• Buradasın

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir:
    • Önalım hakkının kabulü 14. Önalım hakkı davasında, mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti önalım hakkı sahibine geçer 14.
    • Önalım hakkının reddi 3. Yargıtay, paydaşlara karşı önalım hakkı davası açılamayacağını kabul eder 3.
    Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır 14.
    Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. atakanayhan.av.tr
        2
      3. ilkayuyarkaba.av.tr
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. hkavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliğinde ön alım davası kime karşı açılır?

    Elbirliğinde ön alım davası, ön alım hakkına konu payı tapuda satın alan kişiye karşı açılır.
    5 kaynak

    Ön alım davasında birden fazla davalı olur mu?

    Evet, ön alım davasında birden fazla davalı olabilir. Bu durumda, bütün davaların birleştirilmesi ve önalım hakkı kabul edildiği takdirde iptal edilen payın eşit oranda önalım hakkını kullananlar adına tesciline karar verilmelidir.
    5 kaynak

    Ön incelemeden sonra duruşma olur mu?

    Evet, ön incelemeden sonra duruşma olur. Ön inceleme aşaması tamamlandıktan ve gerekli kararlar alındıktan sonra, tahkikat aşamasına geçilir ve bu aşamada duruşma günü belirlenir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında dahili davalı olur mu?

    Ön alım davasında dahili davalı olmaz. Ön alım davasının davalısı, kural olarak, önalıma konu olan payın alıcısıdır. Eğer satıştan sonra mülkiyet henüz alıcı adına tescil edilmemişse, yani tapuda kayıt gerçekleşmemişse, önalım davası satıcıya karşı açılabilir. Paydaşlara karşı önalım hakkı davası açılamaz; çünkü paydaşlar arasında önalım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için, davacı paydaşlar, payın kendilerine iadesini talep edebilirler. Bu durumda, eğer alıcı payları başka bir kişiye satmış olsa dahi, paydaşların ön alım hakkı düşmez ve onlar yine de payın kendilerine devredilmesini isteyebilirler.
    5 kaynak

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasının kabul edilmesi durumunda, ön alım hakkını kullanan paydaş, taşınmazın alıcısı haline gelir. Bu durumda, aralarında kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşır. Ön alım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında Yargıtay hangi hallerde bozma kararı verir?

    Yargıtay, önalım hakkı davasında aşağıdaki hallerde bozma kararı verebilir: 1. Eksik inceleme: Mahkemenin, satış şartları, satış bedeli ve taraflar arasındaki ilişkiler gibi konulara dair yeterli bilgi ve belgeye dayanmadan karar vermesi. 2. Hukuki yorum hataları: Medeni Kanun'un ilgili maddelerinin ve önceki Yargıtay kararlarının yanlış yorumlanması veya uygulanması. 3. Usul hataları: Tebligat eksiklikleri, duruşma usullerine uyulmaması veya kanuni sürelerin gözetilmemesi gibi usul hataları. 4. Bedel tespiti: Önalım bedelinin zamanında depo edilmemesi ve vadeli bir mevduat hesabında değerlendirilmemesi, bu durumun bir tarafın diğer taraf zararına oransız bir çıkar sağlamasına neden olması. 5. Muvazaa iddiası: Satış sözleşmesinde gerçek satış bedelinin gizlenmesi ve önalım hakkının kullanılmasının engellenmesi için bedelin fazla gösterilmesi durumunda muvazaa iddiasının incelenmemesi.
    5 kaynak