• Buradasın

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir:
    • Önalım hakkının kabulü 14. Önalım hakkı davasında, mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti önalım hakkı sahibine geçer 14.
    • Önalım hakkının reddi 3. Yargıtay, paydaşlara karşı önalım hakkı davası açılamayacağını kabul eder 3.
    Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır 14.
    Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. atakanayhan.av.tr
        2
      3. ilkayuyarkaba.av.tr
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. hkavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasının kabul edilmesi durumunda, ön alım hakkını kullanan paydaş, taşınmazın alıcısı haline gelir. Bu durumda, aralarında kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşır. Ön alım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Ön incelemeden sonra duruşma olur mu?

    Evet, ön incelemeden sonra duruşma olur. Ön inceleme aşaması tamamlandıktan ve gerekli kararlar alındıktan sonra, tahkikat aşamasına geçilir ve bu aşamada duruşma günü belirlenir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında birden fazla davalı olur mu?

    Evet, ön alım davasında birden fazla davalı olabilir. Bu durumda, bütün davaların birleştirilmesi ve önalım hakkı kabul edildiği takdirde iptal edilen payın eşit oranda önalım hakkını kullananlar adına tesciline karar verilmelidir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında dahili davalı olur mu?

    Ön alım davasında dahili davalı olmaz. Ön alım davasının davalısı, kural olarak, önalıma konu olan payın alıcısıdır. Eğer satıştan sonra mülkiyet henüz alıcı adına tescil edilmemişse, yani tapuda kayıt gerçekleşmemişse, önalım davası satıcıya karşı açılabilir. Paydaşlara karşı önalım hakkı davası açılamaz; çünkü paydaşlar arasında önalım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında Yargıtay hangi hallerde bozma kararı verir?

    Yargıtay, önalım hakkı davasında şu hallerde bozma kararı verebilir: Tapuda düşük gösterilen bedel veya muvazaa iddiası. Davaya konu olan payın yargılama aşamasında devredilmesi. Seçimlik hakkın tanınması için davacıya süre verilmemesi. Fiili taksimin tespit edilememesi. Bu durumlar, Yargıtay'ın genel uygulamalarına dayalı olup, her davanın kendine özgü koşulları farklı olabilir.
    5 kaynak

    Elbirliğinde ön alım davası kime karşı açılır?

    Elbirliğinde (iştirak halinde) mülkiyet durumunda ön alım davası, taşınmazın tapudaki malikine karşı açılır. Eğer taşınmazı satın alan kişi adına tapuda tescil yapılmışsa dava yeni malike, aksi takdirde satıcıya karşı açılır. Ön alım davasının kime karşı açılacağı, ön alım hakkının türüne göre değişiklik gösterebilir: Kanundan doğan ön alım hakkı durumunda, dava payı satın alan üçüncü kişiye karşı açılır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı durumunda, dava taşınmazı satan kişiye karşı açılır.
    5 kaynak