Konut değeri hesaplanırken hangi giderler dikkate alınır?
Konut değerinin hesaplanmasında dikkate alınan giderler şunlardır: 1. İnşaat Maliyetleri: Gayrimenkulün yeniden inşası için gereken maliyetler, malzeme, işçilik ve diğer ilgili giderleri içerir. 2. Arazi Değeri: Gayrimenkulün bulunduğu arsanın değeri, piyasa verilerine dayanarak hesaplanır. 3. Amortisman: Gayrimenkulün yaşı ve durumu göz önünde bulundurularak hesaplanan değer kaybı. 4. Yönetim ve Bakım Giderleri: Kira dışında kalan, taşınmazın işletilmesi ve bakımı için yapılan masraflar. 5. Vergi ve Sigorta Giderleri: Gayrimenkulle ilgili vergi, resim, harç ve sigorta giderleri. Bu giderler, konutun piyasa değerini ve gerçek kazanç potansiyelini belirlemek için kullanılır.
Konut değeri hesaplanırken hangi giderler dikkate alınır?