• Buradasın

    Kiracının boya masrafı depozitodan düşülür mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının boya masrafı, depozitodan düşülebilir, ancak bu durum kiracı ve ev sahibi arasında yapılan anlaşmaya ve kira sözleşmesinde belirtilen koşullara bağlıdır 13.
    Eğer kira sözleşmesinde boya ve badana işlemlerinin kiracı tarafından gerçekleştirileceği belirtilmişse, bu masrafların depozitodan kesilmesi mümkündür 3. Ayrıca, ev sahibinin izni ile yapılan tadilatlarda da depozitodan kesinti yapılabilir 5.
    Ancak, ev sahibinin depozitodan düştüm diyerek kendi kafasına göre boya masrafını tahsil etmesi yasal değildir; bu durumda kiracının depozitosunu eksiksiz bir şekilde geri alabilmesi için yasal yollara başvurma hakkı vardır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. poyrazmetekol.av.tr
        3
      4. timeturk.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eşyalı kiralamada depozito nasıl olmalı?

    Eşyalı kiralamada depozito, kiralanan konut veya işyerinin uğrayabileceği maddi zararı teminat altına almak için kiracıdan talep edilen bir miktar para veya kıymetli evraktır. Depozito ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: 1. Miktar: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyerlerinde depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedelini geçmemelidir. 2. Yatırma: Depozito, vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalı ve enflasyondan kaynaklanan değer kaybının önüne geçilmelidir. 3. Kullanım Amacı: Depozito, kiradan mahsup edilemez; sadece olası maddi hasarlar için güvence olarak tutulur. 4. İade Şartları: Depozito, kira sözleşmesinin usulüne uygun şekilde sona erdirilmesi, mülke zarar verilmemiş olması ve kiracının diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda iade edilir. 5. İade Süresi: Depozito, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra en geç 3 ay içinde kiracıya iade edilmelidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitodan kesinti yapabilir mi?

    Ev sahibi, depozitodan belirli durumlarda kesinti yapabilir: 1. Kira borcunun ödenmemiş olması. 2. Yan borçların eksik bırakılması (aidat, fatura gibi). 3. Taşınmaza zarar verilmiş olması (duvar delinmesi, kırık pencere, çizilmiş parkeler vb.). 4. Sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle zarar doğması. Kesintilerin yasal olması için belge sunulması ve kesintinin makul bir seviyede tutulması gerekmektedir. Depozitonun iade edilmemesi durumunda kiracı, noter aracılığıyla ihtar gönderebilir, arabuluculuğa başvurabilir veya asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depozito ne kadar olmalı?

    Kira sözleşmesinde depozito miktarı, konut ve ticari kira sözleşmelerine göre farklılık gösterir: 1. Konut Kira Sözleşmeleri: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kira sözleşmelerinde depozito miktarı, en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir. 2. Ticari Kira Sözleşmeleri: Ticari kira sözleşmelerinde depozito miktarı için yasal bir üst sınır bulunmaz, bu miktar tarafların anlaşmasına bağlıdır. Depozito, kira sözleşmesi imzalandığında kiracı tarafından kiralayana ödenir ve sözleşme sona erdiğinde, mülkün durumuna göre iade edilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibi, kiracıya aşağıdaki masrafları ödetebilir: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Evde bulunan beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği kişisel tercihlerden doğan masraflar. Bu masraflar, kira sözleşmesinde ayrıca belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Hangi masraflar kiradan düşülemez?

    Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendisinin sorumlu olduğu veya keyfi harcamalar olarak kabul edilenlerdir. Başlıca kiradan düşülemeyen masraflar: Apartman aidatı ve temizlik giderleri. Su ve elektrik faturaları. Evde yapılan yenilikler. Her durumu dikkate almak için, kira sözleşmesini ve yerel yasaları incelemek ve gerektiğinde bir hukuk uzmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depozito nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde depozito şu şekilde yazılır: 1. Depozito Miktarı: Depozito miktarı, üç aylık kira bedelini aşmayacak şekilde belirtilmelidir. 2. Ödeme Şekli: Depozitonun nasıl ödeneceği (banka havalesi, EFT vb.) ve ödeme tarihi sözleşmede yer almalıdır. 3. İade Koşulları: Depozitonun hangi durumlarda kısmen veya tamamen iade edilmeyeceği, mülkte oluşabilecek hasarların tespiti ve değerlendirilmesi yöntemi açıkça yazılmalıdır. Örnek bir ifade: "Depozito miktarı 9.000 TL olup, bu bedel kiracı tarafından kiraya verene banka havalesi yoluyla 1 Mart 2024 tarihinde ödenmiştir".
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Kiracı, mülkü yaşanabilir halde tutmak için yaptığı gerekli tadilatları kira bedelinden düşürebilir. Ancak, kiracının evde keyfi olarak yaptığı tamiratlar veya duvarları boyaması gibi masraflar kira üzerinden düşülmez ve bu işlemleri yapmadan önce ev sahibi ile anlaşmak gereklidir.
    5 kaynak