• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Geriye dönük kira farkı talep edilebilir mi?

    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #TürkBorçlarKanunu

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, geriye dönük kira farkı talep edilebilir.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranının altında ödeme yapılması durumunda, kiraya veren 5 yılla sınırlı kalmak kaydıyla geçmiş dönem kira farklarını talep edebilir 13.
    Ayrıca, kira tespit davası açılarak da geriye dönük kira farkları istenebilir; bu durumda emsal kiralar ve TÜFE oranları dikkate alınarak adil bir kira bedeli belirlenir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. kilinclaw.com.tr
        3
      4. emsal.com
        4
      5. gayrimenkulhaber.com
        5

    • TÜFE oranları kira artışlarını nasıl etkiler?

    • Emsal kiralar nasıl belirlenir?

    • Kira sözleşmelerinde artış oranları nasıl belirlenir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası kaç yıl sürer?

    Kira tespit davasının ortalama 6 ila 12 ay arasında sürdüğü belirtilmektedir. Süre, mahkemelerin yoğunluğuna ve sürecin sağlıklı takip edilip edilmemesine göre değişebilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Dava
    • #Hukuk
    5 kaynak

    Kira artış davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kira artış davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Dava Süreci: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve bilirkişi raporunu değerlendirerek yeni kira bedelini belirler. 2. Karar Tarihi: Mahkeme kararı, dava açılma tarihi esas alınarak verilir ve bu tarihten itibaren geçerli olur. 3. Kira Ödemesi: Dava süresince eski kira bedeli ödenmeye devam edilir; karar çıktığında yeni bedel kesinleşir ve kiracı tarafından bu şekilde ödenir. 4. Hukuki Bağlayıcılık: Mahkeme kararı taraflar için bağlayıcıdır ve kesinleştikten sonra uygulanması zorunludur. 5. Anlaşma İmkanı: Taraflar, dava süreci bitmeden anlaşarak yeni bir kira bedeli belirleyebilirler.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Süreç
    5 kaynak

    Geç tahliye nedeniyle kira farkı nasıl hesaplanır?

    Geç tahliye nedeniyle kira farkı hesaplaması, kiracının taşınmazı tahliye edeceğini taahhüt ettiği tarih ile fiilen tahliye ettiği tarih arasındaki kira geliri üzerinden yapılır. Bu hesaplamada izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Teslim Tarihlerinin Belirlenmesi: Kiracının taşınmazı tahliye etmesi gereken tarih ve fiilen tahliye ettiği tarih tespit edilir. 2. Rayiç Kira Bedelinin Tespiti: Mahallinde keşif yapılarak, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazın kiraya verilebileceği rayiç kira bedeli belirlenir. 3. Kira Gelirinin Hesaplanması: Belirlenen rayiç kira bedelinden, kiracının tahliye tarihine kadar ödediği kira bedellerinin mahsubu yapılır ve böylece kiraya verenin uğradığı kira geliri kaybı hesaplanır. Yasal süreçler ve zaman aşımı süreleri göz önünde bulundurularak, bu hesaplamanın bir avukat eşliğinde yapılması önerilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Tahliye
    • #Hesaplama
    5 kaynak

    Kira alacağı zamanaşımı kaç yıl?

    Kira alacağı için zamanaşımı süresi 5 yıldır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Zamanaşımı
    5 kaynak

    Kirada yargıtay kararı geriye dönük uygulanır mı?

    Evet, kirada Yargıtay tarafından verilen karar geriye dönük olarak uygulanabilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Yargıtay
    5 kaynak

    5 yıl dolmadan kira tespit davası açılır mı?

    Normal şartlarda, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açılması mümkün değildir. Ancak, kira sözleşmesinde artış oranının açıkça belirtilmediği veya taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık olduğu istisnai durumlarda dava açılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kira uyarlama davası kaç yıl sürer?

    Kira uyarlama davasının süresi, genellikle 12 ila 18 ay arasında değişmektedir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #Süre
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"ir670":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fgeriye-donuk-kira-farki-talep-edilebilir-mi-3685353245%3Flr%3D213%26ncrnd%3D88544","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5184017501753441342","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753441361806956-3785788739504271995-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-138-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ir67w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"ir671":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ir67w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"ir672":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Evet, geriye dönük kira farkı talep edilebilir.**\n\nTürk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranının altında ödeme yapılması durumunda, kiraya veren 5 yılla sınırlı kalmak kaydıyla geçmiş dönem kira farklarını talep edebilir [```1```](https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ev-sahipleri-kiracilardan-gecmise-donuk-yapilmayan-kira-zammi-farklarini-181248)[```3```](https://kilinclaw.com.tr/konut-ve-catili-isyeri-kira-odemelerinde-geriye-donuk-eksik-kira-bedellerinin-tahsili/).\n\nAyrıca, kira tespit davası açılarak da geriye dönük kira farkları istenebilir; bu durumda emsal kiralar ve TÜFE oranları dikkate alınarak adil bir kira bedeli belirlenir [```2```](https://www.gayrimenkulgundemi.com/geriye-donuk-kira-talep-edilebilir-mi).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ev-sahipleri-kiracilardan-gecmise-donuk-yapilmayan-kira-zammi-farklarini-181248","title":"Ev Sahipleri Kiracılardan Geçmişe Dönük Yapılmayan Kira...","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/ev-sahipleri-kiracilardan-gecmise-donuk-yapilmayan-kira-zammi-farklarini-181248"},{"sourceId":2,"url":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/geriye-donuk-kira-talep-edilebilir-mi","title":"Geriye Dönük Kira Talep Edilebilir mi?","shownUrl":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/geriye-donuk-kira-talep-edilebilir-mi"},{"sourceId":3,"url":"https://kilinclaw.com.tr/konut-ve-catili-isyeri-kira-odemelerinde-geriye-donuk-eksik-kira-bedellerinin-tahsili/","title":"Konut Ve Çatılı I Şyeri Ki Ra Ödemeleri Nde Zimni Kabul...","shownUrl":"https://kilinclaw.com.tr/konut-ve-catili-isyeri-kira-odemelerinde-geriye-donuk-eksik-kira-bedellerinin-tahsili/"},{"sourceId":4,"url":"https://emsal.com/odenmeyen-kiralar-sonradan-talep-edilebilir-mi/","title":"Ödenmeyen Kiralar, Sonradan Talep Edilebilir mi?","shownUrl":"https://emsal.com/odenmeyen-kiralar-sonradan-talep-edilebilir-mi/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.gayrimenkulhaber.com/emlak-haberleri/ev-sahipleri-gecmise-donuk-kira-zam-farki-talep-edebilir-mi/","title":"“Ev sahipleri geçmişe dönük kira zam farkı talep edebilir mi?”","shownUrl":"https://www.gayrimenkulhaber.com/emlak-haberleri/ev-sahipleri-gecmise-donuk-kira-zam-farki-talep-edebilir-mi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Geriye dönük kira farkı talep edilebilir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"TÜFE oranları kira artışlarını nasıl etkiler?","url":"/search?text=T%C3%9CFE+oranlar%C4%B1+kira+art%C4%B1%C5%9Flar%C4%B1n%C4%B1+nas%C4%B1l+etkiler%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Emsal kiralar nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Emsal+kira+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kira sözleşmelerinde artış oranları nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kira+s%C3%B6zle%C5%9Fmelerinde+art%C4%B1%C5%9F+oranlar%C4%B1+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Geriye+d%C3%B6n%C3%BCk+kira+fark%C4%B1+talep+edilebilir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5184017501753441342","reqid":"1753441361806956-3785788739504271995-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-138-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753441361806956-3785788739504271995-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-138-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ir67w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"ir673":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-kac-yil-surer-1907347777","header":"Kira tespit davası kaç yıl sürer?","teaser":"Kira tespit davasının ortalama 6 ila 12 ay arasında sürdüğü belirtilmektedir. Süre, mahkemelerin yoğunluğuna ve sürecin sağlıklı takip edilip edilmemesine göre değişebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kaymaz.av.tr/tr/kira-artirim-davasi-2025-kiraciya-ne-kadar-zam/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/kira-tespit-davasi-suresince-kira-odenir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-acildiktan-sonra-ne-olur-3368358725","header":"Kira artış davası açıldıktan sonra ne olur?","teaser":"Kira artış davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Dava Süreci: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve bilirkişi raporunu değerlendirerek yeni kira bedelini belirler. 2. Karar Tarihi: Mahkeme kararı, dava açılma tarihi esas alınarak verilir ve bu tarihten itibaren geçerli olur. 3. Kira Ödemesi: Dava süresince eski kira bedeli ödenmeye devam edilir; karar çıktığında yeni bedel kesinleşir ve kiracı tarafından bu şekilde ödenir. 4. Hukuki Bağlayıcılık: Mahkeme kararı taraflar için bağlayıcıdır ve kesinleştikten sonra uygulanması zorunludur. 5. Anlaşma İmkanı: Taraflar, dava süreci bitmeden anlaşarak yeni bir kira bedeli belirleyebilirler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/surec","text":"#Süreç"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatistan.com/geciken-konut-tesliminde-kira-alacagi-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://coskunmeric.av.tr/kiracinin-taahhut-ettigi-tarihte-tasinmazi-tahliye-etmemesi-sebebiyle-tazminat/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fdpartners.av.tr/kira-fark-alacagi-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hkavukatlik.com/tasinmazin-gec-teslimi-nedeniyle-kira-tazminati/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kiracinin-erken-tahliyesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/gec-tahliye-nedeniyle-kira-farki-nasil-hesaplanir-3699689085","header":"Geç tahliye nedeniyle kira farkı nasıl hesaplanır?","teaser":"Geç tahliye nedeniyle kira farkı hesaplaması, kiracının taşınmazı tahliye edeceğini taahhüt ettiği tarih ile fiilen tahliye ettiği tarih arasındaki kira geliri üzerinden yapılır. Bu hesaplamada izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Teslim Tarihlerinin Belirlenmesi: Kiracının taşınmazı tahliye etmesi gereken tarih ve fiilen tahliye ettiği tarih tespit edilir. 2. Rayiç Kira Bedelinin Tespiti: Mahallinde keşif yapılarak, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazın kiraya verilebileceği rayiç kira bedeli belirlenir. 3. Kira Gelirinin Hesaplanması: Belirlenen rayiç kira bedelinden, kiracının tahliye tarihine kadar ödediği kira bedellerinin mahsubu yapılır ve böylece kiraya verenin uğradığı kira geliri kaybı hesaplanır. Yasal süreçler ve zaman aşımı süreleri göz önünde bulundurularak, bu hesaplamanın bir avukat eşliğinde yapılması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://seller.av.tr/zamanasimi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kira-borclarinda-zamanasimi-suresi-kac-yildir-ev-sahipleri-uzerinden-kac-174810?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mucahitkaynarca.av.tr/geriye-donuk-kira-alacaginin-icra-takibine-konu-edilmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fenerhukuk.com.tr/post/kira-alaca%C4%9F%C4%B1-nas%C4%B1l-tahsil-edilir-bakiye-kira-alaca%C4%9F%C4%B1-nedir-ecrimisil-bedeli-neye-g%C3%B6re-belirlenir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/kira-alacagi-icra-takibi-zaman-asimi-5-yillik-sureye-tabidir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-alacagi-zamanasimi-kac-yil-3236948417","header":"Kira alacağı zamanaşımı kaç yıl?","teaser":"Kira alacağı için zamanaşımı süresi 5 yıldır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/zamanasimi","text":"#Zamanaşımı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.trhaber.com/gundem/kirada-yuzde-25-zammi-asan-ev-sahipleri-yandi-yargitaydan-emsal-karar-h683305.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oksuz.av.tr/kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kirada-yargitay-karari-geriye-donuk-uygulanir-mi-2651610424","header":"Kirada yargıtay kararı geriye dönük uygulanır mı?","teaser":"Evet, kirada Yargıtay tarafından verilen karar geriye dönük olarak uygulanabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/yargitay","text":"#Yargıtay"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gizemguclu.av.tr/5-yil-dolmadan-ev-sahibi-kira-tespit-davasi-acabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avukatgorkemdemircan.com/gayrimenkul-hukuku/kira-tespit-davasi-sartlari-ne-zaman-acilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/5-yil-dolmadan-kira-tespit-davasi-acilir-mi-2129771921","header":"5 yıl dolmadan kira tespit davası açılır mı?","teaser":"Normal şartlarda, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açılması mümkün değildir. Ancak, kira sözleşmesinde artış oranının açıkça belirtilmediği veya taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık olduğu istisnai durumlarda dava açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkhukuk.com.tr/kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mervekolman.av.tr/kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hakantastemir.av.tr/kira-uyarlama-davasi-2023/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kazdal.av.tr/kira-uyarlama-davasi-sartlari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-uyarlama-davasi-kac-yil-surer-2211479106","header":"Kira uyarlama davası kaç yıl sürer?","teaser":"Kira uyarlama davasının süresi, genellikle 12 ila 18 ay arasında değişmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/sure","text":"#Süre"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ir67w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"ir674":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ir67w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"ir675":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ir67w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}