• Buradasın

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma kararı sonrası ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında Yargıtay'ın bozma kararı sonrası şu adımlar izlenir:
    1. Mahkemenin Bozma Kararına Uyması: Mahkeme, Yargıtay'ın bozma kararına uyarak yeni bir karar verir 1.
    2. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Bozma kararı sonrası mahkeme, yeni kira bedelini belirler ve bu bedel, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olur 15.
    3. İcra Takibi: Kira tespit kararı kesinleştikten sonra, yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatılabilir 23.
    4. Yasal Süreç: Bozma kararı sonrası tarafların yasal haklarını kullanması ve gerekli adımları atması için belirli bir süre tanınır 5.
    Kira tespit davaları, yalnızca ileriye yönelik sonuç doğurur ve geçmiş dönemlere ilişkin kira farkı talep edilemez 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mimozahukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. ozgunlaw.com
        4
      5. talhayayla.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası temyiz edilebilir mi?

    Kira artış davası (kira tespit davası) belirli koşullar altında temyiz edilebilir. Temyiz sınırı: 2024 yılı için kira alacağı ve tazminat davalarında temyiz başvuru sınırı 378.290 TL'dir. Tahliye davaları: Kiralananın tahliyesi davasında, dava tarihindeki üç aylık kira bedeli tutarı temyiz sınırının üzerindeyse (2024 yılı için 378.290 TL) taraflar temyiz yoluna başvurabilir. Kira tespit davasında verilen karara itiraz etmek için, mahkeme kararının tebliğinden itibaren iki hafta içinde temyiz başvurusu yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ile kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: Açılabileceği zaman: Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. Kira uyarlama davası ise kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. Dava konusu: Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. Kira uyarlama davasında ise kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. Geriye dönük etki: Kira tespit davasında, mahkemenin kararı kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. Kira uyarlama davasında ise mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. Dava açma süresi: Kira tespit davasında süre şartı bulunmamaktadır. Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur. Kira uyarlama davası şartları: Kira sözleşmesi kurulduktan sonra, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de mümkün olmayan olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu olağanüstü durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkmış olmalıdır. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin mi?

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin değildir. Kira tespit davaları, yalnızca kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve sadece tespit hükmünü içerir; eda (kararın yerine getirilmesi) hükmünü içermezler. Kira bedelinin tahsili için ayrı bir hukuki süreç izlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir mi?

    Kira tespit davasında karar kesinleşmeden istinafa gidilebilir. Kira tespit davalarında hükmedilen artış farkının 1 yıllık tutarı istinaf sınırını geçiyorsa karara karşı istinaf yolu açıktır. Ancak, istinaf başvurusunun yapılabilmesi için davanın taraflarından birinin istinaf isteminde bulunması gerekmektedir. Kira tespit davalarında temyiz yolu ise kapalıdır.
    5 kaynak

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin mi?

    Kira artış davasında emsal kararlar kesin değildir. Bu kararlar, yargı mercileri tarafından yapılan değerlendirmeler ve yerleşik içtihatlar çerçevesinde verilir ve her davanın koşullarına göre değişebilir. Örneğin, Yargıtay'ın kira bedeli tespit davalarında verdiği kararlar, kesinleşme gerektirmeden icra edilemez. Bu nedenle, kira artış davalarında emsal kararlar, bağlayıcı değildir ve her dava için yeni bir değerlendirme yapılır.
    5 kaynak

    Kira tespiti davası kesinleşmeden kira artışı yapılır mı?

    Kira tespiti davası kesinleşmeden kira artışı yapılamaz. Kira tespit davaları, kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve sadece tespit hükmü içerir; eda (kararın yerine getirilmesi) hükmünü içermezler. Kira bedelinin tahsili için ayrı bir hukuki süreç izlenmesi gerekir; bu süreç, ancak mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kararı kesinleşmeden icraya konulamaz. 12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira parasının tespitine dair kararlar, diğer tespit davaları gibi bir edayı, ifayı içermediklerinden, icrai nitelikte olmayıp sadece bir hukuki ilişkinin varlığı ya da yokluğunu tespit eder. Ancak, kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak