• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Ön alım davasında objektif artış nasıl hesaplanır?

    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Ekonomi
    • #Mahkeme

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında objektif artışın hesaplanması, satış tarihi ile dava tarihi arasında geçen süre zarfında taşınmazın değerinde meydana gelen ekonomik ve objektif değişimlerin değerlendirilmesiyle yapılır 12.
    Bu hesaplamada dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır:
    • Enflasyon oranları: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki enflasyon oranları 1.
    • Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler: Genel olarak gayrimenkul piyasasındaki fiyat artışları 1.
    • Yasal düzenlemeler: İmar planı değişiklikleri gibi yasal düzenlemeler nedeniyle oluşan değer artışları 2.
    Mahkeme, tarafların iddialarını ve sunulan delilleri değerlendirerek objektif artışı belirler ve bu doğrultuda ön alım bedelini tespit eder 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ykavukatlik.com
        1
      2. ilkerduman.av.tr
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. ictihat.gen.tr
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    • Yasal düzenlemeler taşınmaz değerini nasıl etkiler?

    • Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler nelerdir?

    • Enflasyon oranları nasıl hesaplanır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davasında tapu iptaline karar verilirse ne olur?

    Ön alım davasında tapu iptaline karar verilmesi durumunda, taşınmazın mülkiyeti gerçek sahibine iade edilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Taşınmaz
    • #Mülkiyet
    5 kaynak

    Şuf'a davasında objektif değer artışı nedir?

    Objektif değer artışı, şufa (önalım) davasında, satış tarihi ile dava tarihi arasında taşınmazın değerinde meydana gelen herkes için söz konusu olabilecek artışları ifade eder. Bu artışlar, enflasyon, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler ve genel ekonomik durum gibi faktörlerden kaynaklanabilir.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    5 kaynak

    Ön alım bedeli tapuda gösterilen bedel mi?

    Evet, ön alım bedeli genellikle tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Ancak, ön alım hakkı sahibi, satış bedelinin düşük gösterildiğini iddia ederse, bu iddiasını her türlü delille kanıtlayabilir ve bedelde muvazaa olduğunu ortaya koyabilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Satış
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme satış bedelini nasıl belirler?

    Ön alım davasında mahkeme satış bedelini, tapuda yapılan akitteki satış değeri ve tapu masrafları toplamı esas alarak belirler.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Satış
    • #Tapu
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için, davacı paydaşlar, payın kendilerine iadesini talep edebilirler. Bu durumda, eğer alıcı payları başka bir kişiye satmış olsa dahi, paydaşların ön alım hakkı düşmez ve onlar yine de payın kendilerine devredilmesini isteyebilirler.
    • #Hukuk
    • #Dava
    • #Devir
    5 kaynak

    Ön alım davasında bedelde muvazaa nedir?

    Ön alım davasında bedelde muvazaa, önalım hakkının kullanılmasını engellemek amacıyla önalım konusu gayrimenkulün satış bedelinin tapuda gerçek değerinden farklı gösterilmesi durumudur. Bu durumda, görünürdeki bedel üzerinden yapılan sözleşme geçersiz kabul edilir ve gerçek bedel üzerinden önalım hakkı kullanılabilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Gayrimenkul
    5 kaynak

    Ön alım davasında harca esas değer nasıl hesaplanır?

    Ön alım davasında harca esas değer, dava konusu olan taşınmazın veya malın, satışa konu olan bedeli ve piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplamada dikkate alınan diğer unsurlar şunlardır: - Taşınmazın niteliği: Konum, büyüklük, kullanım durumu gibi özellikler. - Peşin harç: İcra takibi açılırken ödenen binde beş oranındaki peşin harç, mahkeme harcından mahsup edilir veya alacaklıya iade edilir. Harcın eksik ödenmesi durumunda, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca işlem yapılmadan hüküm kurulamaz ve vekalet ücretine eksik belirlenen değer üzerinden hükmedilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Taşınmaz
    • #Harç
    • #Dava
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"4qjn0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fon-alim-davasinda-objektif-artis-nasil-hesaplanir-2638198661%3Flr%3D213%26ncrnd%3D20690","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"2358413211754079079","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754079097665180-16762001725697696844-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-88-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4qjnw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"4qjn1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4qjnw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"4qjn2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Ön alım davasında objektif artışın hesaplanması**, satış tarihi ile dava tarihi arasında geçen süre zarfında taşınmazın değerinde meydana gelen ekonomik ve objektif değişimlerin değerlendirilmesiyle yapılır [```1```](https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/)[```2```](https://ilkerduman.av.tr/?d=1021).\n\nBu hesaplamada dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır:\n- **Enflasyon oranları**: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki enflasyon oranları [```1```](https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/).\n- **Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler**: Genel olarak gayrimenkul piyasasındaki fiyat artışları [```1```](https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/).\n- **Yasal düzenlemeler**: İmar planı değişiklikleri gibi yasal düzenlemeler nedeniyle oluşan değer artışları [```2```](https://ilkerduman.av.tr/?d=1021).\n\nMahkeme, tarafların iddialarını ve sunulan delilleri değerlendirerek objektif artışı belirler ve bu doğrultuda ön alım bedelini tespit eder [```1```](https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/)[```3```](https://www.avoktayaltunkaya.com/yargitay-kararlari-dogrultusunda-onalim-sufa-davasi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/","title":"Şufa Hakkı, Davası, Süresi, Bedel Tespiti 2024","shownUrl":"https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/"},{"sourceId":2,"url":"https://ilkerduman.av.tr/?d=1021","title":"Önalım(şüfa) bedelinin, objektif değer artışı...","shownUrl":"https://ilkerduman.av.tr/?d=1021"},{"sourceId":3,"url":"https://www.avoktayaltunkaya.com/yargitay-kararlari-dogrultusunda-onalim-sufa-davasi/","title":"Yargıtay Kararları Doğrultusunda Önalım (Şufa) Davası...","shownUrl":"https://www.avoktayaltunkaya.com/yargitay-kararlari-dogrultusunda-onalim-sufa-davasi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.ictihat.gen.tr/on-alim-hakki-yargitay-kararlari/","title":"Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları - İçtihat Bilgi Bankası","shownUrl":"https://www.ictihat.gen.tr/on-alim-hakki-yargitay-kararlari/"},{"sourceId":5,"url":"https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3679392","title":"Subat_2023_Makaleler.indd","shownUrl":"https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3679392"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Ön alım davasında objektif artış nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Yasal düzenlemeler taşınmaz değerini nasıl etkiler?","url":"/search?text=Yasal+d%C3%BCzenlemeler+ta%C5%9F%C4%B1nmaz+de%C4%9Ferini+nas%C4%B1l+etkiler%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler nelerdir?","url":"/search?text=Gayrimenkul+piyasas%C4%B1ndaki+geli%C5%9Fmeler&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Enflasyon oranları nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Enflasyon+oran%C4%B1+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=%C3%96n+al%C4%B1m+davas%C4%B1nda+objektif+art%C4%B1%C5%9F+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"2358413211754079079","reqid":"1754079097665180-16762001725697696844-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-88-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754079097665180-16762001725697696844-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-88-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4qjnw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"4qjn3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/tapu-iptal-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://pahukuk.com/tapu-iptal-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dhdanismanlik.com.tr/tapu-iptali-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/tapu-iptal-ve-tescil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.karanfiloglu.av.tr/tapu-iptal-ve-tescil-davalari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/on-alim-davasinda-tapu-iptaline-karar-verilirse-ne-olur-773246913","header":"Ön alım davasında tapu iptaline karar verilirse ne olur?","teaser":"Ön alım davasında tapu iptaline karar verilmesi durumunda, taşınmazın mülkiyeti gerçek sahibine iade edilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bilalcelik.av.tr/onalim-sufa-hakki-davasi-nasil-acilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/onalim-sufa-hakki-sufa-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://demirbas.av.tr/sufali-payin-satisinin-tapuda-yuksek-veya-dusuk-gosterilmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ilkerduman.av.tr/%3fd=1021?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/yargitay-kararlari-dogrultusunda-onalim-sufa-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/suf-a-davasinda-objektif-deger-artisi-nedir-3819521027","header":"Şuf'a davasında objektif değer artışı nedir?","teaser":"Objektif değer artışı, şufa (önalım) davasında, satış tarihi ile dava tarihi arasında taşınmazın değerinde meydana gelen herkes için söz konusu olabilecek artışları ifade eder. Bu artışlar, enflasyon, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler ve genel ekonomik durum gibi faktörlerden kaynaklanabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/yargitay-kararlari-dogrultusunda-onalim-sufa-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hkavukatlik.com/onalim-hakki-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/onalim-sufa-hakki-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://talhaasil.av.tr/yasal-on-alim-hakki-tapudaki-bedel-uzerinden-mi-yoksa-gercek-bedel-uzerinden-mi-kullanilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/on-alim-bedeli-tapuda-gosterilen-bedel-mi-2604446636","header":"Ön alım bedeli tapuda gösterilen bedel mi?","teaser":"Evet, ön alım bedeli genellikle tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Ancak, ön alım hakkı sahibi, satış bedelinin düşük gösterildiğini iddia ederse, bu iddiasını her türlü delille kanıtlayabilir ve bedelde muvazaa olduğunu ortaya koyabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hasantok.av.tr/ornek-davalar/onalim-hakki-payli-mulkiyet-hukumlerine-tabi-tasinmazlarda-bir-paydasin-tasinmaz-uzerindeki-payini-kismen-veya-tamamen-ucuncu-bir-kisiye-satmasi-halinde-diger-paydaslara-bu-satilan-payi-oncelikle-sati/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ganitahukuk.com/kira-hukuku/onalim-hakki/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/onalim-sufa-hakki-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/onalim-sufa-hakki-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.delilavukatlik.com/post/onalim-sufa-hakki?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/on-alim-davasinda-mahkeme-satis-bedelini-nasil-belirler-4291843929","header":"Ön alım davasında mahkeme satış bedelini nasıl belirler?","teaser":"Ön alım davasında mahkeme satış bedelini, tapuda yapılan akitteki satış değeri ve tapu masrafları toplamı esas alarak belirler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/onalim-hakki-sufa-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkhukuk.com.tr/onalim-sufa-hakki-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilkayuyarkaba.av.tr/onalim-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/onalim-hakki-davasi-sartlari-ve-suresi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/onalim-sufa-hakki-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/on-alim-davasi-devam-ederken-sonradan-yapilan-devir-icin-ne-1761537224","header":"Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?","teaser":"Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için, davacı paydaşlar, payın kendilerine iadesini talep edebilirler. Bu durumda, eğer alıcı payları başka bir kişiye satmış olsa dahi, paydaşların ön alım hakkı düşmez ve onlar yine de payın kendilerine devredilmesini isteyebilirler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/devir","text":"#Devir"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/onalim-hakki-davasi-sartlari-ve-suresi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kurusarhukuk.com.tr/yasal-onalim-davasinda-bedel-muvazaasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.vedatbeyazhukuk.com/post/%C3%B6nal%C4%B1m-hakk%C4%B1na-kar%C5%9F%C4%B1-muvazaa-ve-bedel-muvazaas%C4%B1?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/onalim-sufa-hakki-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muratezcan.av.tr/onalim-hakki-ve-muvazaa-halleri?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/on-alim-davasinda-bedelde-muvazaa-nedir-1797481020","header":"Ön alım davasında bedelde muvazaa nedir?","teaser":"Ön alım davasında bedelde muvazaa, önalım hakkının kullanılmasını engellemek amacıyla önalım konusu gayrimenkulün satış bedelinin tapuda gerçek değerinden farklı gösterilmesi durumudur. Bu durumda, görünürdeki bedel üzerinden yapılan sözleşme geçersiz kabul edilir ve gerçek bedel üzerinden önalım hakkı kullanılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ucahukuk.com/post/itirazin-iptali-davasinda-harca-esas-deger?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://feeddi.com/onalim-davasinda-harca-esas-deger-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ergur.av.tr/on-alim-davasi-fiili-taksim-nispi-vekalet-ucreti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/dava-harc-masrafi-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kirahukuku.web.tr/kira-tespit-davasinda-harca-esas-deger/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/on-alim-davasinda-harca-esas-deger-nasil-hesaplanir-1206476110","header":"Ön alım davasında harca esas değer nasıl hesaplanır?","teaser":"Ön alım davasında harca esas değer, dava konusu olan taşınmazın veya malın, satışa konu olan bedeli ve piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplamada dikkate alınan diğer unsurlar şunlardır: - Taşınmazın niteliği: Konum, büyüklük, kullanım durumu gibi özellikler. - Peşin harç: İcra takibi açılırken ödenen binde beş oranındaki peşin harç, mahkeme harcından mahsup edilir veya alacaklıya iade edilir. Harcın eksik ödenmesi durumunda, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca işlem yapılmadan hüküm kurulamaz ve vekalet ücretine eksik belirlenen değer üzerinden hükmedilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/harc","text":"#Harç"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4qjnw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"4qjn4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4qjnw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"4qjn5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4qjnw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}