• Buradasın

    Ön alım bedeli tapuda gösterilen bedel mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ön alım bedeli genellikle tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden hesaplanır 12.
    Ancak, ön alım hakkı sahibi, satış bedelinin düşük gösterildiğini iddia ederse, bu iddiasını her türlü delille kanıtlayabilir ve bedelde muvazaa olduğunu ortaya koyabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. hkavukatlik.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. talhaasil.av.tr
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?

    Evet, şufa ve ön alım hakkı aynı şeyi ifade eder. Ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma imkanı tanıyan haktır.
    5 kaynak

    Tapu harcı ve tapu parası aynı şey mi?

    Tapu harcı ve tapu parası aynı şeyi ifade eder. Tapu harcı, bir taşınmaz malın sahipliğinin devri sırasında alıcı ve satıcı tarafından ödenen resmi ücrettir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı tapuda şerh olmadan kullanılabilir mi?

    Yasal önalım hakkı, tapuda şerh olmadan da kullanılabilir, çünkü bu hak kanundan doğar ve tapu siciline şerh edilmesi gerekmez. Sözleşmeden doğan önalım hakkı ise tapuya şerh edilmediği sürece sadece sözleşmenin taraflarını bağlar ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.
    5 kaynak

    Diğer işlem bedelleri nelerdir?

    Diğer işlem bedelleri şunları içerebilir: 1. Araştırma ve bilgi alma maliyetleri: İstenilen mal veya hizmetin pazarlarda bulunup bulunmadığını öğrenmek için yapılan araştırmalar. 2. Pazarlık etme ve karara varma maliyetleri: İki taraf arasında takas anlaşması için yapılan müzakerelerin maliyeti. 3. Gözetme ve uygulatma maliyetleri: Kontrat şartlarının yerine getirilmesini sağlamak için her iki tarafın yüklendiği maliyetler (örneğin, kalite kontrolü). 4. Değişken bedel: Sözleşme içinde yer alan ve iskontolar, fiyat avantajları veya teşvikler gibi nedenlerle değişebilen tutar. 5. Gayri nakdî bedel: Mal veya hizmet katkısı olarak verilen bedellerin muhasebeleştirilmesi. 6. Müşteriye ödenebilir bedel: Müşteriye ödenecek veya ödemesi beklenen nakdî tutarlar ve diğer unsurlar (örneğin, hediye çeki).
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Satışa esas bedel ne demek?

    Satışa esas bedel, bir mal veya hizmetin ihale yoluyla satışında belirlenen başlangıç fiyatıdır.
    5 kaynak