• Buradasın

    Kiralanan evde hasar varsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan evde hasar olması durumunda, kiraya veren çeşitli hukuki yollara başvurabilir:
    • Zararın Tespiti: Kiraya veren, zararın tespiti için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir 145. Bu süreçte bilirkişi atanır ve hasar tespit edilir 145.
    • İhtarname: Kiracıya zararı gidermesi için en az 30 günlük süre verilir 124.
    • Tahliye ve Fesih: Kiracı verilen sürede zararı gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir 124.
    • Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren tazminat davası açarak oluşan zararların karşılanmasını talep edebilir 125.
    Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve tahliye anında aldığı şekilde teslim etmekle yükümlüdür 35. Ancak, olağan kullanım sonucu meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. xhukuk.com
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. azimhukuk.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. av.buraktasci.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hasar ihbarı kaç gün içinde yapılmalı?

    Hasar ihbarı, trafik kazası sonrası en geç 5 iş günü içinde yapılmalıdır. Bu süre içinde ihbarda bulunulmaması durumunda, sigorta şirketinin ödeme yapma yükümlülüğü kalkar.
    5 kaynak

    Hasar tespit tutanağında az hasarlı ne demek?

    Az hasarlı bina, deprem nedeniyle taşıyıcı sistemi hasar görmemiş, duvarlarda ince çatlaklar, sıva çatlakları, boya veya kaplama dökülmeleri gibi hasarlar gözlemlenen binadır. Bu tür binalarda eşyaların tahliyesi gerçekleştirilebilir, ancak binanın güvenliği büyük ölçüde tehlike altında değildir. Az hasarlı bina sahipleri için Afet Kanunu kapsamında yeni ev yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Hasar bedeli ne demek?

    Hasar bedeli, gerçek veya tüzel kişinin trafik kazası sonrasında aracının onarım, parça değişimi, işçilik gibi masraflar ile aracını kullanamamaktan yoksun kaldığı dönemdeki zararların toplamını ifade eder. Hasar bedeli, aşağıdaki kişilerden talep edilebilir: kusurlu aracın zorunlu mali sorumluluk sigortası (ZMSS) poliçesinin bulunduğu sigorta şirketi; kusurlu araç sürücüsü; kusurlu araç maliki. Tüm sorumluların müteselsil sorumluluğu bulunmaktadır. Hasar bedeli ile araç değer kaybı birbiri ile karıştırılmamalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ceza öder mi?

    Kiracı, evden çıkarken ceza ödemez, ancak kira sözleşmesinden doğan yükümlülükleri, kiralananın yeniden kiralanabileceği makul bir süre boyunca devam eder. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira süresi sona ermeden veya sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan tahliye edildiği takdirde, mülk sahibinin taşınmazı yeniden kiraya verebileceği uygun bir süre için kiracı, sözleşmeden doğan kira, aidat ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiracının, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması durumunda ise kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
    5 kaynak

    Kiraya veren hasar tespiti isteyebilir mi?

    Evet, kiraya veren, kiralanan taşınmazdaki hasarın tespiti için delil tespiti isteyebilir. Bu talep, kira sözleşmesine aykırılık, özen yükümlülüğünün ihlali ve taşınmazın kullanılamaz hale gelmesi gibi durumlarda geçerlidir.
    5 kaynak

    Hasar karşılığı gider yazılır mı?

    Hasar karşılığı, belirli durumlarda gider olarak yazılabilir. Muallak hasar karşılığı, sigorta şirketlerinin ödeme ihtimali bulunan ancak henüz ödemediği hasarlar için ayırdığı bir teknik karşılıktır ve bu karşılık bilanço dönemlerinde kârdan düşülerek gider kaydedilir. Stok değer düşüklüğü karşılığı ise, emtia veya diğer iktisadi kıymetlerin değer kaybetmesi durumunda, bu kaybın karşılık ayrılmak suretiyle gider yazılması mümkündür.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracının tahliye sonrası zararları için yapması gerekenler: 1. Zarar Tespiti: Kiracının eve verdiği zararların tespiti için taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde zarar tespit davası açılmalıdır. 2. İhtarname: Eğer kiracı hala evde oturuyorsa, en az 30 gün süreli bir ihtarname ile zararların giderilmesi talep edilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı zararı gidermezse, tahliye davası açılarak kiracının evden çıkarılması sağlanmalıdır. 4. Tazminat Davası: Zarar tespitinin ardından, tespit davasında elde edilen hüküm esas alınarak tazminat davası açılmalıdır. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak