• Buradasın

    Kirada yargıtay kararı geriye dönük uygulanır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay kararları, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranları için geriye dönük olarak uygulanabilir, ancak belirli koşullar altında:
    • Kira sözleşmesinde artış şartı varsa, yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira bedeli, o dönemin başından itibaren geçerli olur 24.
    • Kiracının tacir olması durumunda, hak ve nesafet ilkesi gözetilerek geriye dönük uygulama yapılabilir 24.
    • Kiracı, sözleşmede yazmamasına rağmen kiraya zam yaparak (sözlü anlaşma üzerine) zamlı tutar üzerinden düzenli ödemeler yapmışsa, geriye dönük olarak fazladan kira bedeli ödediğinden bahisle yasal artış oranına göre hesaplanması gereken kira bedeli farkını isteyemez 1.
    Kira tespit davası sonucunda belirlenen kira bedeli, istisnai durumlar haricinde geriye dönük olarak uygulanamaz ve ancak dava tarihinden sonraki dönem için geçerli olur 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. akademikhukuk.org
        2
      3. mutluer.av.tr
        3
      4. trhaber.com
        4
      5. oksuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidatı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir Yargıtay kararı?

    Aidat ödemeyen kiracının tahliye edilmesi için Yargıtay'ın verdiği bazı kararlar şunlardır: Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11213 Esas ve 2016/3718 Karar sayılı 05/05/2016 tarihli kararı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11891 Esas ve 2016/5132 Karar 05/09/2016 tarihli kararı. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. sayılı kararı. Tahliye süreci şu şekilde ilerler: 1. Yazılı ihtar. 2. Borcun ödenmesi. 3. Tahliye davası. Dava sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Yargıtay bozma kararı zamanaşımını keser mi?

    Yargıtay'ın bozma kararı, zamanaşımını kesmez.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma kararı sonrası ne olur?

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma kararı sonrası şu adımlar izlenir: 1. Mahkemenin Bozma Kararına Uyması: Mahkeme, Yargıtay'ın bozma kararına uyarak yeni bir karar verir. 2. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Bozma kararı sonrası mahkeme, yeni kira bedelini belirler ve bu bedel, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olur. 3. İcra Takibi: Kira tespit kararı kesinleştikten sonra, yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatılabilir. 4. Yasal Süreç: Bozma kararı sonrası tarafların yasal haklarını kullanması ve gerekli adımları atması için belirli bir süre tanınır. Kira tespit davaları, yalnızca ileriye yönelik sonuç doğurur ve geçmiş dönemlere ilişkin kira farkı talep edilemez.
    5 kaynak

    Yargıtay ilke kararı nasıl uygulanır?

    Yargıtay ilke kararları, iş hukuku ve ceza hukuku gibi çeşitli alanlarda uygulanır ve aşağıdaki şekillerde hayata geçirilir: 1. İş Hukuku: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin ilke kararları, iş hukuku uygulamalarında birliği sağlamak ve adil çözümler getirmek amacıyla kullanılır. 2. Ceza Hukuku: Yargıtay'a göre, şüpheden sanık yararlanır ilkesi, ceza davasında sanığın mahkumiyetine karar verilebilmesi için mutlaka sanık yararına değerlendirilmelidir. 3. Yargı Etiği: Yargıtay Yargı Etiği İlkeleri, hâkimlerin ve yargı personelinin etik davranışlarını düzenler.
    5 kaynak

    Yargıtay kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Yargıtay kararının kesinleşmesinden sonra şu adımlar izlenir: Kararın Uygulanması: Yargıtay'ın kararı onaylaması durumunda, mahkeme kararı kesinleşir ve uygulanmaya başlanır. İcra ve İnfaz: Onaylanan kararın uygulanması, genellikle icra ve infaz daireleri tarafından gerçekleştirilir. Temyiz Hakkı: Karşı taraf, kararın yeniden incelenmesi için temyiz yoluna başvurabilir. Örnek: Ceza mahkemesince verilen hapis cezası kararı temyiz edilmez veya temyiz edilip Yargıtay tarafından onanırsa, ceza mahkemesinin hükmettiği hapis cezası kararı kesinleşir ve hükmün infazı için ilgili makamlara gönderilir. Bu süreçte, hukuki prosedürlerin doğru ve hızlı bir şekilde yürütülmesi için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin mi?

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin değildir. Kira tespit davaları, yalnızca kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve sadece tespit hükmünü içerir; eda (kararın yerine getirilmesi) hükmünü içermezler. Kira bedelinin tahsili için ayrı bir hukuki süreç izlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Geriye dönük kira farkı talep edilebilir mi?

    Evet, geriye dönük kira farkı talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranının altında ödeme yapılması durumunda, kiraya veren 5 yılla sınırlı kalmak kaydıyla geçmiş dönem kira farklarını talep edebilir. Ayrıca, kira tespit davası açılarak da geriye dönük kira farkları istenebilir; bu durumda emsal kiralar ve TÜFE oranları dikkate alınarak adil bir kira bedeli belirlenir.
    5 kaynak