• Buradasın

    Kiralanan evde bozulan demirbaşlar onarımından kim sorumludur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan evde bozulan demirbaşların onarımından genellikle ev sahibi sorumludur 13.
    Ancak, tamir işleminin kiracının kusuru veya ihmalinden kaynaklanması durumunda, tamir giderleri kiracı tarafından karşılanır 2.
    Kira sözleşmesinde demirbaşların tamirat işlemlerinin kim tarafından yapılacağına dair bir hüküm yoksa, kanunlar gereği tamir işleminin yine ev sahibi tarafından yapılması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlak8.com
        2
      3. odenhukuk.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. memurlar.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elektrik arızası tamir masrafını ev sahibi mi kiracı mı öder?

    Elektrik arızası tamir masrafı, ev sahibine aittir. Bu, elektrik ve su tesisatındaki ana sorunların genel olarak ev sahibinin sorumluluğunda olduğu anlamına gelir.
    5 kaynak

    Demirbaş giderleri kime aittir?

    Demirbaş giderleri, kat maliki veya kiracı arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir. Genel olarak: - Kat maliki, apartmandaki bağımsız bölümler dışında kalan ve ortaklaşa kullanılan yerlerin demirbaş giderlerinden sorumludur. - Kiracı, kiraladığı yerin temizlik, bakım giderleri ve demirbaşların iyi tutma halindeki masraflarından sorumludur.
    5 kaynak

    Kiralanan evde hasar varsa ne olur?

    Kiralanan evde hasar oluşması durumunda, hem kiracının hem de ev sahibinin belirli hakları ve sorumlulukları vardır. Kiracının Sorumlulukları: 1. Hasar Tespiti ve Bildirimi: Ev sahibi, hasarın boyutunu belirlemek için gerekli adımları atmalı ve kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. 2. Depozito Kullanımı: Kira sözleşmesinde belirtilen depozito, hasarın onarımı için kullanılabilir. 3. Onarım Masrafları: Kiracı, hasarın onarımı için gerekli masrafları karşılamakla yükümlüdür. Ev Sahibinin Hakları: 1. Tahliye Davası: Kiracı hasarı onarmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 2. Tazminat Davası: Onarım masrafları ve diğer zararlar için tazminat davası açılabilir. 3. Hukuki Yardım: Anlaşmazlık durumlarında, taraflar hukuki yardım alarak haklarını koruyabilirler. Önemli Not: Kiracının kasıtlı olarak zarar vermesi durumunda, kira sözleşmesi derhal feshedilebilir ve ceza hukuku kapsamında suç duyurusunda bulunulabilir.
    5 kaynak

    Kiracı demirbaşları teslim alırken nelere dikkat etmeli?

    Kiracı, demirbaşları teslim alırken şu hususlara dikkat etmelidir: 1. Tespit ve Liste: Demirbaşların tek tek tespit edilip, kira sözleşmesine eklenmesi gerekmektedir. 2. Fotoğraflama: Demirbaşların fotoğrafları çekilerek demirbaş teslim tutanağına eklenmelidir. 3. Kullanıcı Hatası: Demirbaşlar üzerinde kullanıcı hatası olmayan eskimelerden kiracı sorumlu değildir. 4. Eksiklik ve Arızalar: Kiralanan gayrimenkulün tesisatlarının (elektrik, su, doğalgaz) kontrol edilmesi ve arızaların ev sahibine bildirilmesi önemlidir. 5. Depozito: Depozito tutarının, kiracının üç aylık kira bedeli toplamından fazla olmaması ve iade koşullarının sözleşmeye yansıtılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracının gider borusu tıkanırsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracının gider borusu tıkanırsa, ev sahibi aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Profesyonel Tesisatçı Çağırmak: İlk olarak, sorunun kaynağını belirlemek ve gerekli onarımları yapmak için bir tesisatçı çağrılmalıdır. 2. Geçici Konaklama Sağlamak: Tıkanıklık nedeniyle apartman sakinlerinin hijyenik koşullara uygun şekilde yaşamlarını sürdürebilmeleri için geçici bir konaklama yeri ayarlanmalıdır. 3. Apartman Sakinlerini Bilgilendirmek: Tıkanıklık ve alınan önlemler hakkında tüm apartman sakinleri bilgilendirilmelidir. Eğer tıkanıklık, binanın genel sisteminden kaynaklanıyorsa, bu durum tüm bina sakinlerinin sorumluluğunda olduğu için, ev sahibi yönetim kurulu veya yöneticiyle iletişime geçmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Kiracı, mülkü yaşanabilir halde tutmak için yaptığı gerekli tadilatları kira bedelinden düşürebilir. Ancak, kiracının evde keyfi olarak yaptığı tamiratlar veya duvarları boyaması gibi masraflar kira üzerinden düşülmez ve bu işlemleri yapmadan önce ev sahibi ile anlaşmak gereklidir.
    5 kaynak

    Kiraya veren hasar tespiti isteyebilir mi?

    Evet, kiraya veren, kiralanan taşınmazdaki hasarın tespiti için delil tespiti isteyebilir. Bu talep, kira sözleşmesine aykırılık, özen yükümlülüğünün ihlali ve taşınmazın kullanılamaz hale gelmesi gibi durumlarda geçerlidir.
    5 kaynak