• Buradasın

    Kiralanan evde bozulan demirbaşlar onarımından kim sorumludur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan evde bozulan demirbaşların onarımından genellikle ev sahibi sorumludur 123.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı sadece kapının, musluğun, prizin, anahtarın ve ampulün değiştirilmesi gibi küçük tamiratlardan sorumludur 3. Ancak, kombi, radyatör, doğalgaz hattı, elektrik panosu ya da su tesisatı gibi ana sistemlerdeki büyük arıza ve yenilemeler ev sahibine aittir 3.
    Kiracı, bir arıza durumunda bu durumu derhal ev sahibine bildirmeli ve gerekli onarımlar için izin almalıdır 12. Kiracı, ev sahibinin haberi olmadan tadilat yaptırırsa, masrafların karşılanması zorlaşabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlak8.com
        2
      3. odenhukuk.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. memurlar.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Zorunlu tadilat masrafları, kiralananın kullanımını temin etmeye yönelikse, kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, eve taşındıktan sonra tesisatın patlaması veya kombinin bozulması gibi sorunlar için gerekli tadilatı kendi cebinden yaptırıp faturalarını ev sahibine vererek kiradan düşebilir. İsteğe bağlı tadilat masrafları ise genellikle kiracıya aittir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi tamirleri yaptırmalı?

    Kiracının yaptırması gereken tamiratlar, Türk Borçlar Kanunu'nun 317. maddesine göre, kiralananın olağan kullanımı için gerekli olan temizlik ve bakım giderleridir. Kiracının sorumlu olduğu bazı tamiratlar: Kapı, musluk, priz, anahtar, ampul değiştirme gibi küçük tamiratlar. Boya, badana ve temizlik işleri. Kiracının sorumlu olmadığı tamiratlar: Demirbaş ve büyük ölçekli onarımlar. Ana yapıya ve taşınmaza ait esaslı onarımlar.
    5 kaynak

    Kiralanan evde hasar varsa ne olur?

    Kiralanan evde hasar olması durumunda, kiraya veren çeşitli hukuki yollara başvurabilir: Zararın Tespiti: Kiraya veren, zararın tespiti için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. İhtarname: Kiracıya zararı gidermesi için en az 30 günlük süre verilir. Tahliye ve Fesih: Kiracı verilen sürede zararı gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren tazminat davası açarak oluşan zararların karşılanmasını talep edebilir. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve tahliye anında aldığı şekilde teslim etmekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Kiracının gider borusu tıkanırsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracının gider borusu tıkanırsa, ev sahibinin yapması gerekenler: Yönetimi bilgilendirmek. Geçici önlem almak. Profesyonel yardım almak. Masrafları belgelemek. Tıkanıklığın sorumluluğu, tıkanıklığın nerede ve nasıl oluştuğuna bağlıdır: Daire içindeki kullanım hatasından kaynaklanan tıkanıklıklar. Binanın ana giderinde veya ortak kullanım alanlarında oluşan tıkanıklıklar. Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi demirbaşları değiştirebilir?

    Kiracılar, kendi zevkleri için yapacakları değişiklikler dışında, demirbaşlarla ilgili tadilat bedellerini genellikle ev sahibinin karşılamasını isteyebilir. Kiracıların değiştirebileceği demirbaşlar arasında şunlar bulunabilir: Ankastre ürünler: Fırın, ocak ve davlumbaz gibi eşyalar. Evdeki dolaplar. Ancak, kiracının sebep olduğu zararlar veya kullanıma bağlı olağan aşınma ve yıpranmalar durumunda, tadilat masrafları kiracıya ait olabilir. Kiracılar, demirbaş değişiklikleri yapmadan önce ev sahibine danışmalı ve gerekli izinleri almalıdır.
    5 kaynak