• Buradasın

    Kiralanan evde bozulan demirbaşlar onarımından kim sorumludur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan evde bozulan demirbaşların onarımından genellikle ev sahibi sorumludur 13.
    Ancak, tamir işleminin kiracının kusuru veya ihmalinden kaynaklanması durumunda, tamir giderleri kiracı tarafından karşılanır 2.
    Kira sözleşmesinde demirbaşların tamirat işlemlerinin kim tarafından yapılacağına dair bir hüküm yoksa, kanunlar gereği tamir işleminin yine ev sahibi tarafından yapılması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. emlak8.com
        2
      3. odenhukuk.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. memurlar.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, kira süresi içinde oluşan ayıplardan dolayı kiraya vereni sorumlu tutabilir. Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda, kiracı; - ayıpların giderilmesini, - kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını, - zararının giderilmesini kiraya verenden talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi tamirleri yaptırmalı?

    Kiracı, aşağıdaki tamiratları yaptırmak zorundadır: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Kiracıya kiralandıysa, evdeki beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği dekorasyon değişiklikleri, boyama gibi kişisel tercihlerden doğan masraflar. Önemli not: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve ev sahibini hasarlardan haberdar etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Zorunlu tadilat masrafları, kiralananın kullanımını temin etmeye yönelikse, kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, eve taşındıktan sonra tesisatın patlaması veya kombinin bozulması gibi sorunlar için gerekli tadilatı kendi cebinden yaptırıp faturalarını ev sahibine vererek kiradan düşebilir. İsteğe bağlı tadilat masrafları ise genellikle kiracıya aittir.
    5 kaynak

    Kiracının gider borusu tıkanırsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracının gider borusu tıkanırsa, ev sahibi aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Profesyonel Tesisatçı Çağırmak: İlk olarak, sorunun kaynağını belirlemek ve gerekli onarımları yapmak için bir tesisatçı çağrılmalıdır. 2. Geçici Konaklama Sağlamak: Tıkanıklık nedeniyle apartman sakinlerinin hijyenik koşullara uygun şekilde yaşamlarını sürdürebilmeleri için geçici bir konaklama yeri ayarlanmalıdır. 3. Apartman Sakinlerini Bilgilendirmek: Tıkanıklık ve alınan önlemler hakkında tüm apartman sakinleri bilgilendirilmelidir. Eğer tıkanıklık, binanın genel sisteminden kaynaklanıyorsa, bu durum tüm bina sakinlerinin sorumluluğunda olduğu için, ev sahibi yönetim kurulu veya yöneticiyle iletişime geçmelidir.
    5 kaynak

    Kiralanan evde hasar varsa ne olur?

    Kiralanan evde hasar olması durumunda, kiraya veren çeşitli hukuki yollara başvurabilir: Zararın Tespiti: Kiraya veren, zararın tespiti için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. İhtarname: Kiracıya zararı gidermesi için en az 30 günlük süre verilir. Tahliye ve Fesih: Kiracı verilen sürede zararı gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren tazminat davası açarak oluşan zararların karşılanmasını talep edebilir. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve tahliye anında aldığı şekilde teslim etmekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi demirbaşları değiştirebilir?

    Kiracılar, kendi zevkleri için yapacakları değişiklikler dışında, demirbaşlarla ilgili tadilat bedellerini genellikle ev sahibinin karşılamasını isteyebilir. Kiracıların değiştirebileceği demirbaşlar arasında şunlar bulunabilir: Ankastre ürünler: Fırın, ocak ve davlumbaz gibi eşyalar. Evdeki dolaplar. Ancak, kiracının sebep olduğu zararlar veya kullanıma bağlı olağan aşınma ve yıpranmalar durumunda, tadilat masrafları kiracıya ait olabilir. Kiracılar, demirbaş değişiklikleri yapmadan önce ev sahibine danışmalı ve gerekli izinleri almalıdır.
    5 kaynak