• Buradasın

    Kiracının boya masrafı depozitodan düşülür mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının boya masrafının depozitodan düşüp düşmeyeceği, kira sözleşmesindeki koşullara ve hasarın niteliğine bağlıdır 13.
    • Olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve eskime durumlarında, boya masrafı depozitodan düşülemez 14. Kiracı, sadece "kötü kullanım" sonucu meydana gelen hasarlardan sorumludur 14.
    • Kiracının kusurundan kaynaklanan hasarlar veya sözleşmede boya masraflarının kiracı tarafından karşılanacağına dair bir madde varsa, bu durumda depozitodan kesinti yapılabilir 135. Ancak, ev sahibinin bu kesintiyi belgelemesi ve gerekçelendirmesi gereklidir 1.
    Depozito iadesi için, kiralanana verilen zararların olağandışı olmaması ve zararın depozito miktarını geçmemesi gerekir 4. Aksi takdirde, olağan dışı zararlar için yıpranma payı düşülerek kalan miktar kiracıya iade edilir 4.
    Kira sözleşmesi ve yasal prosedürlerle ilgili doğru bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. poyrazmetekol.av.tr
        3
      4. timeturk.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde depozito ne kadar olmalı?

    Kira sözleşmesinde depozito miktarı, Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında üç aylık kira bedelini aşamaz. Uygulamada depozito miktarı, kiraya veren ile kiracının anlaşmasına, mülkün özelliklerine ve sözleşmenin koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Depozito miktarı belirlenirken dikkate alınması gereken bazı kriterler: Kira bedeli. Mülkün değeri ve durumu. Kiralama süresi. Özel koşullar.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitodan kesinti yapabilir mi?

    Ev sahibinin depozitodan kesinti yapabilmesi için haklı gerekçeleri olmalıdır. Ev sahibinin depozitodan kesinti yapabileceği durumlar: Kiralananda meydana gelen hasarlar. Ödenmemiş kira ve aidat borçları. Diğer sözleşmesel yükümlülüklerin ihlali. Ev sahibi, normal (olağan) kullanımdan kaynaklanan eskime ve yıpranmalar için depozitodan kesinti yapamaz. Depozitodan kesinti yapılması durumunda, ev sahibinin kiracıyı hangi gerekçeyle ne kadar kesinti yapılacağı konusunda yazılı olarak bilgilendirmesi ve yapılan kesintinin gerekçesini belgelerle birlikte sunması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Zorunlu tadilat masrafları, kiralananın kullanımını temin etmeye yönelikse, kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, eve taşındıktan sonra tesisatın patlaması veya kombinin bozulması gibi sorunlar için gerekli tadilatı kendi cebinden yaptırıp faturalarını ev sahibine vererek kiradan düşebilir. İsteğe bağlı tadilat masrafları ise genellikle kiracıya aittir.
    5 kaynak

    Depozito iadesi nasıl hesaplanır?

    Depozito iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından, kiralananda herhangi bir hasar veya borç bulunmaması durumunda yapılır. Hesaplama şu şekilde yapılır: Faiz Eklenmiş İade: Depozito, bankaya vadeli hesap şeklinde yatırılmışsa, faiz eklenmiş şekilde iade edilir. Güncel Değer Üzerinden İade: Özellikle eski tarihli sözleşmelerde, ilk belirlenen kira bedeline göre yapılan iade yerine, güncel kira bedeline göre hesaplama yapılır. Olağan Dışı Hasarlar: Olağandışı bir zarar verilmişse, bu zarar depozitodan düşülür ve kalan miktar iade edilir. İade için: Kira sözleşmesinde feshin hukuka uygun olduğunu gösteren belgelerle bankaya yazılı başvuru yapılabilir. Eğer depozito bankaya yatırılmamışsa, icra takibi veya dava yoluyla iade talep edilebilir. Depozito iadesi sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralamada depozito nasıl olmalı?

    Eşyalı kiralamada depozito miktarı, kira bedeline ve eşyaların durumuna göre değişiklik gösterebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito, üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Ödeme Şekli: Depozito, para veya kıymetli evrak olarak ödenmelidir; başka bir ödeme yöntemi geçerli değildir. Banka Hesabı: Para olarak kararlaştırılan depozito, bankada açılacak vadeli mevduat hesabına yatırılmalıdır. Hasar Envanteri: Kiracı, eşyaların durumunu belirten bir envanter listesi oluşturmalı ve ev sahibine sunmalıdır. Sigorta: Eşyaların zarar görmesi durumunda maddi kayıpları telafi etmek için sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    Hangi masraflar kiradan düşülemez?

    Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendi sorumluluğunda olan veya keyfi harcamalardır. Kiradan düşülemeyen masraflara bazı örnekler: Kiracının kendi isteğiyle ve ev sahibinin onayı olmadan yaptığı kişisel iyileştirmeler veya lüks tadilatlar. Ev sahibinden yazılı izin alınmadan yapılan onarımlar ve tadilatlar. Kiracının küçük ve rutin bakım işleri (örneğin, ampul değiştirme, musluk tamiri gibi). Bina giderleri (aidat, ısınma ve sıcak su bedeli). Evdeki eşyalara verilen zararlar (sineklik, pencere ve kapı gibi temel eşyalara verilen zararlar).
    5 kaynak

    Alınan depozito ve teminatlar hesabı nedir?

    326. Alınan Depozito ve Teminatlar Hesabı, üçüncü kişilerin belli bir işi yapmalarını, aldıkları bir değeri geri vermelerini sağlamak amacıyla ve belirli sözleşmeler nedeniyle gerçekleşecek bir alacağın karşılığı olarak alınan depozito ve teminat niteliğindeki değerlerin izlendiği hesaptır. Hesabın işleyişi: Alınan depozito ve teminatlar bu hesabın alacağına, geri verilenler veya hesaba sayılanlar borcuna kaydedilir. Bilanço günü itibariyle vadesi bir yılın altına düşen depozito ve teminatlar, 426 no’lu hesabın borcu karşılığı 326 no’lu hesabın alacağına kaydedilir. 426. Alınan Depozito ve Teminatlar Hesabı, vadeleri bir yıldan fazla olan alınan depozito ve teminatları kapsar.
    5 kaynak