• Buradasın

    10 yıllık kiracının tahliyesi için hangi madde?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    10 yıllık kiracının tahliyesi için Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 347 geçerlidir 123.
    Belirli süreli kira sözleşmeleri için:
    • Kiraya veren, on yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir 123.
    Belirsiz süreli kira sözleşmeleri için:
    • Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir 125.
    Tahliye sürecinin hukuki karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tahanci.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. akademikhukuk.org
        3
      4. bernakurt.av.tr
        4
      5. mervekolman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye ihtarı kaç gün önceden çekilir?

    Kiracı tahliye ihtarı, Türkiye'de genellikle en az 30 gün önceden çekilir. Ancak, ihtar süresi kiracının sözleşmesine ve kiralama şartlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Belirli süreli kira sözleşmesi durumunda, kira sözleşmesinin yenilenme tarihinden sonra en geç bir ay içerisinde dava açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi durumunda, fesih bildirim sürelerine göre hesaplanacak süreyi takip eden bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye süreci ve ihtar süreleri hakkında doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye kararı tutanağı nereden alınır?

    Kiracı tahliye kararı tutanağı, mahkemeden alınır. Tahliye kararı, genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilir. Tahliye kararının ardından, kiraya veren taraf ilamlı icra takibi başlatarak tahliyeyi sağlayabilir. Tahliye süreci ve gerekli belgeler hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye tazminatı nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, taşınmazın benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca devam eder. Tazminat hesaplaması şu adımları içerir: 1. Makul sürenin belirlenmesi. 2. Kira bedeli tespiti. 3. Giderlerin ve yararların indirilmesi. Örnek hesaplama: - Kiracı, aylık 1.500 TL kira ödüyor. - Tahliye sonrası 3 ay boyunca tazminat talep ediliyor. - Toplam tazminat: 1.500 TL x 3 ay = 4.500 TL. Eğer kiracı taşınmaza zarar verdiyse veya taşınma süreçlerinde mağduriyet yarattıysa, tazminat miktarı artabilir. Tazminat hesaplaması karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    10 yılını dolduran kiracı hangi ihtar çekilmeli?

    10 yılını dolduran kiracının tahliye edilebilmesi için kiraya verenin, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce yazılı olarak fesih bildiriminde bulunması gerekmektedir. İhtarın içermesi gereken unsurlar: Kiracının tahliye edilmesi gerektiği. Tahliye için verilen süre (genellikle 6 ay). Tahliye kararının olmaması durumunda icra yoluyla tahliye edileceği. İhtarın gönderilme zamanı: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce. Kiracı, ihtarı kira bitiminden üç aydan daha kısa bir zaman içinde almışsa, tahliye ancak bir sonraki kira dönemi içinde mümkün olur. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse, en az 3 yıl boyunca geri dönemez.
    5 kaynak