• Buradasın

    Kiracı hangi tamirleri yaptırmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, aşağıdaki tamiratları yaptırmak zorundadır:
    1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar 13.
    2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar 1.
    3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar 1.
    4. Demirbaşların kullanımı: Kiracıya kiralandıysa, evdeki beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar 1.
    5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği dekorasyon değişiklikleri, boyama gibi kişisel tercihlerden doğan masraflar 1.
    Önemli not: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve ev sahibini hasarlardan haberdar etmek zorundadır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkiyegazetesi.com.tr
        1
      2. seller.av.tr
        2
      3. odenhukuk.com
        3
      4. avukatistan.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini zamanında ödemektir.
    5 kaynak

    Kiracı dükkanda ne kadar tadilat yapabilir?

    Kiracının dükkanda yapabileceği tadilatlar, mülk sahibinin yazılı iznine bağlıdır. Genel olarak, kiracının yaşam alanını güzelleştirmek için yaptığı küçük değişiklikler (örneğin, perde değişimi veya duvar rengini değiştirme) izin verilen tadilatlar arasındadır. Ayrıca, yapılacak tadilatlar için gerekli tüm belediye izinlerinin de alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi tamirleri yaptırmak zorunda?

    Ev sahibinin yaptırmak zorunda olduğu tamir ve bakım işleri şunlardır: Yapısal bakım ve onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarındaki problemler. Elektrik ve su tesisatı: Elektrik ve su tesisatındaki ana sorunlar. Ortak alanların bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı. Zorunlu sigortalar: Doğal afetler veya bina kaynaklı zararlara karşı DASK gibi zorunlu sigortalar. İskân ve ruhsat giderleri: Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri. Acil onarımlar kapsamında, çatı tadilatı gibi durumlarda ev sahibinin masrafları karşılaması gerekir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı hangi tadilat yapabilir?

    10 yıllık kiracı, kiraladığı mülkte yapılacak tüm değişiklikler ve tadilatlar için mal sahibinden yazılı izin almak zorundadır. Kiracının, mal sahibinin yazılı izni olmadan yaptığı tadilatlar için hukuki ve mali sorumluluk taşıması mümkündür ve bu tür eylemler kira sözleşmesinin feshedilmesine neden olabilir. Ancak, yapılan iyileştirmeler kalıcı nitelikteyse ve mülkün değerini artırıyorsa, kiracı bu iyileştirmeler için mülk sahibinden tazminat talep edebilir. Mülk sahibinin, kiracının yaptığı iyileştirmeleri kabul etmesi durumunda, kiracıdan bu iyileştirmeleri kaldırmasını veya mülkü orijinal haline geri getirmesini talep etme hakkı yoktur.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi demirbaşları değiştirebilir?

    Kiracılar, kendi zevkleri için yapacakları değişiklikler dışında, demirbaşlarla ilgili tadilat bedellerini genellikle ev sahibinin karşılamasını isteyebilir. Kiracıların değiştirebileceği demirbaşlar arasında şunlar bulunabilir: Ankastre ürünler: Fırın, ocak ve davlumbaz gibi eşyalar. Evdeki dolaplar. Ancak, kiracının sebep olduğu zararlar veya kullanıma bağlı olağan aşınma ve yıpranmalar durumunda, tadilat masrafları kiracıya ait olabilir. Kiracılar, demirbaş değişiklikleri yapmadan önce ev sahibine danışmalı ve gerekli izinleri almalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı hangi demirbaşlardan sorumludur?

    Kiracı, kiralık evde aşağıdaki demirbaşlardan sorumludur: 1. Apartman ortak giderleri: Temizlik, güvenlik, bahçe bakımı, ortak alan aydınlatmaları gibi giderler kiracıya aittir. 2. Küçük onarımlar: Elektrik, su tesisatı gibi temel ekipmanlardaki küçük arızaların giderilmesi kiracının sorumluluğundadır. 3. Evin içi değişiklikler: Kiracı, evde yapacağı yenilik ve değişiklikleri ev sahibinin yazılı onayı ile gerçekleştirebilir. Evin demirbaşlarıyla ilgili büyük onarımlar ve temel yapı masrafları ise ev sahibine aittir.
    5 kaynak