• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kiracının işlettiği işyeri başkasına kiralanabilir mi?

    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #TürkBorçlarKanunu

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının işlettiği işyerini başkasına kiralayabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır 12. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında bu rıza olmadan alt kira sözleşmesi yapılamaz 2.
    Eğer kiraya verenin rızası alınmamışsa, kiracı aleyhine tahliye davası açılabilir ve alt kira sözleşmesi geçersiz sayılır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. odenhukuk.com
        1
      2. avoktayaltunkaya.com
        2
      3. kutelhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. mutluer.av.tr
        5

    • Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesi neyi düzenler?

    • Tahliye davası süreci nasıl işler?

    • Alt kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersiz sayılır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?

    Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracı, belirli şartlar altında alt kiralama yapabilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabilir, ancak bu durum kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Eğer kiraya veren rıza göstermezse, kiracının alt kiralama yapması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve bu durum tahliye sebebi olabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Kiracı
    5 kaynak

    Kiracı işyeri satılırsa ne olur?

    Kiracı, işyeri satıldığında mevcut kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Kiracının diğer hakları şunlardır: - Depozito: Depozito, eski işyeri sahibinden yeni işyeri sahibine aktarılır. - Tahliye: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yaparak işyerini tahliye etmesini talep edebilir. - Kira artışı: Yeni malik, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. Kiracının tahliye edilebilmesi için ayrıca kirayı ödememesi, taşınmaza zarar vermesi veya kira ve aidatlarını eksik ödemesi gibi haklı sebeplerin olması gerekir.
    • #Hukuk
    • #KiracıHakları
    • #KiraSözleşmesi
    • #İşyeri
    5 kaynak

    Kiracıdan sonra işyeri başkasına kiralanırsa ne olur?

    Kiracıdan sonra işyerinin başkasına kiralanması durumunda, alt kira sözleşmesi yapılmış olur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracının işyerini alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Eğer kiraya veren rızasını vermişse, alt kiracı ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi, kiracı ile mal sahibi arasında ise başka bir kira sözleşmesi yapılmış olur.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

    Kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz, çünkü kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Ancak, kiracı, ev sahibinin yazılı izni ve vekaleti ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya vermesi, alt kira olarak adlandırılır ve bu durum bazı hukuki sonuçları beraberinde getirir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı, kiralananı başkasına kiralayamaz. Bu rızanın olmaması durumunda: 1. Kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmiş sayılır ve ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Alt kiracı, işgalci konumunda olur ve ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak haksız işgalin sona erdirilmesini talep edebilir. Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Taşınmaz
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.
    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Kira
    • #Taşınmaz
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"51iy0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiracinin-islettigi-isyeri-baskasina-kiralanabilir-mi-2871644694%3Flr%3D213%26ncrnd%3D62135","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"2945924091753891484","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753891501640563-15217850551717288927-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-156-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"51iyw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"51iy1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"51iyw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"51iy2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kiracının işlettiği işyerini başkasına kiralayabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır** [```1```](https://odenhukuk.com/kiraci-evi-veya-isyerini-baskasina-kiraya-verebilir-mi-alt-kira-ve-kullanim-hakkinin-devri-tbk-mad-322/)[```2```](https://www.avoktayaltunkaya.com/kiraci-kiraladigi-yeri-baskasina-kiraya-verebilir-mi-tbk-m-322/). Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında bu rıza olmadan alt kira sözleşmesi yapılamaz [```2```](https://www.avoktayaltunkaya.com/kiraci-kiraladigi-yeri-baskasina-kiraya-verebilir-mi-tbk-m-322/).\n\nEğer kiraya verenin rızası alınmamışsa, **kiracı aleyhine tahliye davası açılabilir** ve alt kira sözleşmesi geçersiz sayılır [```3```](https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-kiralanan-yeri-mal-sahibinin-izni-olmadan-baska-birine-kiraya-vermesi-ve-tahliye-davasi)[```4```](https://www.gayrimenkulgundemi.com/kiraci-alt-kiralama-yapabilir-mi-alt-kiralama-yasal-mi).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://odenhukuk.com/kiraci-evi-veya-isyerini-baskasina-kiraya-verebilir-mi-alt-kira-ve-kullanim-hakkinin-devri-tbk-mad-322/","title":"Kiracı Evi veya İşyerini Başkasına Kiraya Verebilir mi?","shownUrl":"https://odenhukuk.com/kiraci-evi-veya-isyerini-baskasina-kiraya-verebilir-mi-alt-kira-ve-kullanim-hakkinin-devri-tbk-mad-322/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.avoktayaltunkaya.com/kiraci-kiraladigi-yeri-baskasina-kiraya-verebilir-mi-tbk-m-322/","title":"Kiracı Kiraladığı Yeri Başkasına Kiraya Verebilir Mi?","shownUrl":"https://www.avoktayaltunkaya.com/kiraci-kiraladigi-yeri-baskasina-kiraya-verebilir-mi-tbk-m-322/"},{"sourceId":3,"url":"https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-kiralanan-yeri-mal-sahibinin-izni-olmadan-baska-birine-kiraya-vermesi-ve-tahliye-davasi","title":"Kiracının Kiralanan Yeri Mal Sahibinin İzni Olmadan Başka...","shownUrl":"https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-kiralanan-yeri-mal-sahibinin-izni-olmadan-baska-birine-kiraya-vermesi-ve-tahliye-davasi"},{"sourceId":4,"url":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/kiraci-alt-kiralama-yapabilir-mi-alt-kiralama-yasal-mi","title":"Kiracı Alt Kiralama Yapabilir mi? - Gayrimenkul Gündemi","shownUrl":"https://www.gayrimenkulgundemi.com/kiraci-alt-kiralama-yapabilir-mi-alt-kiralama-yasal-mi"},{"sourceId":5,"url":"https://www.mutluer.av.tr/tahliye-davasi/","title":"Tahliye Davası - Mutluer Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.mutluer.av.tr/tahliye-davasi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiracının işlettiği işyeri başkasına kiralanabilir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesi neyi düzenler?","url":"/search?text=T%C3%BCrk+Bor%C3%A7lar+Kanunu%27nun+322.+maddesi&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Tahliye davası süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+i%C5%9Fletti%C4%9Fi+i%C5%9Fyeri+ba%C5%9Fkas%C4%B1na+kiralan%C4%B1rsa+tahliye+davas%C4%B1+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Alt kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersiz sayılır?","url":"/search?text=Alt+kira+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+hangi+durumlarda+ge%C3%A7ersiz+say%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+i%C5%9Fletti%C4%9Fi+i%C5%9Fyeri+ba%C5%9Fkas%C4%B1na+kiralanabilir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"2945924091753891484","reqid":"1753891501640563-15217850551717288927-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-156-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753891501640563-15217850551717288927-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-156-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"51iyw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"51iy3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.resithukuk.com/blog/kiralananin-haksiz-tahliyesi-halinde-kiracinin-haklari-konut-kirasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sanalhukuk.org/2023/08/16/ihiyac-nedeniyle-tahliyede-kiralanin-3-sene-icinde-baskasina-kiralanmasi-halinde-kiracinin-tazminat-hakkinin-dogabilmesi-icin-kiracinin-tasinmazi-bir-yargi-karari-veya-icra-marifetiyle-tahliye-etmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/yeniden-kiralama-yasagi-tbk-m-355/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-kiralanan-yeri-mal-sahibinin-izni-olmadan-baska-birine-kiraya-vermesi-ve-tahliye-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/www.guchukuk.com/yeniden-kiralama-yasagi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-3-yil-dolmadan-kiralanani-baskasina-kiralayabilir-mi-3450544909","header":"Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?","teaser":"Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tekavukat.com/post/alt-kira-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/gundem/kiracim-evi-baskasina-kiraya-vermis-o-da-gunluk-olarak-kiraliyormus-ne-yapmam-gerekiyor-5-soru-5-yanit-42355183?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kira-hukuku/alt-kira-yasagi-ve-alt-kira-sebebiyle-tahliye-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/alt-kira-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/kiraci-kiraladigi-yeri-baskasina-kiraya-verebilir-mi-tbk-m-322/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-alt-kiralama-yapabilir-mi-4253577498","header":"Kiracı alt kiralama yapabilir mi?","teaser":"Kiracı, belirli şartlar altında alt kiralama yapabilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabilir, ancak bu durum kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Eğer kiraya veren rıza göstermezse, kiracının alt kiralama yapması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve bu durum tahliye sebebi olabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.clouds.com.tr/web/uploads/dosya/288367.docx?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.oran.av.tr/2024/03/19/tasinmazin-satilmasi-halinde-kiracinin-durumu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kiraci-haklari-nelerdir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-isyeri-satilirsa-ne-olur-4138508852","header":"Kiracı işyeri satılırsa ne olur?","teaser":"Kiracı, işyeri satıldığında mevcut kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Kiracının diğer hakları şunlardır: - Depozito: Depozito, eski işyeri sahibinden yeni işyeri sahibine aktarılır. - Tahliye: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yaparak işyerini tahliye etmesini talep edebilir. - Kira artışı: Yeni malik, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. Kiracının tahliye edilebilmesi için ayrıca kirayı ödememesi, taşınmaza zarar vermesi veya kira ve aidatlarını eksik ödemesi gibi haklı sebeplerin olması gerekir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiracihaklari","text":"#KiracıHakları"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"},{"href":"/yacevap/t/isyeri","text":"#İşyeri"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://odenhukuk.com/kiraci-evi-veya-isyerini-baskasina-kiraya-verebilir-mi-alt-kira-ve-kullanim-hakkinin-devri-tbk-mad-322/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/kiraci-kiraladigi-yeri-baskasina-kiraya-verebilir-mi-tbk-m-322/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kiraci-haklari-nelerdir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetekin.av.tr/isyeri-kira-sozlesmesi-devredilebilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mehmetgorunmez.av.tr/kira-iliskisinin-devri-mumkun-mudur-sartlari-yapilmasi-gerekenler/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiracidan-sonra-isyeri-baskasina-kiralanirsa-ne-olur-3456167867","header":"Kiracıdan sonra işyeri başkasına kiralanırsa ne olur?","teaser":"Kiracıdan sonra işyerinin başkasına kiralanması durumunda, alt kira sözleşmesi yapılmış olur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracının işyerini alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Eğer kiraya veren rızasını vermişse, alt kiracı ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi, kiracı ile mal sahibi arasında ise başka bir kira sözleşmesi yapılmış olur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://alitumbas.av.tr/kira-sozlesmesini-sahte-olarak-duzenleyip-ev-sahibinin-yerine-imza-atmak/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kultasmuhendislik.com.tr/kira-sozlesmesini-malik-disinda-biri-yapabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kira-sozlesmesi-hazirlama-rehberi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kiraci-kira-sozlesmesini-devir-edebilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/kira-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-mulk-sahibinin-yerine-kira-sozlesmesi-yapabilir-mi-1239930812","header":"Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?","teaser":"Kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz, çünkü kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Ancak, kiracı, ev sahibinin yazılı izni ve vekaleti ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kozaavukatlik.com.tr/yazilarimiz/kiracim-evimi-baskasina-kiralamis-ne-yapabilirim-alt-kira-iliskisi-nedir-alt-kira-iliskisi-nedeni-ile-kiraciyi-tahliye-edebilir-miyim.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://odenhukuk.com/kiraci-evi-veya-isyerini-baskasina-kiraya-verebilir-mi-alt-kira-ve-kullanim-hakkinin-devri-tbk-mad-322/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kira-hukuku/alt-kira-yasagi-ve-alt-kira-sebebiyle-tahliye-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.botel.ai/blog/baskasinin-evini-kiraya-vermenin-cezasi-var-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kiraci-haklari-nelerdir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-baskasina-kiraya-verirse-ne-olur-1386864664","header":"Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?","teaser":"Kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya vermesi, alt kira olarak adlandırılır ve bu durum bazı hukuki sonuçları beraberinde getirir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı, kiralananı başkasına kiralayamaz. Bu rızanın olmaması durumunda: 1. Kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmiş sayılır ve ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Alt kiracı, işgalci konumunda olur ve ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak haksız işgalin sona erdirilmesini talep edebilir. Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://feeddi.com/kiralayan-ve-kiraci-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kiralayan-kimdir/188655?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gunhanhukukdanismanlik.com/kira-hukuku/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ygtcnhukuk.com/post/temel-bilgilerle-kira-hukuku?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatkira.com/konut-kira-sozlesmeleri-ile-ticari-kira-sozlesmeleri-arasindaki-farklar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-ve-kiralayan-arasindaki-fark-nedir-3993278713","header":"Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?","teaser":"Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"51iyw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"51iy4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"51iyw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"51iy5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"51iyw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}