman belirlenir?

    Harca esas değer, dava dilekçesinin sunulması sırasında belirlenir.
    5 kaynak

    Harca esas alacak nasıl belirlenir?

    Harca esas alacak, farklı dava türlerinde farklı şekillerde belirlenir: 1. Tahliye Davasında: Harca esas alacak, son dönemde ödenen bir yıllık kira bedeli olarak kabul edilir. 2. Kira Tespit Davasında: Emsal kira bedelleri, kiracının ve kiralayanın durumu, kira süresi gibi unsurlar dikkate alınarak taşınmazın piyasa değeri üzerinden belirlenir. 3. Tapu İptal ve Tescil Davasında: Harca esas alacak, taşınmazın gerçek değeri üzerinden hesaplanır ve bu değer dava açıldığı tarihteki emlak piyasası koşullarına göre değerlendirilir.
    5 kaynak

    Harca esas değer ne kadar olmalı?

    Harca esas değer, kira tespit davalarında davanın başlangıç aşamasında belirlenen ve mahkemeye ödenecek harçların hesaplanmasında kullanılan değerdir. Bu değer, genellikle aşağıdaki unsurlara bağlı olarak belirlenir: - Kira bedeli: Davada talep edilen kira bedeli, harca esas değerin en önemli bileşenidir. - Sözleşme süresi: Kira sözleşmesinin süresi de hesaplamalarda dikkate alınır. - Geçmiş kira artışları: Geçmiş dönemlerdeki kira artışları ve ticaretin ekonomik durumu değerlendirilebilir. Harç oranları, her yıl güncellenen kamu harçları tarifesine bağlı olarak değişiklik gösterebilir ve genellikle dava değeri üzerinden %1 veya %2 civarındadır.
    5 kaynak

    Ön alım davasında davalı yargılama giderlerine katlanır mı?

    Evet, ön alım davasında davalı yargılama giderlerine katlanır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 326. maddesine göre, davada haksız çıkan taraf, yargılama giderlerini ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak